Ventes immobilières à Nîmes (30)

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REMAX FRANCE
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par REMAX FRANCE 05/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
30
Maison, 174 m²

397 000 € 2 282 €/m²
Maison • 174 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 251 m²

Nîmes (30000)

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cette maison de 175m² sur un terrain de 1 251m² avec un garage et une piscine située du côté de Nîmes Est. A l'extérieur, on retrouve une belle parcelle arborée, cloturée de 1 251m2 proposant de nombreux espaces différents pour profiter en famille ou entre amis. Dans un premier temps, on découvre un espace piscine, terrasse, barbecue permettant de passer du bon temps au soleil. Puis dans un second temps, on monte quelques marches pour arriver sur un espace plus intimiste et plus ombragé. Pour finir, il y a également une autre partie terrasse du côté salon / salle à manger et une bande de terrain à l'avant de la maison. Concernant le stationnement, il y a un grand garage ainsi que la possibilité de garer quelques véhicules à l'intérieur sur la parcelle. A l'intérieur, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace salon / salle à manger donnant sur l'extérieur, une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant également sur l'extérieur, 4 chambres, une salle d'eau, un wc ainsi que l'accès au garage par l'intérieur. A l'étage, on retrouve 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un wc. De plus, il y a également la possibilité de détacher une parcelle de terrain au niveau de la partie haute du jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Helena MARTZ - 3G IMMO
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par Helena MARTZ - 3G IMMO 12/11/2025
3
Appartement, 47,21 m²

190 700 € 4 039 €/m²
Appartement • 47,21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

A NIMES, en ville, proche facultés, Joli T2 tout neuf de plus de 47 m² avec terrasse et parking dans résidence sécurisée avec local vélo etc.. Bien agencé, ce T2 bénéficie de beaux volumes et de rangements : une entrée séparée avec placards, séjour cuisine aménagé de 20 m², une belle chambre de 12.37 m², salle d'eau avec WC et une terrasse couverte type de 12.13 m². Equipements : performance énergétique, Double vitrage, isolation, accès local vélo, Fibre, parking en résidence sécurisée. Bien disponible décembre 2025. Pour tout renseignements me contacter rapidement : Helena MARTZ 3G IMMO au 06.10.53.31.56 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ inscrite au RSAC de NIMES n° 919 720 169 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mathieu Contact Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Mathieu Contact Immobilier 18/11/2025
10
Appartement, 45,32 m²

115 000 € 2 538 €/m²
Appartement • 45,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

NÎMES ARÈNES / PALAIS DES CONGRÈS L'agence MCI vous propose en exclusivité, à deux pas des arènes de Nîmes, cet appartement de 2 pièces de 45 m² avec terrasse, très lumineux, en dernier étage avec ascenseur et offrant : entrée, un salon, une cuisine aménagée donnant sur un balcon, une chambre avec placard, une salle de bains et wc séparés. Chauffage individuel au gaz. Copropriété de qualité.

CARNOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par CARNOT IMMOBILIER 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
18
Maison, 120 m²

250 000 € 2 083 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 508 m²

Nîmes (30900)

Maison Nimes 7 pièce(s) 120 m2 NIMES. Collines Nord. RARE. Pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Sur une parcelle de plus de 1500 m2, 2 mazets de 51 m2 + une construction de type studio de 17m2. Des travaux sont à prévoir. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale et la mise en location d'une partie ou bien pour une même famille qui pourrait bénéficier sur une même parcelle de plusieurs logements où chacun pourrait garder son indépendance. L'environnement verdoyant, le calme et la configuration de cette propriété sont réunis pour prévoir des moments paisibles. A visiter sans tarder !

