Ventes immobilières 4 pièces à Nîmes (30)

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368 annonces
Céline BOUSQUET - SAFTI
Annonce publiée le 13/08/2025
Proposée par Céline BOUSQUET - SAFTI 13/08/2025
5
Maison, 96 m²

246 000 € 2 563 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

NIMES Ouest - Située dans un environnement agréable à proximité de Caremeau, cette maison de 96 m2 construite en 2015 offre confort et espace. L'accès à la maison se fait par une spacieuse terrasse de 24 m2, idéale pour des repas en extérieur. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse de 56 m2 avec cuisine ouverte, donnant également sur un balcon de 10 m2. A l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres de 10 m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau. L'atout majeur de ce bien : un garage de 60 m2 aménageable ! Une opportunité à saisir pour votre résidence principale ou un investissement locatif. Actuellement loué, disponible fin septembre. A découvrir sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700 - SAFTI – BOUSQUET Céline, Conseiller indépendant

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TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix 05/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
8
Appartement, 67 m²

Prix en baisse 140 000 € 2 090 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

A vendre Gard - Nîmes Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et recherché avec garage et cave proche du centre ville de Nîmes. L'habitation est composé d'un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée donnant sur une terrasse extérieure et véranda, deux chambres, une salle de bains, toilettes ,cave ainsi qu'un garage. L'appartement est doté de menuiseries double vitrage PVC, volets bois-métalliques , chauffage individuel - gaz de ville, tout à l'égout. Charge de copropriété 2350 euros/an Plus de renseignements sur notre site Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92694 Copropriété de 3 lots - dont 18, 86, 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2350 euros.

Penna Immobilier
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Penna Immobilier 16/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
4
Appartement, 89 m²

192 000 € 2 157 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

NIMES VILLE ACTIVE, Appartement 3 chambres avec terrasse et garage A proximité des commerces, dans une rue calme et au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement de 89 m² avec grand séjour avec terrasse, une cuisine avec buanderie, trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés. double vitrage et climatisation réversible bail en cours pas de procédure résidence de 5 lots, faibles charges avec syndic bénévole : 40e / mois n'hésitez pas à nous contacter PENNA IMMOBLIER 04 66 63 87 90 / 06 27 08 44 79 Estimation des couts annuels : entre 930 € et 1310 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corinne Ponce Immobilier
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Corinne Ponce Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Maison, 100 m²

295 000 € 2 950 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

A 2 pas du centre ville de NImes au calme absolu, super emplacement ! cette charmante maison dans le quartier Montaury type 3 de 100 m2 vous est proposée par l'agence Corinne Ponce Immobilier. Au rez de chaussée un grand séjour lumineux traversant donnant sur deux jardins avec terrasses vue sur la Tour Magne ! Une cuisine équipée indépendante. Un WC. A l'étage deux chambres, dont l'une avec son balcon ensoleillé, une salle de bain et un WC. Prête à habiter, cette maison a tout pour vous séduire y compris un garage !

AGENCE REGARD
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par AGENCE REGARD 14/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
9
Appartement, 195 m²

Prix en baisse 450 000 € 2 308 €/m²
Appartement • 195 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

CLEMENT FERNANDEZ ET FREDERIC MAURIN BELAY DE CHEZ L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTENT CE REMARQUABLE APPARTEMENT DE 195M2, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ, SITUÉ DANS LE TRÈS PRISÉ QUARTIER DE LA COLLINE MONTAURY, A SEULEMENT QUELQUES MINUTES À PIED DU COEUR DE VILLE Dans un environnement calme et verdoyant, ce bien d'exception séduit par son look résolument contemporain, ses volumes généreux et ses multiples ouvertures, qui lui confèrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie de 85 m², aux lignes épurées, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée, une terrasse intime à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente ou vos soirées d'été. L'appartement dispose de deux grandes suites parentales, chacune avec baignoire privative et rangements sur mesure, ainsi que d'un bureau pour télétravail ou espace lecture. 1 salle de douche indépendante complète les pièces d'eau. Prestations de qualité : climatisation, éclairage encastré, rangements intégrés, accès privatif par ascenseur ou entrée indépendante, garage sécurisé. Ce bien rare, alliant design, confort et emplacement, offre une qualité de vie privilégiée à deux pas de toutes les commodités, au calme, tout en restant proche du centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Un bien coup de cœur, rare à la vente.

