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Déclic Immo

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Déclic Immo 16/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

299 500 € 3 693 €/m²
Appartement • 81,11 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Le Grau-du-Roi (30240)

A proximité immédiate du centre-ville et de la plage, cet appartement lumineux de type T4 se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 11 lots.Surface 81 m2. - Trois chambres et un salon donnant sur la terrasse -Cuisine fonctionnelle -Salle de bains et WC séparés -Parking privatif inclus possibilité d'acquérir un garage en supplément -Situation idéale:tous commerces et services à pied ( boulangerie,pharmacie,médecin,école), arrêt de bus à proximité et piscine municipale. L'appartement est entierement climatisée et dispose de double vitrage. Ravallement de façade en cours, avec financement déjà validé et réglé Réf 1644. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RIPOSI Sophie - 06 32 90 73 88 - - RSAC N° 945 130 235 Ville du greffe : NIMES Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 767 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Surface CARREZ : 8.29 m²

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Nicolas TRAVES

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Nicolas TRAVES 31/10/2025

260 000 € 2 476 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Nîmes, proche gare et de tous commerces. De beaux volumes pour cet appartement P4 de 105m2 situé au 1er et dernier étage d'une maison de ville. Il se compose d'un salon de 25m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 16m2 donnant sur une veranda de 12m2. Trois chambres de 12m2 à 16m2. Une salle d'eau + baignoire. WC séparé. L'appartement est équipé de la climatisation reversible, d'une cheminée, d'un garage de 25m2 ! Très faible charges. Prix : 260000€ FAI. Nicolas TRAVES 06 20 03 73 88. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Orpi FGR Immo

(39 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Orpi FGR Immo 03/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

(39 avis)

352 000 € 1 966 €/m²
Maison • 179 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 768 m²

Boisset-et-Gaujac (30140)

Très agréable maison en pierre avec un Mazet indépendant sur un très grand terrain arboré et clôturé. La MAISON principale de 4 pièces se compose d'une cuisine équipée, ouverte sur une grande pièce de vie avec cheminée. Une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire, douche, lavabo double vasques et WC) Une salle de douche ainsi qu'un deuxième WC Une Surprenante Mezzanine, laissant libre cour à vos besoins ( yoga, télétravail, dortoir) Au niveau inférieur, via un jolie escalier en colimaçon, vous découvrez une chambre supplémentaire de 15m² et un accès vers la cave. Le MAZET d'environ 30 m² propose une pièce principale, une salle d'eau avec WC et une terrasse privée. Les plus : - Cadre bucolique et verdoyant - Puit fonctionnel - Raccordé au tout à l 'égout Remarque : - Mitoyenneté sur un côté et derrière la maison, mais non visible côté jardin, - Piscine ovale à restaurer Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite ! Référence agence : 307

Jérôme CAÏTO - Propriétés-privées.com

(45 avis)

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Jérôme CAÏTO - Propriétés-privées.com 10/05/2025 - mise à jour 31/10/2025

(45 avis)

139 000 € 2 242 €/m²
Appartement • 62 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

GARD - 30000 - NÎMES - APPARTEMENT 4 pièces - 62,40m² - 2 chambres - bureau - cave VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE Quartier St Baudile, Route d'Avignon, dans une petite copropriété à faibles charges de 3 lots, je vous propose de visiter cet appartement de 62,36 m² (73m² au sol) situé en rdc. Entrée - cuisine séparée, aménagée - séjour avec cheminée - 2 chambres - bureau avec mezzanine (faisant office de couchage supplémentaire) - salle de bains avec WC - cave intérieure. Vous bénéficierez également d'un petit extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Chauffage électrique - menuiseries PVC double vitrage - volets battants bois. Possiblité d'agrandir le séjour (cloison en briques) et de réaliser une belle pièce à vivre ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (syndic bénévole) Nb de lots : 3 lots Charges annuelles de copropriété : 210 euros/an Taxe foncière : 1050 euros/an DPE : E - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix: 139 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 406812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 200 euros. Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES 20/11/2025

315 000 € 3 462 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 44 588 m²

Molières-sur-Cèze (30410)