Vincent GRIMAUD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Vincent GRIMAUD - Propriétés-privées.com 25/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
7
Maison, 105 m²

199 000 € 1 895 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Nîmes (30000)

Nîmes- Impasse Maleroubine. Je vous propose à la vente cette maison lumineuse, avec un terrain plat d'une surface d'environ 600m2.Elle se compose d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un wc, d'une grande terrasse et d'une annexe pouvant faire office de bureau, de studette ou autre .Localisé dans un quartier très calme. Maison en partie rénové (salle de bain et cuisine)cependant une des chambre doit être rénovée et fortifiée par une structure béton et mur de soutènement. DPE D (242kwh/m2) GES B (7CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euroset .22000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GRIMAUD, au 0669921308 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat n°426 619 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Etoile Immobilier
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par L'Etoile Immobilier 22/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
13
Maison, 157 m²

290 000 € 1 847 €/m²
Maison • 157 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 621 m²

Nîmes (30000)

Découvrez cette charmante maison de 157 m², bâtie en 1996, idéalement située à Nîmes , a moins de 5min de Courbessac. En bon état, elle offre un salon spacieux, 3 chambres actuelles avec possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres selon vos besoins, une grande terrasse ombragée et un jardin avec atelier de bricolage. Confort moderne : climatisation, chauffage au sol, volets roulants électriques et panneaux solaires. Accès égouts et menuiseries entretenues. Contactez-nous pour visiter ce bien rare. Référence agence : 4788

L'Etoile Immobilier
Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par L'Etoile Immobilier 04/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
7
Appartement, 55 m²

Prix en baisse 95 000 € 1 727 €/m²
Appartement • 55 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Nîmes Hypercentre : Duplex de Charme, Calme & Idéal premier achat ou Investisseur ! Découvrez ce duplex coup de cœur de 55 m², une perle rare au cœur vibrant de Nîmes ! Niché en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'un atout exceptionnel : le calme absolu d'une cour intérieure, vous offrant une bulle de sérénité insoupçonnée. En bon état, ce duplex vous séduira dès le premier regard. La grande pièce de vie est une invitation à la détente, tandis que sa chambre en mezzanine promet des nuits paisibles et une atmosphère cosy. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate des universités, des transports en commun et des commerces, simplifiant ainsi votre quotidien. Le quartier, vivant et sécure, est parfait pour une vie citadine sans compromis. Que vous cherchiez votre futur cocon prêt à emménager ou un investissement locatif à haut potentiel (dernière location à 579 €/mois + 25 € de charges, rendement attractif !), ce duplex est une valeur sûre. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous , cliquez sur le lien dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Référence agence : 4674

Alogna Immobilier
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Alogna Immobilier 04/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
8
Appartement, 95,02 m²

269 325 € 2 834 €/m²
Appartement • 95,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Appartement de type P3 spacieux et lumineux de 95,02m2 situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien avec ascenseur sur le boulevard Gambetta, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien se compose d’une entrée, d'une cuisine, d'un espace de rangement avec salle d’eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il offre également deux grandes chambres ainsi qu'un vaste séjour exposé plein sud, bénéficiant d’une cheminée, apportant charme et cachet à l’ensemble.

Orpi Belle Pierre
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Orpi Belle Pierre 03/07/2025 - mise à jour 21/11/2025
17
Maison, 162 m²

Prix en baisse 315 000 € 1 944 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 363 m²

Nîmes (30000)

Superbe maison des années 30, Rénovée en 2010, Nîmes proche tous commerces. Divisée en deux logements distincts. Au rez de chaussée grand T2 d'environ 70m2 , entrée indépendante Au premier grand un appartement T3 d'environ 95 m2 , grande pièce de vie de 47m2 , charme du poêle Godin. Halle d'entrée, cuisine, deux chambres avec placards. Chauffe eau solaire. Les extérieurs sont charmants, espace piscine , terrasse, un atelier. un potager avec son cabanon se trouve derrière la maison 3 Places de stationnements sur la parcelle. Possibilité de réunir les deux logements en une seule habitation Idéal investisseur ou regroupement familiale Proche commerces et centre villes. Gare , accès autoroute A9, A 54 venez vite la découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 584

Corinne ORTÉGA-DOREY - SAFTI
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Corinne ORTÉGA-DOREY - SAFTI 09/10/2025 - mise à jour 10/10/2025
9
Appartement, 95 m²

