Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
5
Vente maison 295 000 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 837 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère avec fort potentiel – Nîmes Beausoleil
Idéalement située dans le quartier résidentiel recherché de Beausoleil, cette maison des années 30 séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son fort potentiel.
Édifiée sur deux niveaux d'environ 104 m² chacun, elle s'ouvre sur un agréable jardin piscinable de 430 m², agrémenté d'une petite dépendance avec forage.
À l'étage principal (104 m² habitables)
Un vaste salon – salle à manger traversant,
Une cuisine indépendante donnant sur une belle terrasse ensoleillée,
Trois chambres spacieuses,
Une salle de douche,
Un WC séparé.
Les 3,20 m de hauteur sous plafond et les grandes ouvertures confèrent aux pièces une luminosité et une élégance rares.
Au rez-de-jardin (104 m² supplémentaires)
Un grand garage,
Un atelier,
Plusieurs espaces de rangement et pièces polyvalentes.
Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de loisirs, chambres supplémentaires ou studio indépendant.
À l'extérieur
Le jardin de 430 m², piscinable et arboré, est un véritable havre de paix. Il accueille également une dépendance fonctionnelle ainsi qu'un forage, idéal pour l'entretien des extérieurs.
LES ATOUTS
Quartier prisé et calme, à proximité du centre-ville et des commodités,
Volumes généreux et lumineux,
Parcelle piscinable avec dépendance,
Cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, charme d'époque),
Fort potentiel de valorisation après travaux.
Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille ou un projet de rénovation de standing, alliant emplacement, volumes et plus-value potentielle.
Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au o638382863
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bruno BARRREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440359465)
Référence agence : 13844
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 5BU7-5OQ-ST8 - Réf Superimmo : ANVXZL0RY
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 837 € / m² |
| Taxe foncière : 1 967 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 530 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 38 38 28 63
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches