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Vente appartement 149 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 1 733 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
BEST HOME

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39 avis
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Description

Quartier proche Gare, au calme , Bel Appartement de type 4 de 86 m2 avec grand balcon A vendre Nîmes Vue dégagée.
Nouveauté ! Best Home vous propose ce superbe appartement de type 4 de 86 m2 habitables, situé au 3 ème étage avec ascenseur, d’une agréable petite copropriété,dans le quartier de la gare. Il offre une vue dégagée.
Il se compose d'une entrée spacieuse, une pièce de vie et une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée,avec un espace repas.
Doté de 3 chambres de belles tailles avec placards, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité grâce à son exposition 3 faces, et sud-ouest. une salle d'eau et un toilettes indépendant.
Chaque pièce de vie — chambres et séjour — bénéficie d’un accès extérieur, offrant une sensation d’espace et de clarté au quotidien. Vous profiterez également d’un large balcon de 16 m2, idéal pour savourer les beaux jours.
Sa situation géographique est un atout majeur : à deux pas de la gare, des Arènes, des écoles et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un logement alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Proche du futur Parc Jacques Chirac. Loi carrez 85,99 m2.
Ce bien vous est présenté par l'agence Best Home Immobilier, 6 Place Questel à NIMES . Tel : 04 66 29 03 30
Contactez Annabelle LAFON au 07.61.78.11.87 Email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété avec Nombre de Lots d’habitation : 30, charges copropriété annuelles : 1560 euros .Pas de procedure en cours.
Prix de vente honoraires, à la charge du vendeur. retrouvez toutes nos offres sur

Publiée le 22/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 4710 - Réf Superimmo : ANVXZXML9
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 733 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 balcon
Année de construction : 1965Séjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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