Vente maison 315 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

Superbe maison des années 30, Rénovée en 2010, Nîmes proche tous commerces.
Divisée en deux logements distincts.
Au rez de chaussée grand T2 d'environ 70m2 , entrée indépendante
Au premier grand un appartement T3 d'environ 95 m2 , grande pièce de vie de 47m2 , charme du poêle Godin.
Halle d'entrée, cuisine, deux chambres avec placards.
Chauffe eau solaire.
Les extérieurs sont charmants, espace piscine , terrasse, un atelier.
un potager avec son cabanon se trouve derrière la maison
3 Places de stationnements sur la parcelle.
Possibilité de réunir les deux logements en une seule habitation
Idéal investisseur ou regroupement familiale
Proche commerces et centre villes.
Gare , accès autoroute A9, A 54
venez vite la découvrir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Référence agence : 584

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 944 € / m²
Taxe foncière : 2 022 €

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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ORPI BELLE PIERRE

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