Vente appartement 299 500 €

81,11 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

A proximité immédiate du centre-ville et de la plage, cet appartement lumineux de type T4 se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 11 lots.Surface 81 m2. - Trois chambres et un salon donnant sur la terrasse -Cuisine fonctionnelle -Salle de bains et WC séparés -Parking privatif inclus possibilité d'acquérir un garage en supplément -Situation idéale:tous commerces et services à pied ( boulangerie,pharmacie,médecin,école), arrêt de bus à proximité et piscine municipale. L'appartement est entierement climatisée et dispose de double vitrage. Ravallement de façade en cours, avec financement déjà validé et réglé Réf 1644. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RIPOSI Sophie - 06 32 90 73 88 - - RSAC N° 945 130 235 Ville du greffe : NIMES Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 767 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Surface CARREZ : 8.29 m²

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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