495 000 € 5 211 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Situé en plein cœur de Nîmes (30000), cet appartement T4 situé en dernier étage d'une résidence intimiste de 9 logements offre une vue imprenable à 360 degrés sur la ville. Niché dans un petit immeuble ancien de 4 étages, ce bien bénéficie d'une tranquillité rare en plein centre-ville. À proximité immédiate des commodités, magasins et restaurants, il offre un accès privilégié à l'atmosphère dynamique de Nîmes, avec ses monuments historiques et ses parcs verdoyants. Cet appartement de 94 m² entièrement climatisé comprend un lumineux séjour/cuisine de 48 m² s'ouvrant sur une terrasse de 27.05 m², idéale pour profiter du panorama urbain. Il dispose de 3 chambres confortables, 2 salles d'eau, et un WC séparé. Ce bien moderne et fonctionnel alliant pierre de taille et effet industriel, entièrement rénové en 2024, représente une occasion rare d'allier le confort contemporain à l'authenticité du centre historique de Nîmes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1697 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111 - SAFTI – ORTÉGA-DOREY Corinne, Conseiller indépendant

Nathalie Maby - iad
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Nathalie Maby - iad 09/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
4
Appartement, 32 m²

94 000 € 2 938 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

iad France - Nathalie Maby vous propose: Appartement T2 Neuf au rez de chaussée avec une cour privée - Cet appartement traversant est composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, séjour donnant sur le séjour et sur la cour privée d'environ 20m². La surface totale de 32.2 m² offre un agencement optimal pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Situation géographique : proche du centre ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement central proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant une certaine quiétude. Côté commodités, vous apprécierez le confort offert par la fibre optique, ainsi que le chauffage individuel assuré par une climatisation réversible. Ce bien, refait à neuf, est prêt à accueillir de nouveaux occupants Une véritable opportunité à saisir pour investir dans un bien neuf et fonctionnel à Nîmes. Ne tardez pas à visiter cet appartement coup de cOEur, il saura vous séduire dès la première visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 948394721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Comptoir Immobilier de France - Agence de Nîmes
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Nîmes 22/05/2025 - mise à jour 16/10/2025
15
Appartement, 136 m²

390 000 € 2 868 €/m²
Appartement • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30000)

*** EXCLUSIVITE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE *** IDEALEMENT SITUE à deux pas de la Maison Carrée, spacieux appartement T6 (4/5 chambres) climatisé, dans bel immeuble haussmannien. ON CRAQUE POUR : Le charme de l'ancien, l'emplacement très pratique pour profiter de la ville à pied, la copropriété sécurisée et entretenue, la belle hauteur sous plafond, le charme des tomettes, l'appartement traversant, lumineux, au calme et sans travaux, le DPE en classe C. DISTRIBUTION : Entrée donnant sur cour intérieure, grand séjour à l'Ouest, salle à manger, cuisine séparée (possiblité de l'ouvrir sur la salle à manger), salle d'eau avec WC, chambre parentale avec salle d'eau privative, WC, 2e chambre, et en dernier étage, 2 chambres supplémentaires.. A PROXIMITE : Tous commerces, restaurants, école, lycée, facultés, trambus au pied de l'immeuble, gare SNCF à 10 mn à pied. PRESTATIONS : double vitrage, climatisation réversible, cuisine équipée. Fibre optique prochainement déployée. COPROPRIETE : 30 lots principaux. Charges / an : 1 991.24 €. Procédure : en cours. Taxe foncière estimée : 1980 €. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations : Philippe Hallès - Tél : 0 606 712 007 - Agent Commercial (E.I.) RSAC Montpellier no 503 691 263. Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: 503 691 263, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Julie RICCI ROYER - Nidéal
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par Julie RICCI ROYER - Nidéal 01/05/2025 - mise à jour 11/09/2025
9
Maison, 210 m²

