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Description

Aniane en plein coeur du centre historique , maison de village en pierres 3 pieces de 80m2 qui se compose
Au rez-de-chaussée , d'un garage en pierres voutées de 28m2 + un cellier.
Au premier niveau une pièce de vie avec cuisine , cheminée et salle d'eau avec toilette.
A l'étage une très belle piéce en pierre bien ajourée avec mezzanine, une chambre , un toilette.
Quelques travaux seront à prevoir.
A 25 minutes de Montpellier à 30 minutes de Béziers village cœur d'Hérault avec toutes les commodités .
Taxe fonciére:739€
Prix: 95 000€ . les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Contactez votre conseiller exclusif Capitelle immobilier vallée d'Hérault:
Christian Navarria 06.73.05.87.06

Maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1966 - Réf Superimmo : ANVXXBEC1
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 188 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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