Ventes immobilières à Aniane (34150)

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26 annonces
GARY HERREROS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 01/07/2025
Proposée par GARY HERREROS - BSK Immobilier 26/06/2025 - mise à jour 01/07/2025
15
Maison, 100 m²

389 000 € 3 890 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aniane (34150)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 100 m² habitables vous séduira par son potentiel et son bel extérieur. Édifiée sur une parcelle arborée de 913 m² avec possibilité de divisé en 3 lots, bien exposées et entièrement piscinable, elle bénéficie d'une irrigation par le canal de Gignac, un vrai plus pour l'entretien du jardin. La maison se compose d'un séjour lumineux de 28 m², d'une spacieuse cuisine de 13 m², ainsi que de deux grandes chambres d'environ 13 m² et 17 m². Une belle terrasse de 25 m² vous permettra de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante. À cela, s'ajoute un double garage de 85 m², équipé d'une fosse, idéal pour les amateurs de bricolage ou les passionnés de mécanique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un excellent potentiel pour créer un cocon à votre image dans un cadre agréable et reposant. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 294217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 389 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 372 000,00 € Honoraires TTC : 4,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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GARY HERREROS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par GARY HERREROS - BSK Immobilier 26/06/2025 - mise à jour 28/06/2025
15
Maison, 100 m²

335 000 € 3 350 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aniane (34150)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 100 m² habitables vous séduira par son potentiel et son bel extérieur. Édifiée sur une parcelle arborée de 600 m², bien exposées et piscinable, elle bénéficie d'une irrigation par le canal de Gignac, un vrai plus pour l'entretien du jardin. La maison se compose d'un séjour lumineux de 28 m², d'une spacieuse cuisine de 13 m², ainsi que de deux grandes chambres d'environ 13 m² et 17 m². Une belle terrasse de 25 m² vous permettra de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante. À cela, s'ajoute un double garage de 85 m², équipé d'une fosse, idéal pour les amateurs de bricolage ou les passionnés de mécanique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un excellent potentiel pour créer un cocon à votre image dans un cadre agréable et reposant. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 294229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Emilie BELAYGUES - SAFTI
Annonce publiée le 27/06/2025
Proposée par Emilie BELAYGUES - SAFTI 27/06/2025
9
Maison, 132 m²

426 000 € 3 227 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 830 m²

Aniane (34150)

Située à Aniane (34150),au cœur de la vallée de l'Hérault, cette maison de village bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires. A deux pas des écoles et commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. La ville d'Aniane charme par son atmosphère conviviale, son patrimoine historique et ses grands domaines viticoles, parfait pour une vie tranquille et authentique. À l'extérieur, cette propriété de 1830 m² offre un vaste jardin arboré, une terrasse accueillante, une véranda lumineuse ainsi qu'une cuisine d'été pour profiter des beaux jours . Un garage spacieux complète cet ensemble , offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, cette maisonsur 2 niveaux comprend 3 chambres confortables, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau et un WC au premier étage. De plus, les combles aménageables laissent place à de multiples possibilités d'agencement. Au rez de chaussée ,un sous-sol total comprenant le garage. Cette maison demande quelques rafraîchissements pour offrir un potentiel d'aménagement intéressant afin de créer un espace de vie chaleureux et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 0677506020, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242 - SAFTI – BELAYGUES Emilie, Conseiller indépendant Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 15/07/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 15/07/2025
9
Maison, 88 m²

282 000 € 3 205 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 254 m²

Aniane (34150)

Fiche Id-SUP175993 : RARISSIME ! Adorable maison bien située au Calme en Centre Ville, proche Commerces et Transports. Elevée d'un étage sur rez-de-chaussée et comprenant: RDC: Entrée, Séjour avec coin cuisine équipé, wc indép; 1er étage: 3 Chambres, salle d'eau avec wc. Maison entièrement restaurée et en état NEUF. Chauffage climatisation réversible partout plus poêle granulés dans Séjour. Absolument Tout Confort. Adorable Jardin clos et arboré sur l'arrière avec grande Terrasse et petit Chalet Bois. Place Parking privative sur le devant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 282000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 113 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1130 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

LORY MONTELON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 24/07/2025
Proposée par LORY MONTELON - BSK Immobilier 23/07/2025 - mise à jour 24/07/2025
Nouveau 7
Appartement, 98 m²

150 000 € 1 531 €/m²
Appartement • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aniane (34150)

