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PORTAL ET PIO IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 01/07/2025 - mise à jour 10/10/2025

269 000 € 2 989 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

NIMES / QUARTIER ROUTE DE BEAUCAIRE C'est dans un quartier résidentiel et calme que l'agence Portal et Pio vous propose cette ravissante maison de ville de 90 m2 intégralement rénovée. Agencée sur deux niveaux, cette maison offre plus de 30 m2 de pièce de vie avec cuisine américaine et buanderie, le tout donnant sur une ravissante cour d'environ 50 m2 à l'abri des regards. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres dont une suite de plain pied et une salle d'eau supplémentaire à l'étage. Une rénovation particulièrement réussie pour ce très joli bien, climatisation réversible, double vitrage, matériaux de qualité. Très rare sur ce secteur.

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Flora TAILHADES JEANJEAN - 3G IMMO

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Flora TAILHADES JEANJEAN - 3G IMMO 21/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

285 000 € 3 476 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 495 m²

Nîmes (30000)

Dans un quartier recherché de Nimes secteur route d'Ales, je vous propose une maison de plain pied pleine de charme. L'entrée s'ouvre sur une véranda de 32m2 avec la cuisine ouverte. Le coin salon de 14m2 s'agence autour du poêle à bois. Le coin nuit est composé de 2 chambres de 13 m2 et 11m2 et un bureau de 13m2 avec un sol en carreaux de ciment. La salle d'eau de 4,56m2 vient d'être rénovée. Un jardin arboré et une piscine hors sol viennent parfaire cette maison. Le charme de l'ancien avec le confort voila une charmante maison atypique, nîmoise et à 10 min du centre ville. Contactez moi pour programmer une visite. Honoraires de 3.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (275 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Flora TAILHADES JEANJEAN inscrite au RSAC de NIMES n° 792 531 733 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEST HOME

(39 avis)

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par BEST HOME 25/09/2025

(39 avis)

119 000 € 2 833 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

A ETE VENDU PAR NOS SOINS EXCLUSIVITE à vendre Proche de toutes commodités ( gare , bus ) et des commerces ( centre ville de NIMES ) , au calme , Bel appartement de type 2 esprit loft aménagé pour une optimisation des espaces et de la lumière et offrant une belle terrasse extèrieure , le tout de plain pied , dans une maison de caractère en pierres .Rare Cette perle rare, restaurée avec soin , saura séduire les amoureux d une vie urbaine , élégante et singulière. Nous consulter Cet appartement de type 2 avec terrasse à vendre NIMES centre vous est présenté en exclusivité par l Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES . Tel: 04 66 29 03 30 Contactez Claire RICHAUD 06 15 27 23 84 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 € soit 60€/mois. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr retrouvez toutes nos offres sur

Alogna Immobilier

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Alogna Immobilier 23/04/2025

75 000 € 1 786 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Rue de Turenne, appartement T2 de 41.30 m2 au premier étage à rénover avec une entrée, une salon/sejour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et, une chambre et un wc separée et une cave

Denim Immo

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Denim Immo 06/03/2025 - mise à jour 06/08/2025

199 000 € 2 341 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Appartement T3 en excellent état, idéal pour une vie urbaine dynamique Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, situé au coeur de la ville. Cet appartement T3 de 85 m², construit en 1962, a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état intérieur. Situé au troisième étage d'un immeuble de trois étages, il offre une vue imprenable sur la ville et une exposition traversante, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses quatre pièces, dont deux chambres confortables, un salon spacieux et une cuisine équipée, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter du confort moderne dans un cadre urbain. La terrasse privée vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que le stationnement intérieur sécurisé vous assure une tranquillité d'esprit. L'appartement est non meublé, offrant ainsi une toile blanche pour que vous puissiez laisser libre cours à votre créativité et aménager l'espace selon vos goûts et vos besoins. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement dispose également d'une cave pour ranger vos affaires supplémentaires. La vue sur la ville depuis la terrasse et les fenêtres est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Pour le visiter contactez Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Informations supplémentaires l'appartement est situé dans un quartier animé où vous trouverez plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous trouverez également des parcs et jardins pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une crèche pour les plus jeunes. De plus, une ligne de bus se trouve à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caroline BARRAL - iad

(104 avis)

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Caroline BARRAL - iad 05/04/2025 - mise à jour 21/11/2025

(104 avis)