NORD GARD/ SUD ARDÈCHE - 30 410, MOLIÈRES SUR CÈZE - Thierry NELIS vous propose à la vente : Au cœur de plus de quatre hectares de verdure, cette maison individuelle qui dévoile un cadre de vie d'une rare qualité. Dès votre arrivée, une vaste terrasse vous accueille avec une vue splendide sur le château de Montalet, sous l'ombrage élégant d'un tilleul centenaire qui apporte fraîcheur et sérénité aux beaux jours. L'intérieur offre un séjour lumineux et une cuisine équipée, tous deux ouverts sur l'extérieur grâce à de généreuses portes-fenêtres. Deux chambres confortables ainsi qu'un grand bureau, facilement transformable en troisième chambre, composent la partie nuit. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet espace, pensé pour garantir un confort optimal au quotidien. Un grenier partiellement aménagé, accessible de manière indépendante, permet d'envisager une extension ou un espace supplémentaire selon vos envies. Des caves et un garage complètent avantageusement la propriété, offrant des solutions pratiques pour le rangement et les véhicules. La présence d'une source naturelle, qui coule toute l'année, apporte un charme supplémentaire et constitue un véritable atout, avec possibilité de raccordement au réseau. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible, préservé et en parfaite harmonie avec la nature. VISITES POSSIBLE LES WEEK-ENDS. Réf : 17235 TN - Honoraires TTC charge vendeur.

Jean-Paul AIME - Capifrance

(37 avis)

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 29/08/2025

Proposée par Jean-Paul AIME - Capifrance 14/04/2025 - mise à jour 29/08/2025

(37 avis)

195 000 € 2 191 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Issirac (30760)

Gard, sur la commune de ISSIRAC, maison en pierre T4 d'une surface habitable globale d'environ 90 m2 avec terrasse et dépendances sur un terrain d'environ 350 m2. Au calme, mitoyenne, sans vis-à-vis direct, orientée sud, avec une vue sur la campagne environnante, sur 3 niveaux, cette jolie maison comprend : • Au Niveau 1 : oUn séjour avec cheminée ( 22,5 m2) ouvrant sur la terrasse, oUne cuisine (9,15 m2) oUne chambre (12m2), • Au niveau 2 oDeux chambres (13,8 m2 et 13,7 m2) oUn dressing (5,3 m2) oUne salle de bains avec WC 6,5 m2). Les dépendances sont réparties comme suit : • Au RdC de la maison : oUn atelier oUn garage oDeux Caves • En extérieur : oUne cour aménageable. Orientée sud , à l'abri du vent, piscinable, une cours arborée permet de profiter de la nature. Le confort de la maison est assuré par un insert et un poêle à granulés. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique L'assainissement est collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.901545

Fabien SAVONNE - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Fabien SAVONNE - iad 25/04/2025 - mise à jour 14/10/2025

(44 avis)

285 000 € 3 476 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 370 m²

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

iad France - Fabien Savonne vous propose: Charmante Maison de 85m² à Villeneuve-lès-Avignon Une occasion rare se présente à vous avec cette charmante maison de 85m² située à Villeneuve-lès-Avignon, Cette maison, bien entretenue, est prête à accueillir votre touche personnelle pour la transformer en un véritable cocon douillet. L'emplacement de cette maison est également un atout majeur située proche des commodités du quotidien telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Profitez également des charmes de Villeneuve-lès-Avignon, riche en histoire et en espaces verts propices à la détente. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lamy Nîmes Maison Carrée

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Lamy Nîmes Maison Carrée 09/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

295 000 € 3 014 €/m²
Appartement • 97,87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Jonquières-Saint-Vincent (30300)

À vendre – Maison T4, Résidence Senioriales à Jonquières-Saint-Vincent (Gard)Dans un cadre paisible et sécurisé, cette maison de type 4 de 97,87m² en R+1 est située au sein de la résidence Senioriales de Jonquières-Saint-Vincent, à seulement 18 km de Nîmes et 25 km d’Arles. Elle offre un environnement idéal pour une retraite active ou un investissement locatif serein.La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Elle dispose de trois chambres, dont une à l’étage avec sa propre salle d’eau et WC, offrant confort et intimité. Le séjour est lumineux, la climatisation est installée, les fenêtres sont en double vitrage, et l’électricité est aux normes. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif clôturé, parfait pour les beaux jours.La résidence propose une piscine, des espaces communs conviviaux et des services pour faciliter le quotidien. Le bien est vendu avec un garage fermé et une place de parking privative, un vrai plus dans ce secteur.Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.PENALVERT Yannick : 0665633619