APPARTEMENT DE 98 m² AVEC GRAND GARAGE – ANIANE Venez découvrir cette charmante maison de village pleine de cachet, avec ses pierres apparentes, divisée en deux appartements indépendants répartis sur trois niveaux. L'un des logements, un appartement T3 d'une surface de 98 m², est à rénover entièrement. Il offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 39 m², au premier étage, un salon avec cuisine et une première chambre, au dernier niveau, une seconde chambre pouvant être aménagée en suite parentale ou en chambre avec espace bureau. La maison bénéficie de plusieurs atouts : la toiture a été refaite en 2013, les menuiseries et l'installation électrique sont récentes, le ballon d'eau thermodynamique a été remplacé, et la structure est saine. Vidéo du bien disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 297396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

IMMO COEUR D'HERAULT
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 16/07/2025
Proposée par IMMO COEUR D'HERAULT 29/04/2025 - mise à jour 16/07/2025
8
Appartement, 96 m²

Prix en baisse 153 000 € 1 594 €/m²
Appartement • 96 m² • 3 pièces • 1 chambre

Aniane (34150)

ANIANE, village dynamique et recherché, doté de commerces, d'une école, situé à seulement 5 minutes des Gorges de l'Hérault et 30 minutes de Montpellier, ce duplex de 96 m² (environ) vous offre un beau potentiel de transformation. Implanté aux 2ème et 3ème (dernier) étages d'une petite copropriété de deux logements bénéficiant chacun d'une entrée indépendante, il se compose comme suit : Premier niveau : environ 60 m² à aménager, dont une chambre de plus de 12 m² et un débarras. Deuxième niveau : sous les toits, d'environ 36 m² avec plancher neuf, à imaginer selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace détente...). Les menuiseries sont neuves (double vitrage) et les réseaux sont en attente sur le premier niveau, laissant libre court à votre imagination pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Le bien dispose également d'un garage pour un véhicule et d'une cave, atouts rares et appréciables. Toiture refaite en 2011. Un bien avec beaucoup de charme et de possibilités, idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Possibilité d'acquérir l'immeuble de 2 logements (dont un T2 parfaitement rénové) ou le T2 ! Contactez votre agence IMMO CŒUR D'HÉRAULT au 04.67.58.48.70 pour plus de renseignements. Afficher plus

STEPHANIE VITAL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par STEPHANIE VITAL - BSK Immobilier 23/11/2024 - mise à jour 26/06/2025
13
Maison, 141 m²

Prix en baisse 375 000 € 2 660 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 577 m²

Aniane (34150)

Aniane, un village à seulement 20 minutes de Montpellier et de Béziers, venez découvrir cette jolie villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, construite sur un terrain de 577 m2, entièrement indépendante, 4 chambres Dès l'entrée dans cette villa, vous serez séduit par sa belle pièce à vivre traversante et lumineuse avec un poêle à bois récemment installé donnant sur sa terrasse et son jardin. L'agencement de cette maison a été particulièrement bien réfléchit, au rez-de-chaussée, un espace nuit avec 2 belles chambres, salle d'eau et WC séparé, une belle pièce à vivre ainsi qu'une cuisine américaine. En souplex, 2 belles chambres, une salle de bain avec WC et un coin salon donnant également sur l'extérieur. Le tout dans un quartier calme et résidentiel d'Aniane, proche des écoles. Idéal pour une famille. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite au 0698117246. Stéphanie votre conseillère en immobilier. Cette annonce référence 262134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Capitelle Immobilier
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 26/07/2025
Proposée par Capitelle Immobilier 27/11/2024 - mise à jour 26/07/2025
9
Maison, 80 m²

109 000 € 1 363 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aniane (34150)

Aniane en plein coeur du centre historique , maison de village en pierres 3 pieces de 80m2 qui se compose Au rez-de-chaussée , d'un garage en pierres voutées de 28m2 + un cellier. Au premier niveau une pièce de vie avec cuisine , cheminée et salle d'eau avec toilette. A l'étage une très belle piéce en pierre bien ajourée avec mezzanine, une chambre , un toilette. Quelques travaux seront à prevoir. A 25 minutes de Montpellier à 30 minutes de Béziers village cœur d'Hérault avec toutes les commodités . Taxe fonciére:739€ Prix: 109.000€ . les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller exclusif Capitelle immobilier vallée d'Hérault: Christian Navarria 06.73.05.87.06 Afficher plus

Capitelle Immobilier
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 26/07/2025
Proposée par Capitelle Immobilier 27/11/2024 - mise à jour 26/07/2025
10
Maison, 300 m²

159 000 € 530 €/m²
Maison • 300 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aniane (34150)

