Vente maison 397 000 €

174 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Nîmes (30000)

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2 282 €/m²

REMAX FRANCE

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Description

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cette maison de 175m² sur un terrain de 1 251m² avec un garage et une piscine située du côté de Nîmes Est.
A l'extérieur, on retrouve une belle parcelle arborée, cloturée de 1 251m2 proposant de nombreux espaces différents pour profiter en famille ou entre amis. Dans un premier temps, on découvre un espace piscine, terrasse, barbecue permettant de passer du bon temps au soleil. Puis dans un second temps, on monte quelques marches pour arriver sur un espace plus intimiste et plus ombragé. Pour finir, il y a également une autre partie terrasse du côté salon / salle à manger et une bande de terrain à l'avant de la maison.
Concernant le stationnement, il y a un grand garage ainsi que la possibilité de garer quelques véhicules à l'intérieur sur la parcelle.
A l'intérieur, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace salon / salle à manger donnant sur l'extérieur, une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant également sur l'extérieur, 4 chambres, une salle d'eau, un wc ainsi que l'accès au garage par l'intérieur.
A l'étage, on retrouve 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un wc.
De plus, il y a également la possibilité de détacher une parcelle de terrain au niveau de la partie haute du jardin.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 05/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750641009-41 - Réf Superimmo : ANVXZTNQP

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 2 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 251 m²	Garage
Année de construction : 1973	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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