10
190 000 €
1 267 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 391 m²
Grande maison de 130m2, bon état, périphérie de la ville, bonne et solide construction, 4 chambres, grand séjour avec cheminée, cuisine à améliorer, grand garage 32m2, élément de caractère.
15
169 000 €
966 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 210 m²
Maison pleine de charme sans vis à vis avec bel extérieur (210m²) à Cépie, un petit village dynamique avec commerces et école idéalement située à 10 minutes de Limoux et 15 minutes de Carcassonne. Dans un environnement très calme en sortie du village de Cépie, cette maison aux grands volumes (175m²) présente au RDC un studio indépendant de 32 m² à rénover complètement avec place de parking , un garage de 25 m² et un vestiaire de 10 m². Au 1er, 2 grandes chambres (17 et 20 m²) avec petit balcon chacune, un dressing (9 m²), un palier (13 m²) avec poêle à bois, une salle d'eau (9,5 m²) et des WC séparés. Au 2e, palier, WC, une salle à manger de 21 m², un salon de 29 m² et une cuisine semi-équipée de 18 m² ouvrant tous deux sur une terrasse ombragée de 25 m² et un jardin sans vis-à-vis d'environ 200 m² offrant de magnifiques vues sur les Corbières et les Pyrénées. Au 3e, une chambre semi-mansardée de 19 m². Doubles vitrages dans chaque pièce. Chauffage : eco-radiateurs électriques Rothélec + poêle à bois. Habitable de suite, avec de légers rafraîchissements à prévoir. PRIX : 169000 euros Honoraires charge vendeur. DPE : E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740 et 3750 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 808345540 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 409795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - .
12
350 000 €
2 917 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 43 m²
Un havre de fraîcheur au cœur de la ville GALA IMMOBILIER vous présente cette maison de ville rénovée avec goût, où confort moderne et charme authentique se rencontrent. Un lieu pensé pour profiter d’un quotidien paisible, à deux pas du centre. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 41,72 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée vous accueille. On y trouve également un WC séparé de 1,85 m2, une buanderie de 3,37 m2, ainsi qu’un hall de 5,11 m2 donnant accès à un cellier de 7,67 m2. La pièce de vie s’ouvre sur une cour intime de 43 m2, aménagée avec piscine, terrasse exposée est et coin cuisine d’été. À l’étage, le palier de 3,50 m2 dessert quatre chambres. Une suite parentale élégante de 17,45 m2 comprenant une chambre de 13,87 m2 avec cheminée en marbre et une salle d’eau privative de 3,53 m2. Trois autres chambres de 10,26 m2, 10,31 m2 et 11,79 m2 offrent confort et luminosité. Une salle de bain familiale de 4,90 m2 avec baignoire, double vasque et WC complète l’ensemble. Cette maison profite d’un emplacement privilégié : à proximité du centre-ville et de ses commodités, dans un environnement calme. Atouts Rénovation de qualité Piscine et terrasse exposée est Jardin intime sans vis-à-vis Climatisation gainable à l’étage et unité au rez-de-chaussée Maison lumineuse, quartier calme et proche centre-ville À votre disposition : plans et vidéo. Taxe Foncière : 2000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La ville : Classée ville d’art et d’histoire, Narbonne possède un patrimoine Historique et culturel exceptionnel avec 2500 ans d’histoire ! Et un environnement nature remarquable. Narbonne c’est aussi la mer Méditerranée, sa station Balnéaire de Narbonne-Plage et ses trois ports, plus de 300 jours de soleil par an. C’est aussi la ville des Grands Buffets, honoré du prestigieux titre d’Ambassadeur de la Gastronomie, du Vin et du Tourisme, confirmant ainsi son positionnement d’excellence. À 10 minutes de la mer, à 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne, à 1 h de l’Espagne. * N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. * Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront des biens correspondant à vos critères. * Que vous souhaitiez vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la transaction.