Aniane grande maison de village d'environ 300m2. Elle est composée d'un rez-de-chaussée de 80m2 faisant office de commerce avec trois dépendances , une cuisine de 13m2, un toilettes ainsi qu' une cave en pierres voutées .A l'étage un espace de vie de 27m2 avec cuisine ouverte , 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilettes , une terrasse de 30m2 et un balcon. Au 2eme niveau un grenier de 80m2 à aménager . Cette maison avec un fort potentiel nécessite des travaux de rénovation . Au centre du village, à proximité des commerces. De plus, elle se trouve à seulement 5 minutes du pont du Diable et de Gignac, à 10 minutes de Saint Guilhem le Désert et de l'autoroute A75, ainsi qu'à 25 minutes de Montpellier.Prix 169 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations contactez votre conseiller exclusif Capitelle immobilier vallée d'Hérault: Christian Navarria 06.73.05.87.06 Afficher plus

Johanna ALVERNHE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par Johanna ALVERNHE - Propriétés-privées.com 25/06/2025 - mise à jour 26/06/2025
8
Maison, 115 m²

215 000 € 1 870 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres

Aniane (34150)

A ANIANE 34150- Proche de toutes les commodités, et du centre du village Johanna Alvernhe vous présente en exclusivité, cette maison sur deux étages, de 115m² de surface habitable au prix de 215 000 euros, honoraires charge vendeur. Cette maison traversante comprend 3 chambres spacieuses (14, 14 et 11m²) dont une avec terrasse, une mezzanine, un séjour de 17m² et une cuisine, avec dans la continuité une terrasse de 22m² ombragée l'été par une magnifique glycine. La maison est bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir. Le chauffage fonctionne au fioul, le DPE est classé en E ; le GES en E également. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est situé entre 1960 euros et 2690 euros. Deux caves permettent au rez-de-chaussée de stocker des affaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par mail à : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205. Mandat réf: 375994- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - . Afficher plus

Capitelle Immobilier
Annonce publiée le 25/07/2025
Proposée par Capitelle Immobilier 25/07/2025
Nouveau 9
Maison, 220 m²

375 000 € 1 705 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 3 chambres

Aniane (34150)

Située en plein centre du charmant village d’Aniane, à seulement 25 minutes de Montpellier, 30 minutes de Béziers, et à deux pas de Saint-Guilhem-le-Désert (classé au patrimoine mondial de l’UNESCO), cette maison spacieuse et lumineuse de 220 m2 offre un cadre de vie idéal, entre nature et patrimoine .Parfaitement entretenue, cette bâtisse vous séduira par ses volumes, sa configuration modulable et son emplacement stratégique. Au rez-de-chaussée : Autonome et pratique un appartement indépendant, avec coin salon, une chambre et une salle d’eau. iIdéal pour un adolescent, recevoir amis ou famille , télétravail ou générer un revenu locatif. Un grand Garage double, spacieux et bien accessible. Au 1er étage : Une grande pièce de vie familial , deux grandes chambres . une salle d’eau , un toilette séparé , un cuisine ouverte sur séjour de 28 m2 lumineuse, conviviale, prête à accueillir vos repas en famille. et un 2eme salon intimiste. Au dernier étage : Un espace atypique et inspirant comprenant une immense pièce de 85 m2, baignée de lumière naturelle. Cet espace brut, à fort potentiel, peut devenir un loft, un atelier, une salle de sport ou même plusieurs pièces selon vos besoins. Le gros plus de cette maison , des combles aménageables d' environ 70 m2 exploitables (non compris dans la surface habitable selon la loi Carrez), offrant un potentiel d’extension supplémentaire. Localisation & environnement Aniane, à proximité immédiate de Saint-Guilhem-le-Désert, du Pont du Diable, de la Vallée de l’Hérault. Située entre Béziers et Montpellier, vous bénéficierez du calme d’un village et de l’accès rapide à deux grandes agglomérations. Cette propriété seduira une famille en quête d’espace de cachet et d'hitoire ,un investisseur souhaitant créer plusieurs lots ou faire de la location saisonnière.Un artiste ou artisan en quête de volumes inspirants et fonctionnels. Maison de caractère à fort potentiel. Prix 375.000€ les honnoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Christian Navarria Votre conseillé exclusif Capitelle immobilier 06.73.05.87.06 Afficher plus

Human Immobilier Gignac
Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 11/07/2025
Proposée par Human Immobilier Gignac 15/06/2025 - mise à jour 11/07/2025
8
Maison, 125 m²

436 990 € 3 496 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 535 m²

Aniane (34150)

A 5 min de l'accès A75, proche de toutes commodités, découvrez cette villa contemporaine sur une belle parcelle fleurie. Elle comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau et un garage. Portail et volets électriques, vidéosurveillance, thermodynamique. Afficher plus

LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 24/07/2025
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 30/04/2025 - mise à jour 24/07/2025
19
Maison, 112 m²

Prix en baisse 465 000 € 4 152 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 819 m²

Aniane (34150)

A la vente dans vos agences Laborie Immobilier, située sur la Commune D'ANIANE. Au cœur de la nature tout en étant à proximité de toutes les commodités, école, pharmacie, bureau de tabac, restaurant... ainsi que de l'autoroute A 75 qui dessert Montpellier et Béziers en environ 25 min. Venez visiter cette jolie villa contemporaine de 112m2 habitables réparties sur deux niveaux sur parcelle de 819m2. Elle dispose également d'un double garage et d'une piscine. Équipée de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage au sol et d'une aspiration centralisée. Construite en 2009 avec des matériaux de qualité et avec une Pergola bioclimatique entièrement automatisée disposant de rideaux ajustables. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie de plus de 50 m2 très lumineuse et donnant sur son joli jardin avec piscine. On y trouve également une grande cuisine ouverte, une chambre avec une salle de douche à la suite, deux toilettes indépendants. Mais aussi d'un cellier donnant dans le garage et sur l'arrière de la maison pour une meilleure optimisation des tâches ménagères. - A l'étage venez découvrir l'espace nuit, de 2 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Son entrée est entièrement faite en enrobé / goudronnée jusqu'au double garage d'une 50aine de m2 avec un accès direct a l'habitation. Cette villa est implantée sur un terrain arboré de 819 m2 entièrement clôturé, parfait pour profiter de son espace extérieur avec sa piscine. Elle bénéficie d'un atelier de plus de 15m2 accolé à la maison . N'hésitez plus, prenez contact avec Steffi MARTINEZ-BONNAUD au o6 89 48 72 o6 Afficher plus

Rezo'Co Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par Rezo'Co Immobilier 29/05/2025
9
Maison, 132,05 m²

426 000 € 3 226 €/m²
Maison • 132,05 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 830 m²

Aniane (34150)

Maison ancienne à mettre au goût du jour, située à Aniane à proximité du centre ville. Avec son cachet et son fort potentiel d'aménagement, cette propriété est parfaite pour vos projets immobiliers. Cette maison sans vis à vis, s'étend sur 3 niveaux offrant de beaux volumes et la possibilités de redéfinir les espaces selon vos goûts ou simplement de poser vos valises. Elle dispose de combles aménageable, d'un grand garage, d'un terrain constructible, de terrasses, d'un barbecue, d'une véranda. Cette propriété est idéalement située près des Gorges de l'Hérault, un lieu rêvé pour les passionnés. de nature et d'activités de plein air. Explorez les sentiers de randonnées, profitez des baignades en rivières et admirez les paysages environnants. Si vous cherchez une maison avec du charme et la possibilité de l'adapter à votre style, ne manquez pas de me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Séverine MILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514403740 Afficher plus

ERIC POMARES - BSK Immobilier
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 25/07/2025
Proposée par ERIC POMARES - BSK Immobilier 09/07/2025 - mise à jour 25/07/2025
20
Maison, 228 m²

282 000 € 1 237 €/m²
Maison • 228 m² • 10 pièces • 7 chambres

Aniane (34150)

Grande maison de village avec terrasse et garage – Aniane centre Aniane | 228 m² | 7 chambres | Terrasse | Grand garage | À rénover Au cœur du village prisé d'Aniane, à seulement 5 min de l'A75, 30 min de Montpellier et 35 min de Béziers, découvrez cette spacieuse maison de village pleine de charme et de potentiel ! Située à 200 m des écoles et commerces, cette bâtisse de 228 m² habitables sur 3 niveaux est idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet de chambres d'hôtes. Les atouts : Vaste séjour de 50 m² avec cheminée Cuisine indépendante + accès à une terrasse de 50 m² exposée plein sud 7 chambres lumineuses Grenier aménageable de 20 m² Garage de 63 m² (2 voitures) + cave, buanderie, cellier Proximité immédiate : commerces, écoles, transports Travaux à prévoir : Menuiseries à moderniser, chauffage au fioul, rafraîchissement intérieur (peinture, sols, déco). De quoi personnaliser entièrement selon vos goûts ! Fort potentiel pour créer un bien d'exception dans un cadre paisible et recherché. Contactez-moi sans attendre pour une visite. Résident du village, je vous ferai découvrir tous les atouts d'Aniane et de cette maison à fort potentiel ! Cette annonce référence 292709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC POMARES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90377801700017. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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