Vente maison 325 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aniane (34150)

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1 711 €/m²
Exclusivité

Johanna ALVERNHE - Propriétés-privées.com

10 avis

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Description

A Aniane, un secteur très touristique et recherché, Johanna Alvernhe propose cet ensemble de trois logements en bon état général:
-Un T3 d'environ 80 m² avec une terrasse de 10 m² et un garage
de 30 m².
-Un T2 en rez-de-chaussée d'environ 50 m².
-Un T3 d'environ 60 m² avec cave et garage.
Le tout pour 325 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires.
? Un potentiel locatif intéressant :
Avec une mise en location des trois biens, vous pouvez viser
environ 1 800 euros de loyers mensuels.
Bonne nouvelle : très peu de travaux à prévoir. ??
De quoi sécuriser un investissement solide et rentable.
Les diagnostics énergétiques, le DPE : Classe D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970 euros et 2740 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06.24.71.64.37. Ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205
Mandat réf : 429586JALV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 429586JALV - Réf Superimmo : ANVXZYD4O

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 5 chambres	1 niveau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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