Vente maison 285 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Estézargues (30390)

iad France - Fabien Savonne vous propose: ESTÉZARGUES – Villa de plain-pied 3 chambres avec garage, piscine et terrain arboré d’environ 880m²
En exclusivité, découvrez cette villa de plain-pied située dans un environnement calme et recherché, au cOEur d’Estézargues. Elle offre une surface habitable de 88,36 m²
Composition :
Entrée
Cuisine indépendante lumineuse
Salon / séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin
3 chambres
Salle d'eau rénovée avec douche moderne
WC séparés
Garage de 25 m²
Abris bois + local technique piscine
Extérieurs :
Le jardin, parfaitement entretenu, propose de beaux espaces ombragés, une piscine sécurisée, une terrasse idéalement orientée et une vue dégagée sur les vignes.
Un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, dans un secteur apprécié.
Informations complémentaires :
Chauffage électrique + poêle à bois
Terrain plat et clôturé
Places de stationnement
Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant tranquillité à seulement quelques minutes des axes rapides et commodités.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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FABIEN SAVONNE - IAD

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