Dominique MALLET - SAFTI
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Dominique MALLET - SAFTI 07/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
9
Appartement, 84 m²

129 000 € 1 536 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

Emplacement recherché dans le quartier Jean-Jaurès / Kennedy, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Votre conseiller immobilier Dominique Mallet vous propose au 4? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée ce spacieux appartement d’environ 84 m². Il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse filante exposée sud-ouest, d’un petit salon attenant, d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC séparé. La résidence a bénéficié de travaux récents (façade et modernisation des ascenseurs en 2024), garantissant un cadre de vie serein et valorisant. Cet appartement traversant, orienté nord-sud, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’en révéler tout le potentiel. Si vous recherchez un appartement lumineux avec terrasse et vue dégagée, dans un quartier agréable et recherché de Nîmes, ce bien est fait pour vous. Possibilité de louer un garage privatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 380 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484 - SAFTI – MALLET Dominique, Conseiller indépendant

Charlotte Bresson - iad
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Charlotte Bresson - iad 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
20
Maison, 92 m²

245 000 € 2 663 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 352 m²

Nîmes (30900)

iad France - Charlotte Bresson vous propose: En exclusivité - Découvrez cette charmante maison de 92 m² située dans un lotissement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée avec insert, idéale pour vos soirées d’hiver. La cuisine équipée, pratique et conviviale, est accompagnée d’une arrière-cuisine. Côté nuit, un couloir avec placards intégrés dessert 3 chambres, dont une avec sa mezzanine, offrant un espace supplémentaire. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré de plus de 300 m², totalement sans vis-à-vis, ainsi qu’une grande terrasse double niveau exposée plein sud, équipée d’un store ban pour optimiser votre confort. Un garage avec cave, ainsi qu’un appentis, complètent ce bien. Pour un confort optimal, la maison est dotée de climatisation réversible dans chaque pièce. Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles des commerces. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BEST HOME
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par BEST HOME 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
15
Appartement, 86 m²

149 000 € 1 733 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Quartier proche Gare, au calme , Bel Appartement de type 4 de 86 m2 avec grand balcon A vendre Nîmes Vue dégagée. Nouveauté ! Best Home vous propose ce superbe appartement de type 4 de 86 m2 habitables, situé au 3 ème étage avec ascenseur, d’une agréable petite copropriété,dans le quartier de la gare. Il offre une vue dégagée. Il se compose d'une entrée spacieuse, une pièce de vie et une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée,avec un espace repas. Doté de 3 chambres de belles tailles avec placards, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité grâce à son exposition 3 faces, et sud-ouest. une salle d'eau et un toilettes indépendant. Chaque pièce de vie — chambres et séjour — bénéficie d’un accès extérieur, offrant une sensation d’espace et de clarté au quotidien. Vous profiterez également d’un large balcon de 16 m2, idéal pour savourer les beaux jours. Sa situation géographique est un atout majeur : à deux pas de la gare, des Arènes, des écoles et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un logement alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Proche du futur Parc Jacques Chirac. Loi carrez 85,99 m2. Ce bien vous est présenté par l'agence Best Home Immobilier, 6 Place Questel à NIMES . Tel : 04 66 29 03 30 Contactez Annabelle LAFON au 07.61.78.11.87 Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété avec Nombre de Lots d’habitation : 30, charges copropriété annuelles : 1560 euros .Pas de procedure en cours. Prix de vente honoraires, à la charge du vendeur. retrouvez toutes nos offres sur

NEGOCE HABITAT
Annonce mise à jour le 27/08/2025
Proposée par NEGOCE HABITAT 27/08/2025
9
Maison, 90 m²

595 000 € 6 611 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 362 m²

Nîmes (30000)