9
407 000 €
3 913 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres
iad France - Thomas Normand vous propose: MAISON INDIVIDUELLE - FAMILIALE - 4 CHAMBRES - RÉCENTE - FONCTIONNELLE - LUMINEUSE - CELLIER - GARAGE Sur la commune de Port la Nouvelle, je vous propose cette maison de plain pied de 104m2 environ, construite en 2022 avec tous les atouts de la construction moderne. Elle se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte sur une terrasse exposée Sud-Est, d'WC indépendant, d'un espace nuit avec 4 chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Elle dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un abri de jardin pour offrir un bel espace de stockage. Le tout aménagé aux normes PMR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
9
420 000 €
3 360 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²
Située dans la charmante commune de Moussan (11120), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité de la dynamique ville de Narbonne. Idéalement située, elle offre un équilibre entre tranquillité et accès facile aux commodités locales. Les environs offrent un cadre de vie agréable, propice à la détente, avec ses espaces verts et ses activités culturelles. La propriété s'étend sur un terrain de 450 m², comprenant 3 places de parking, une piscine, un pool house, et une agréable pièce de vie extérieure. La villa de plain-pied de 125 m² offre un espace extérieur soigné, parfait pour se relaxer ou recevoir des convives en toute intimité. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau. Avec 2 toilettes et 5 salles de bain au total, le confort et l'intimité des résidents sont privilégiés. Construite en 2020, cette propriété moderne et fonctionnelle est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable et élégant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385 - SAFTI – EDO Fabienne, Conseiller indépendant
20
485 000 €
2 251 €/m²
Maison • 215,5 m² • 5 pièces • Ter. 669 m²
A VENDRE ! Maison 4 faces à Caves située dans un cadre paisible entre mer et garrigue. Offrant un confort moderne, elle saura séduire les amoureux de tranquillité et de bien-être. Elle dispose de 4 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un vaste séjour lumineux, maison entièrement connectée pour un quotidien simplifié.Vous pourrez également profiter de son jardin avec piscine et jacuzzi pour des moments de détente inégalés.il y a également 3 garages fermés, idéals pour véhicules et rangements.N'hésitez pas à nous contacter pour d'informations.Julie Gras, agent commercial RSAC 939 393 849
25
370 000 €
2 539 €/m²
Maison • 145,7 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 196 m²
Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Située au centre du charmant village de Marcorignan, à seulement quelques minutes de Narbonne et des commerces, cette ancienne cave entièrement rénovée dans un esprit loft saura vous séduire par son caractère unique et son alliance réussie entre authenticité et modernité. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 145,7 m² Terrain : 196 m² Orientation : Sud-Est, très lumineux Classe énergétique : B Faibles émissions de gaz à effet de serre : A Matériaux de qualité : pierre, bois, poutres apparentes Atmosphère chaleureuse et apaisante Extérieur et confort : Espace extérieur entouré d'arbres d'environ 80 m², sans vis-à-vis Piscine neuve (4 x 2,5 m) avec traitement par électrolyse, pompe à chaleur et système automatisé Local technique + accès voiture Stationnement à l'intérieur ou à l'extérieur Climatisation réversible, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique Environnement calme et zone non inondable Stationnement facile : un nouveau parking de 25 places à 50 m, idéal pour vos amis Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 4.8 m² avec placard de 0.5 m² et WC de 1 m² Double séjour cathédrale lumineux avec larges baies vitrées à galandage s'ouvrant entièrement sur l'extérieur Séjour et coin TV: 29.6 m²+ 14.6 m² Cuisine semi-ouverte de 11.4 m², aménagée et entièrement équipée, donnant sur la pièce de vie Suite parentale avec chambre, salle d'eau de 5.3 m² et grand dressing de 4.5 m² A l'étage : Deux chambres de 11.2 et 9 m² avec placard de 1.5 m² Salle d'eau de 5.8 m² avec douche et WC Grands placards de 1.5 m² et 1.3 m² Buanderie de 2.8 m² Deux mezzanines aménageables de 12.2 m² et 10.3 m²+1.9 m² (chambre supplémentaire, espace bureau ou salle de musique ou de jeux) Coursive à encorbellement donnant du cachet à l'ensemble Ce bien atypique et gracieux, magnifiquement rénové, offre un cadre de vie paisible, lumineux et chaleureux. Idéal pour une maison principale ou secondaire, accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale ou pour un investissement locatif. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Agent Commercial RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
27
385 000 €
3 407 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces
Villa de plain pied à 5 minutes de Leucate et de la Franqui Vous rêvez d'espace, de confort moderne et de vivre à deux pas des plages ? Cette villa de 113m2 habitables sur une parcelle arborée de 508 m2 a tout pour vous séduire ! Un hall d'entrée accueillant distribue idéalement les espaces. Côté jour un vaste salon/séjour traversant baigné de lumière avec cuisine moderne entièrement équipée idéale pour partager de chaleureux moments en famille, une arrière cuisine pour le rangement et la laverie. Une véranda prolonge l'espace de vie et offre un coin chaleureux en toute saison. Côté nuit, trois chambres confortables avec rangements dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes. Vous disposez également d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Les atouts qui font toute la différence : - une véranda, un espace en plus pour vos repas ou moments de détente. - des panneaux photovoltaïques: 16 modules pour des économies au quotidien et des volets solaires ! - climatisation gainable : confort optimal été comme hiver. - Une alarme pour une sérénité au quotidien. À l'extérieur, vous disposez d'un jardin paysager avec terrasse conviviale, d'un garage de 16,5m2, d'un petit cabanon pratique et même d'une prise pour charger votre voiture électrique ! Une villa prête à écrire une nouvelle histoire ...et si c'était la vôtre ? Contactez Sophie 06 28 04 12 84 Prix : 385000 euros TTC honoraires agence inclus à charge acquéreurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SOPHIE DEHON EI agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux du Tribunal de commerce de Narbonne sous le numéro 501114680. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