290 000 € 2 816 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

iad France - Caroline Barral vous propose: Appartement T4 – 103 m² – Dernier étage avec terrasse – Résidence 2020 – Nîmes Capouchiné À moins de 10 minutes à pied du centre-ville, au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée (2020), découvrez cet appartement en excellent état, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose d’une vaste pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 18 m² avec vue dégagée. L’espace nuit propose deux chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Un espace supplémentaire de 11 m² peut être utilisé en bureau, dressing ou chambre d’appoint selon les besoins. Vous trouverez également une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Les prestations incluent : climatisation réversible, fibre optique, ascenseur, accès sécurisé (digicode et visiophone), normes PMR, adoucisseur, volets centralisés, cuisine meublée et équipée. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Emplacement recherché : quartier Capouchiné, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, tout en étant dans un environnement calme. Des informations ? une visite ? n'hésitez pas à me contacter. Ouvert à l'inter-agence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pierres du Gard

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Pierres du Gard 09/04/2025 - mise à jour 19/08/2025

160 000 € 2 807 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

À deux minutes du centre-ville de Nîmes, venez découvrir ce splendide appartement de 57 m² en rez-de-chaussée avec ses belles hauteurs sous plafonds. Travaux de réfection effectués en 2013 (électricité, plomberie, cuisine et salle de bains) Il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et très lumineuse. Coté nuit, vous trouverez une très grande chambre avec dressing donnant sur l'extérieur. Ce bien se compose d'une terrasse privative de 23 m² et de deux caves voûtées aménageables de près de 50 m². Cette copropriété est composée de 5 lots Contactez votre conseiller Angélique Bafoil 0629753079

VOS BIENS IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par VOS BIENS IMMO 29/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

118 000 € 1 776 €/m²
Appartement • 66,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

NIMES - CROIX DE FER : L'Agence VOS BIENS IMMO vous présente cet appartement P4 de 66 m² avec garage et cave, prêt à être modernisé selon vos goûts! Au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement P4 de 66 m² est une véritable invitation à la sérénité. Il comprend une entrée de 3 m², un coin cuisine de 7 m² ouverte sur le salon-séjour de 18 m² donnant sur un double balcon. Cette double exposition nord-ouest garantit une luminosité douce et agréable tout au long de la journée. Côté nuit vous découvrirez deux chambres de 11 m² et une troisième de 10 m² avec placards. Des toilettes indépendantes de 1 m² et une salle d'eau de 3 m² complètent ce bien. LES PLUS DU BIEN : une cave et un garage privatif de 14 m² offrent une tranquillité d'esprit supplémentaire. Cet appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel immense. Avec un peu de créativité et d'amour, il pourrait devenir votre nid douillet parfait. Les parties communes sont en bon état, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un entretien régulier. Le chauffage collectif et l'eau froide sont compris dans les charges, tandis que les doubles vitrages garantissent une isolation optimale. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme intemporel, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 2.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caroline Marcou - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Caroline Marcou - iad 25/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

(52 avis)

125 000 € 1 953 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

iad France - Caroline Marcou vous propose: Appartement idéal pour sénior souhaitant vivre au sein d'une résidence adaptée avec assistance et diverses activités, ou investisseur recherchant une rentabilité stable et sécurisante (trois quart des charges récupérables en location). Situé avenue du Général Leclerc à Nîmes, un emplacement privilégié offrant une proximité immédiate avec les commerces essentiels, les transports en commun et le centre-ville accessible facilement à pied. Au sein de la résidence sécurisée 'Les Patios d'Or', cet appartement de type 3 de 64 m² se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon. Le logement comprend deux chambres confortables, équipées de placards dressing intégrés, une entrée et un couloir avec deux placards supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec douche, lavabo et WC. Un garage en sous-sol vous permet de monter chez vous de façon sécurisé et par le biais de l'ascenseur. Le chauffage électrique est individuel, complété par une climatisation réversible dans le séjour et un cumulus pour l'eau chaude sanitaire. La résidence, adaptée aux normes PMR, bénéficie avec la présence 5 jours/semaine d'une Régisseuse dont l'objectif est de préserver l'harmonie, la sécurité, et de faciliter le quotidien au sein de la résidence et qui organise tous les jours de la semaine, au sein du 'club House', des animations plutôt réservées aux Seniors. Cette résidence serait également heureuse d'accueillir des jeunes actifs ou étudiants Taxe foncière de 1230€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.33€ par mois (soit 2812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kevin Alibert - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Kevin Alibert - iad 30/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

(16 avis)

178 031 € 4 451 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

iad France - Kevin Alibert vous propose: NOUVEAU APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE + PARKING Découvrez ce magnifique appartement T2 situé en plein cOEur de Nîmes, D'une surface totale de 40m², cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne et d'un beau salon avec espace salle à manger. La cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins. La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa terrasse. Situé au 1er étage surélevé (équivalent second) d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2025. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, sécurisée avec un digicode et interphone. Cet appartement est parfaitement exposé à l'ouest, offrant luminosité tout au long de la journée. Commerces, transports en commun et points d'intérêt accessibles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NImes sous le numéro 919817791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charis Bembide - efficity

