Vente appartement 95 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

Nîmes Hypercentre : Duplex de Charme, Calme & Idéal premier achat ou Investisseur !
Découvrez ce duplex coup de cœur de 55 m², une perle rare au cœur vibrant de Nîmes !
Niché en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'un atout exceptionnel : le calme absolu d'une cour intérieure, vous offrant une bulle de sérénité insoupçonnée.
En bon état, ce duplex vous séduira dès le premier regard. La grande pièce de vie est une invitation à la détente, tandis que sa chambre en mezzanine promet des nuits paisibles et une atmosphère cosy.
Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate des universités, des transports en commun et des commerces, simplifiant ainsi votre quotidien. Le quartier, vivant et sécure, est parfait pour une vie citadine sans compromis.
Que vous cherchiez votre futur cocon prêt à emménager ou un investissement locatif à haut potentiel (dernière location à 579 €/mois + 25 € de charges, rendement attractif !), ce duplex est une valeur sûre.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous , cliquez sur le lien dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laissez-vous charmer.
Référence agence : 4674

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 753 €

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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