Vente appartement 450 000 €

195 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30900)

CLEMENT FERNANDEZ ET FREDERIC MAURIN BELAY DE CHEZ L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTENT CE REMARQUABLE APPARTEMENT DE 195M2, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ, SITUÉ DANS LE TRÈS PRISÉ QUARTIER DE LA COLLINE MONTAURY, A SEULEMENT QUELQUES MINUTES À PIED DU COEUR DE VILLE
Dans un environnement calme et verdoyant, ce bien d'exception séduit par son look résolument contemporain, ses volumes généreux et ses multiples ouvertures, qui lui confèrent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie de 85 m², aux lignes épurées, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée, une terrasse intime à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente ou vos soirées d'été.
L'appartement dispose de deux grandes suites parentales, chacune avec baignoire privative et rangements sur mesure, ainsi que d'un bureau pour télétravail ou espace lecture. 1 salle de douche indépendante complète les pièces d'eau.
Prestations de qualité : climatisation, éclairage encastré, rangements intégrés, accès privatif par ascenseur ou entrée indépendante, garage sécurisé.
Ce bien rare, alliant design, confort et emplacement, offre une qualité de vie privilégiée à deux pas de toutes les commodités, au calme, tout en restant proche du centre-ville.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Un bien coup de cœur, rare à la vente.

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 2 308 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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