Négoce Habitat vous présente cette villa de 90m2 composée d'un salon séjour cuisine équipée Américaine, donnant sur une grande terrasse d'environ 125m2, un couloir desservant le coin nuit avec 3 chambres de 10 à 17m2, une salle de bains composée d'une baignoire d'angle, une douche Italienne, un meuble double vasques, une buanderie, un WC indépendant, 3 garages 56m2, dans un quartier résidentiel proximité de la Gazelle, proche de toutes commodités écoles commerces TGV, terrain de 1362m2 arboré avec une vue dégagée, possibilités de division de parcelles idéal pour un investisseur, situé dans une zone UD beaucoup de capacités. A VISITER !!! Réf CC3421 Tarif 595000€ honoraires à la charge du vendeur compris. Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail NEGOCE HABITAT Tél 04 99 77 11 25 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès.SARL AFCR au capital de 5000€. Carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRES BLANCHES IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par PIERRES BLANCHES IMMOBILIER 22/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
10
Maison, 180 m²

995 000 € 5 528 €/m²
Maison • 180 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Nîmes (30000)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Crush Nous vous invitons à flâner au cœur d'une cité plurimillénaire, où l'histoire s'inscrit dans chaque pierre et se déploie à travers des monuments d'exception, du majestueux Jardin de la Fontaine aux Arènes intemporelles. Héritière d'un passé glorieux, Nîmes conserve un patrimoine architectural remarquable, aujourd'hui inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. À quelques pas de ces joyaux patrimoniaux, une villa contemporaine de 180 m² s'érige dans la discrétion d'une parcelle arborée de 1000 m², offrant une écriture résolument moderne en dialogue avec l'héritage de la cité. L'architecture de cette demeure s'affirme par une volumétrie sobre et élégante, où le style épuré et résolument contemporain s'exprime avec finesse et subtilité. Dès l'entrée franchie, nous sommes charmés par la qualité des matériaux choisis. À chaque détour, la décoration capte le regard et suscite une infinité d'inspirations. Déployée sur 60 m², la pièce de réception s'inonde d'une lumière naturelle généreuse, que de larges baies vitrées diffusent en abolissant toute frontière entre intérieur et paysage. La cuisine ouverte, orientée vers l'extérieur se veut sobre et fonctionnelle. Depuis le salon, le regard s'évade vers la piscine dont les proportions généreuses amplifient la perception de l'espace. Au rez-de-chaussée, les espaces privés se déploient en deux chambres Junior ainsi qu'une salle d'eau complétant l'ensemble. Quelques marches conduisent à l'étage où s'ouvre une suite parentale de sensiblement 40 m². Véritable écrin de quiétude, elle s'agrémente d'une salle d'eau privative et d'un dressing sur mesure. La décoration, intemporelle et audacieuse, y déploie une élégance subtile, propice à l'inspiration. En toile de fond, la vue se transforme en un tableau vivant, entre enchantement et apaisement. À l'extérieur, la découverte se poursuit vers une terrasse élancée, véritable ode au farniente, meublée de pièces outdoor raffinés qui célèbrent l'art du slow living. Devant elle, la piscine de 9 mètres de long déroule son miroir cristallin, capturant un panorama d'une beauté vertigineuse que nul regard indiscret ne vient troubler. Les jardins, composés avec la précision d'un tableau vivant, franchissent les seuils pour s'immiscer dans l'intimité de chaque pièce, instituant un dialogue incessant entre nature et architecture. Le Plus : Un garage de 20m² pourra accueillir un véhicule. Les commerces essentiels ainsi que les axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes seulement. Notre Avis : Aura Solaris ® Une harmonie où la noblesse des matières s'accorde à la pureté des lignes, révélant un art de vivre solaire, singulier et hautement désirable. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389

Coté Pierres Immobilier
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Coté Pierres Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Appartement, 91,14 m²

214 000 € 2 348 €/m²
Appartement • 91,14 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

L' Agence Côté Pierres Immobilier vous propose un appartement Type 4,situé au 1ér étage d'un immeuble bien entretenu, d'une surface de 91,14m2. Il se compose d'une pièce de vie de 41,32, trois chambres et une véranda de 10m2.iil peut convenir également pour des bureaux (avocats etc...) Belle opportunité à un prix attractif! false

AURÉLIEN LEMERCIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par AURÉLIEN LEMERCIER - BSK Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 103 m²