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Charis Bembide - efficity 01/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

114 000 € 2 327 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Situé au 25 rue de Provence, dans un quartier calme et agréable, à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de Trambus et à cinq minutes de la gare SNCF, cet appartement de type P3 offre un cadre de vie pratique et serein, proche de toutes les commodités. Installé au sein d'une petite copropriété bénévole de 6 lots répartis dans 4 habitations, le bien se distingue par son très bon état général et son ambiance chaleureuse. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, et climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Nîmes Daudet

(25 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 08/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

(25 avis)

89 999 € 1 304 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Dans une résidence soigneusement entretenue, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 70 m² offrant confort et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un lumineux séjour, d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une agréable loggia, de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative, pour un quotidien facilité. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques. Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur, à visiter sans tarder !

Mathieu Contact Immobilier

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Mathieu Contact Immobilier 17/07/2025 - mise à jour 24/09/2025

78 300 € 2 430 €/m²
Appartement • 32,22 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

NÎMES ADMINISTRATIONS L'agence MCI vous propose ce studio tout proche des Arènes de Nîmes, rue Briçonnet, vendu loué parfait pour investir. Ce studio de 32 m² avec une terrasse de presque 6 m² est lumineux et bénéficie d'une vue. Il est actuellement loué via un bail vide à effet du 01/10/2024. Loyer de 412¤ + 88¤ de provisions sur charges. Chauffage collectif au gaz. Eau froide et eau chaude dans les charges. Idéal investissement.

Michel LE HAO DONG - Capifrance

(87 avis)

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Michel LE HAO DONG - Capifrance 18/08/2025 - mise à jour 21/10/2025

(87 avis)

141 700 € 2 214 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Sous offre ! Idéal Investisseur ! Vente Appartement T3 – Résidence Le Nemausa – Nîmes Courbessac À vendre, appartement 3 pièces d'environ 63 m², situé au 2ᵉ et dernier étage de la résidence sécurisée Le Nemausa, au 114 rue de la Vigne des Mâches, dans le quartier recherché de Courbessac – Garrigues, au nord-est de Nîmes. Composition : Entrée avec rangement, Séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une porte-fenêtre exposée Sud et d'une baie vitrée à l'Ouest, Deux chambres exposées Nord, Salle de bain avec baignoire et espace lave-linge, WC séparé, Terrasse filante couvrant trois expositions : Sud, Ouest et Nord, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Stationnement : Deux places de parking privatives. Localisation : Situé dans le secteur prisé de Courbessac, en périphérie nord-est de Nîmes, au calme, tout en restant proche des commodités, des transports et des axes de circulation. Informations complémentaires : Appartement vendu loué jusqu'en novembre 2026, Résidence de 2 étages, cadre résidentiel agréable. Atouts : Dernier étage, grande luminosité avec triple exposition, belle terrasse, deux stationnements privatifs, quartier recherché. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs, Ascenseur, Eau C/F) : 1808€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf.915863

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

(115 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 28/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

(115 avis)

990 000 € 4 304 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 800 m²

Nîmes (30)

A seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes, nichée à flanc de colline sur un terrain de 3000 m² soigneusement paysagé, cette maison ancienne entièrement rénovée offre 230 m² d'élégance et de confort, dans une atmosphère sereine et lumineuse. Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes généreux et la circulation fluide entre les espaces. La pierre, le verre et les matériaux naturels s'entrelacent avec justesse, créant une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis avec vue panoramique sur la nature environnante. La cheminée centrale et le soin apporté à chaque détail de décoration renforcent cette sensation de bien-être. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, prolonge cet espace de vie convivial, pensé pour recevoir. Au rez-de-chaussée, se trouve 2 chambres élégantes avec une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. A l'étage, une suite spacieuse, avec dressing sur mesure et salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour deux personnes, invite à la détente absolue. A l'extérieur, le jardin méditerranéen évoque une carte postale provençale, avec ses murets de pierre. Chaque recoin a été conçu pour offrir des instants de calme ou de convivialité. Une belle piscine vient parfaire cet ensemble, accompagnée de son pool house et d'une cuisine d'été aménagée. Une dépendance pour du rangement complète ce bien. Cette villa allie parfaitement cachet et confort moderne. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure maîtrise énergétique, ainsi que 4 places de stationnement. Ce lieu singulier est une invitation à ralentir, à contempler, à vivre pleinement. Une maison rare, pensée comme un refuge de beauté et de lumière, à deux pas de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE B (107) / CLASSE CLIMAT A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1694 et 2292 euros/an Contact : Eléonore 06 66 23 78 64

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