Vente maison 375 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aniane (34150)

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2 660 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

STEPHANIE VITAL - BSK Immobilier

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Description

Aniane, un village à seulement 20 minutes de Montpellier et de Béziers, venez découvrir cette jolie villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, construite sur un terrain de 577 m2, entièrement indépendante, 4 chambres
Dès l'entrée dans cette villa, vous serez séduit par sa belle pièce à vivre traversante et lumineuse avec un poêle à bois récemment installé donnant sur sa terrasse et son jardin.
L'agencement de cette maison a été particulièrement bien réfléchit, au rez-de-chaussée, un espace nuit avec 2 belles chambres, salle d'eau et WC séparé, une belle pièce à vivre ainsi qu'une cuisine américaine.
En souplex, 2 belles chambres, une salle de bain avec WC et un coin salon donnant également sur l'extérieur.
Le tout dans un quartier calme et résidentiel d'Aniane, proche des écoles.
Idéal pour une famille.
N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite au 0698117246.
Stéphanie votre conseillère en immobilier.
Cette annonce référence 262134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 262134 - Réf Superimmo : ANVXXAH85

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 577 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1982	Chauffage individuel électrique
Climatisation	1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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