299 000 € 2 903 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Située dans un quartier calme et résidentiel de Nîmes, à proximité immédiate des écoles, commerces, espaces médicaux et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison contemporaine offre un cadre de vie idéal, entre modernité et sérénité. Construite en 2023, cette maison individuelle d'environ 103 m² a tout le confort d'un bien parfaitement aménagé et prêt à vivre. Édifiée sur un terrain de 272 m² piscinable, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de près de 48 m² accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des appareils Bosch et Electrolux. L'ensemble s'ouvre sur le jardin, créant une atmosphère conviviale et fluide. Une buanderie, un WC avec lave-mains et un grand garage de 20 m² complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables : une suite parentale de 16 m² avec coin dressing et accès à une agréable terrasse de 20 m², une chambre de 12 m² et une troisième de 10 m² avec placard intégré. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'étage. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible installée dans toutes les pièces, un ballon thermodynamique de 250 L, des menuiseries aluminium double vitrage, des volets motorisés, ainsi qu'un carrelage gris clair mat 60x60 dans toute la maison. Habitable immédiatement, cette maison est vendue libre de toute occupation. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A) et répond aux normes actuelles, tout en offrant le charme et la praticité d'un bien déjà fonctionnel. Le quartier Serre Paradis est recherché pour sa tranquillité, son accessibilité et sa proximité avec les commodités du quotidien. Les écoles, collèges, supermarchés et transports se trouvent à deux pas, tandis que le centre-ville reste facilement accessible à pied ou en voiture. Une maison récente, bien pensée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires — une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une construction moderne Cette annonce référence 306097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PORTAL ET PIO IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 14/10/2025
Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 14/10/2025
9
Maison, 148 m²

Prix en baisse 475 000 € 3 209 €/m²
Maison • 148 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²

Nîmes (30000)

L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cette splendide villa sur les hauteurs de notre belle ville de Nîmes. Elle se compose de trois jolies chambres, d'une salle de bains et d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière. Vous pourrez profiter des extérieurs grâce à sa grande terrasse de 50 m2 ainsi que sa piscine. Vous trouverez de belles prestations telles que des baies à galandages, clim réversible, garage et une magnifique vue sur les hauteurs. En plus de la maison, un hangar de 650 m2 est implanté sur la propriété. Venez décourvir rapidement ce bien dans un endroit privilegié.

Costieres Immobilier
Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Costieres Immobilier 07/04/2025 - mise à jour 24/11/2025
12
Appartement, 95 m²

Prix en baisse 299 000 € 3 147 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

Grand appartement T4 DE 96 M², climatisé avec cuisine aménagée, salle d'eau équipée et grande terrasse. Disponible immédiatement. Visite sur demande. Eligible PTZ (prêt à taux 0%). La résidence : Résidence proche du centre ville vous garantir un lieu de vie agréable et authentique. Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée. Des prestations de standing : - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P* - Fibre optique - Résidence sécurisée avec VIGIK - Climatisation - Carrelage 60*60 dans tous les logements - Ballon d ‘eau chaude thermodynamique - Cuisine semi équipée - Faïences dans les salles d'eau - Meuble vasque - Placards aménagés - 1 stationnement en rez-de-chaussée - Règlementation thermique RE2020 Secteur : Secteur Capouchiné, à 5 min du centre-ville. Orpi vous accompagne de A à Z dans votre projet : Acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 959

Denim Immo
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Denim Immo 29/04/2025 - mise à jour 30/09/2025
9
Maison, 86 m²

266 000 € 3 093 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²

Nîmes (30900)

Maison Ancienne composée de deux appartements, une dépendance, 3 caves et un jardin Imaginez-vous dans cette charmante maison ancienne des années 1930, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Elle se compose deux appartements, au premier étage un T3 de 70m2 et un studio en rez-de-chaussée de 15 m² pour 86 m2 de surface habitable totale, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 8 m² attenante à la cuisine, parfaite pour profiter des beaux jours, et un jardin de 50 m², idéal pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Deux caves de 6m2 et 5m2 m² complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est un véritable trésor à découvrir. Elle est prête à accueillir vos idées et à se transformer selon vos envies. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal, tandis que les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation performante. Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette maison est à proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin ainsi que plusieurs médecins généralistes. Deux collèges sont accessibles en 10 minutes à pied. Un bus est également à 5 minutes à pied et un hôpital est à 10 minutes en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez nous au 06 63 33 51 86 Isabelle Avellaneda dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et son charme intemporel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1516.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.