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18
Vente maison 990 000 €
230 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30)
230 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30)
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- 4 304 €/m²
- 4 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes, nichée à flanc de colline sur un terrain de 3000 m² soigneusement paysagé, cette maison ancienne entièrement rénovée offre 230 m² d'élégance et de confort, dans une atmosphère sereine et lumineuse. Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes généreux et la circulation fluide entre les espaces. La pierre, le verre et les matériaux naturels s'entrelacent avec justesse, créant une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis avec vue panoramique sur la nature environnante. La cheminée centrale et le soin apporté à chaque détail de décoration renforcent cette sensation de bien-être. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, prolonge cet espace de vie convivial, pensé pour recevoir. Au rez-de-chaussée, se trouve 2 chambres élégantes avec une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. A l'étage, une suite spacieuse, avec dressing sur mesure et salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour deux personnes, invite à la détente absolue. A l'extérieur, le jardin méditerranéen évoque une carte postale provençale, avec ses murets de pierre. Chaque recoin a été conçu pour offrir des instants de calme ou de convivialité. Une belle piscine vient parfaire cet ensemble, accompagnée de son pool house et d'une cuisine d'été aménagée. Une dépendance pour du rangement complète ce bien. Cette villa allie parfaitement cachet et confort moderne. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure maîtrise énergétique, ainsi que 4 places de stationnement. Ce lieu singulier est une invitation à ralentir, à contempler, à vivre pleinement. Une maison rare, pensée comme un refuge de beauté et de lumière, à deux pas de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE B (107) / CLASSE CLIMAT A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1694 et 2292 euros/an Contact : Eléonore 06 66 23 78 64
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 11360 - Réf Superimmo : ANVXZCEVT
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Prix de vente : 990 000 €  | Prix au m² : 4 304 € / m² |
| Taxe foncière : 3 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 800 m² | Piscine |
| 4 Parkings | Année de construction : 1976 |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 694 € / an
Maximum :
2 292 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2024.
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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
04 48 68 96 33
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