DENIS DURAND - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par DENIS DURAND - BSK Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

265 000 € 2 789 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 803 m²

Rousson (30340)

**** EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER **** ROUSSON coté Pont d'Avène **** Villa 3 chambres de 95 m2 entièrement rénovée en position dominante sur un terrain clos de 1800 m2. Ce bien, édifié en 1979 en béton cellulaire lui confère une excellente note de performance énergétique (classé B). La maison possède un grande pièce de vie, cuisine neuve, huisseries PCV, climatisation, volets aluminium isolants et pour finir existence d'un forage en bas du terrain. TF 1250 Cette annonce référence 307135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS DURAND (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79139382000026. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1082.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tristan LE BARRILLEC - SAFTI

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Tristan LE BARRILLEC - SAFTI 05/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

292 000 € 3 318 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Appartement T4 de 88,22 m², idéalement situé en plein cœur de Nîmes, dans l’écusson historique, sur le prestigieux Boulevard Victor Hugo, à seulement 1 minute des Arènes. Emplacement exceptionnel dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Cet appartement allie charme, authenticité et confort. Il se compose d’un grand salon lumineux, de trois chambres, d’une cuisine et d’une salle de bain. Actuellement loué. Un bien rare à découvrir rapidement. Tout est à proximité : commerces, restaurants, monuments historiques, et la vie nîmoise à vos pieds. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 0783689186, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201 - SAFTI – LE BARRILLEC Tristan, Conseiller indépendant

ALEXANDRE MAILHAN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par ALEXANDRE MAILHAN - BSK Immobilier 08/11/2025

264 000 € 2 514 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 392 m²

Dions (30190)

À vendre – Maison 105,6m² avec jardin, terrasses, caves – Dions (30190) Située sur les hauteurs de Dions, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 105,6 m² en excellent état offre un cadre de vie paisible, avec vue dégagée et environnement nature, à seulement 15mn de Nîmes, Uzès, et des sites emblématiques comme le Pont du Gard ou les gorges du Gardon (Collias). Intérieur : Séjour lumineux d'environ 32 m² avec cheminée insert Cuisine indépendante 3 chambres à l'étage 1 salle de bain – 2 WC 2 climatisations – moustiquaires – volets neufs Extérieurs : 2 terrasses : 15 m² côté salon + 45 m² côté jardin Jardin fleuri et paysagé Hangar d'environ 46 m² : stationnement pour 2 voitures + camping-car (hauteur sous toit adaptée) Annexes : Caves voûtées en pierres (env. 55 m²) avec accès indépendant sur rue – idéal pour un atelier, un espace de stockage ou un projet annexe ( studio au frais l'été, bureau ..) Maison en parfait état – aucun travaux à prévoir   Vue dégagée – environnement paisible – proximité immédiate de la nature  Accès rapide à Uzès, Nîmes, le Pont du Gard, Collias, les rivières et les Cévennes Idéal résidence principale ou secondaire avec fort attrait touristique Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Cette annonce référence 310438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75062017100025. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabien SAVONNE - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Fabien SAVONNE - iad 20/11/2025

(44 avis)

285 000 € 3 202 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 880 m²

Estézargues (30390)

iad France - Fabien Savonne vous propose: ESTÉZARGUES – Villa de plain-pied 3 chambres avec garage, piscine et terrain arboré d’environ 880m² En exclusivité, découvrez cette villa de plain-pied située dans un environnement calme et recherché, au cOEur d’Estézargues. Elle offre une surface habitable de 88,36 m² Composition : Entrée Cuisine indépendante lumineuse Salon / séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin 3 chambres Salle d'eau rénovée avec douche moderne WC séparés Garage de 25 m² Abris bois + local technique piscine Extérieurs : Le jardin, parfaitement entretenu, propose de beaux espaces ombragés, une piscine sécurisée, une terrasse idéalement orientée et une vue dégagée sur les vignes. Un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, dans un secteur apprécié. Informations complémentaires : Chauffage électrique + poêle à bois Terrain plat et clôturé Places de stationnement Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant tranquillité à seulement quelques minutes des axes rapides et commodités. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RENAISSANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par RENAISSANCE IMMOBILIER 30/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