Prix en baisse 415 000 € 1 976 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITÉ ! Julie Royer Ricci vous présente cette très jolie maison de ville sur 2 niveaux. Cette belle bâtisse rénovée est idéalement située proche jean Jaurès. Elle se compose d'une entrée en pierre avec un bel escalier en fer forgé pour la résidence principale de 105m² comprenant un espace de vie lumineux salon, salle à manger s'ouvrant sur une terrasse exposition ouest de 34m² avec barbecue, une agréable cuisine aménagée et équipée, 3 spacieuses chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Vous apprécierez la hauteur sous plafond de 3m, le chauffage / climatisation gainable et la luminosité. Possibilité d'une 4ème chambre à la place du salon indépendant. En RDC, vous y découvrirez par un accès indépendant un grand local commercial de 105m² totalement aménagé, et rénové, qui peut également être intégré dans l'habitation pour une maison plus spacieuse. Deux très belles pièces ainsi qu'une salle d'eau et wc. Le bien se complète d'un très grand double garage. Vous l'avez compris, de nombreuses possibilités sont réalisables avec ce bien, selon le profil et l'activité. Maison entretenue et soignée. ----------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1707) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 011 425 RCP 127124335

Gb Immobilier
Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Gb Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
15
Appartement, 67 m²

147 000 € 2 194 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON CENTRE NIMES - DERNIER ETAGE - VOLUMES - ORIENTATION SUD - RENOVE - CLIMATISATION - CAVE - PLACE DE PARKING - TRAVERSANT Guylene Bergé vous propose dans Nimes proche gare, au calme, au dernier étage de la résidence, nous découvrons un appartement F4, triple orientation, d'une surface de 68m2, il se compose d'un séjour cuisine de 23m2 donnant sur une loggia isolée fermée et vitrée de 6m2 environ (buanderie), un balcon orienté sud ouest avec vue dominante, 3 chambres, une salle de bain, wc indépendant, des placards, Nous apprécions, la situation dominante, l'appartement rénové (électricité, peinture, climatisation, nouvelle salle de bains, chaudière au gaz individuelle), une grande cave de 7m2 environ avec fenêtre, La copropriété dispose d'un espace vert, de jeu ou détente, d'une place de parking dans un environnement sécurisé, Nombre de lots principaux : 85 Taxe foncière : 1256- (2024) Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1006,5-, 82,87-/mois (2024) DPE D (195) et C (11) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1570- par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00. Merci de contacter votre Agent commercial, Maud Djouhara- O6.34.3O.31.81 / 04.30.78.17.71 inscrit au RSAC de Montpellier: 442 328 357- (EI) . GUYLENE BERGE- MONTPELLIER (34 000) Plus d'informations sur (réf. 7463) - -

Bruno BARREAU - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Bruno BARREAU - LGM Immobilier - LGM Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 09/11/2025
5
Maison, 104 m²

295 000 € 2 837 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²

Nîmes (30000)

Maison de caractère avec fort potentiel – Nîmes Beausoleil Idéalement située dans le quartier résidentiel recherché de Beausoleil, cette maison des années 30 séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son fort potentiel. Édifiée sur deux niveaux d'environ 104 m² chacun, elle s'ouvre sur un agréable jardin piscinable de 430 m², agrémenté d'une petite dépendance avec forage. À l'étage principal (104 m² habitables) Un vaste salon – salle à manger traversant, Une cuisine indépendante donnant sur une belle terrasse ensoleillée, Trois chambres spacieuses, Une salle de douche, Un WC séparé. Les 3,20 m de hauteur sous plafond et les grandes ouvertures confèrent aux pièces une luminosité et une élégance rares. Au rez-de-jardin (104 m² supplémentaires) Un grand garage, Un atelier, Plusieurs espaces de rangement et pièces polyvalentes. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de loisirs, chambres supplémentaires ou studio indépendant. À l'extérieur Le jardin de 430 m², piscinable et arboré, est un véritable havre de paix. Il accueille également une dépendance fonctionnelle ainsi qu'un forage, idéal pour l'entretien des extérieurs. LES ATOUTS Quartier prisé et calme, à proximité du centre-ville et des commodités, Volumes généreux et lumineux, Parcelle piscinable avec dépendance, Cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, charme d'époque), Fort potentiel de valorisation après travaux. Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille ou un projet de rénovation de standing, alliant emplacement, volumes et plus-value potentielle. Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au o638382863 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bruno BARRREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440359465) Référence agence : 13844