222 000 € 3 041 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 8 780 m²

Barjac (30430)

À seulement 5 minutes des commerces, se dévoile un lieu rare… une maison posée au cœur d’un écrin de verdure de plus de 8780 m2, où le calme règne en maître et où chaque instant semble suspendu. Construite dans les années 70 et élevée sur deux garages totalisant 56 m2, elle offre un volume de vie chaleureux sur 73m2 habitables. La cuisine s'ouvre sur un espace de vie d'environ 40 m2 baigné de lumière. À l’étage, une mezzanine d'environ 31m2 propose deux espaces nuit ouverts. Ce bien est une invitation à vivre autrement. Autonome en eau et en électricité, grâce à ses panneaux photovoltaïques et à l’eau puisée à sa source, il offre une véritable parenthèse de liberté. Le parc arboré à l’abri des regards dispose une ravissante capitelle en pierre, témoin du temps, elle apporte une poésie singulière à cet environnement préservé. Une propriété unique, pour ceux qui recherchent la quiétude, l’authenticité… et le privilège de vivre en harmonie avec la nature. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www.georisques.gouv.fr

Marc-Olivier DONZIL - Capifrance

(39 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Marc-Olivier DONZIL - Capifrance 01/12/2025

(39 avis)

248 650 € 2 703 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²

Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

OPPORTUNITÉ RARE À SAINT HIPPOLYTE DU FORT Laissez-vous séduire par cette maison des années 1980, offrant un potentiel exceptionnel sur la commune très recherchée de Saint Hippolyte du Fort. Un bien évolutif, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et d'un projet à forte valeur ajoutée. Édifiée sur un terrain plat, clos et soigneusement arboré de 580 m², exposé plein sud, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de la journée. Elle se compose de 4 pièces bien distribuées, avec une chambre en rez-de-chaussée, un cellier, un garage attenant, ainsi qu'un double garage indépendant (36 m2)situé au fond du terrain, un véritable atout rare sur le secteur. Son point fort réside dans son incroyable potentiel d'aménagement : le garage et le cellier du rez-de-chaussée offrent la possibilité de créer une magnifique suite parentale avec accès direct sur la terrasse de 23 m², transformant cet espace en un cocon intime et moderne, ouvert sur l'extérieur. Cette optimisation est parfaitement envisageable grâce au double garage existant, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. La structure du bien est un gage de qualité et de sérénité : plancher des combles en béton et charpente également sur plancher béton, excluant toute problématique liée aux termites ou au remplacement de bois de charpente. Une base saine pour un projet pérenne. Après un simple rafraîchissement, cette maison retrouvera tout son éclat et offrira un cadre de vie chaleureux, contemporain et valorisant, prêt à accueillir une nouvelle famille et à devenir un véritable foyer de bonheur. Prestations : fibre optique, chauffage électrique complété par un insert, environnement calme et résidentiel. Un bien à fort potentiel, rare sur le marché, parfait pour un projet de vie ambitieux ou un investissement patrimonial sécurisé. Plus d'informations sur demande. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exclusive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.932506

Loïc BOULOGNE - Capifrance

(31 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Loïc BOULOGNE - Capifrance 02/12/2025

(31 avis)

314 000 € 2 855 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 260 m²

Uzès (30700)

À seulement 5 minutes d'Uzès, découvrez cette maison de plain-pied T4 offrant une combinaison harmonieuse entre le charme de l'habitation d'origine et le confort d'une extension récente en ossature bois réalisée en 2021. Construite en 1985 et développant environ 110 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain de 1260m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dominante.  L'habitation principale se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, d'un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc indépendant, d'un bureau pouvant faire office de deuxième chambre.  L'extension de 2021, de type F2 (30 m² environ) avec un accès direct depuis la maison, dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Terrasse bois. Au total, la maison offre 2 à 3 chambres selon l'aménagement souhaité. La propriété dispose d'un garage, d'un appentis avec atelier, de la fibre optique. L'extension est en excellent état, tandis que la partie d'origine nécessitera un rafraîchissement. Cette maison, idéalement située dans un secteur recherché à proximité immédiate d'Uzès, représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf.932844

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