23
255 000 €
2 429 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres
Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Située dans un secteur paisible et familial, découvrez cette villa contemporaine quartier Réveillon construite en 2010, en excellent état et bénéficiant d'une agréable exposition sud-est. D'une surface habitable de 105 m², cette maison aux prestations de qualité s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux donnant accès à un patio aménagé avec terrasse en lames de bois Une cuisine ouverte, moderne, entièrement équipée avec électroménager Siemens Une grande chambre avec placard et dressing haut de gamme Un WC indépendant A l'étage : Trois grandes chambres avec placards et dressings haut de gamme, toutes équipées de climatisation réversible Une superbe vue dégagée sur l'étang de Bages et le Pesquis depuis l'une des chambres Une salle de bains spacieuse avec baignoire et double vasque Confort et équipements : Chauffage par climatisation réversible + électricité Menuiseries PVC et aluminium double vitrage DPE : Classe C / GES : Classe A Espaces de rangement supplémentaires avec deux locaux pratiques (buanderie, bricolage, stockage) Jardin/terrasse offrant un véritable potentiel pour créer un espace détente, avec possibilité d'installer une pergola ou une véranda Stationnement aisé dans la rue et sur la propriété. Un bien idéal pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie dans un quartier agréable avec un bon voisinage. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
9
189 000 €
1 890 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres
Maison 3 faces de 90 m² avec garage – Terrain clos de 400 m² Située dans un quartier calme et recherché, cette maison 3 faces parfaitement entretenue offre 90 m² habitables et un cadre de vie lumineux et agréable, sur un terrain clos et arboré de 400 m². ? Extérieur Terrain entièrement clos avec portail Terrasse avant de 12 m² et terrasse arrière de 18 m² Cabanon de jardin idéal pour le rangement Garage de 17 m² : stationnement ou stockage supplémentaire ? Intérieur Grande pièce de vie de 44 m², lumineuse, avec salon convivial et cuisine ouverte moderne 3 chambres : 13 m², 11 m² et 10 m² Salle d'eau de 6,3 m², moderne et fonctionnelle ? Les atouts Maison lumineuse, chaleureuse et sans aucun travaux à prévoir Espaces extérieurs agréables, parfaits pour les repas et la détente Environnement paisible, à proximité des commodités et des principaux axes Cette maison offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un cadre serein tout en restant proche de la ville. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne RCP ALLIANZ 59 661 778
18
780 000 €
5 065 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 767 m²
11370 LEUCATE VILLAGE, maison de charme de plain-pied de 154 m² habitables sur 767 m² de jardin. Spacieuse et lumineuse pièce de vie, une grande cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse. 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain privative et wc. Une salle d'eau, un wc séparé. Un grand garage 32 m². Piscine avec jacuzzi - Parkings. Excellent état - A deux pas du village .
15
340 000 €
2 429 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 096 m²
À la fois élégante et fonctionnelle, cette propriété unique saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de raffinement. Une architecture en 4 faces et sans vis-à-vis. Cette villa de plain-pied, conçue avec une harmonie parfaite entre volumes et fluidité des espaces, s’étend sur 140 m². Elle offre des prestations haut de gammes, idéales pour un style de vie 'bien-être'. - Distribution des espaces Grande entrée accueillante : Un hall d'entrée spacieux d'environ 15 m2, baigné de lumière naturelle, donne le ton dès l'arrivée. Côté jour : Cuisine équipée de standing : Cuisine d'environ 12 m2 semi-ouverte, électroménager inclus, four à pyrolyse, micro-ondes, plaques à induction. Une arrière-cuisine de belle taille, avec un barbecue permet d’optimiser rangement et préparation culinaire. Pièce de vie d'environ 42 m2 avec une cheminée d'angle équipée insert intégrée pour un cachet chaleureux. Un vaste espace comprenant salle à manger, séjour et coin salon. Cet espace s’ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique époustouflante, parfaite pour vos moments de détente ou réceptions. Côté nuit : 2 chambres lumineuses et spacieuses d'environ 12 m2 chacune (avec possibilité de créer une 3ème chambre) au coin bureau d'environ 9 m2. Dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette privative. Toute deux s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue panoramique époustouflante. Sanitaires et services : Une salle d'eau et de bain principale avec baignoire d'angle et un lavabo. Un toilette séparées pour plus de confort. Lingerie et rangements optimisés : Une buanderie/lingerie pratique pour gérer le linge de maison et les appareils ménagers. Sous-sol et fondations : Vide sanitaire de 1,80 m : Accessible et aménageable selon vos besoins (stockage, cave à vin, etc.). -Extérieurs et prestations supplémentaires : Jardin spacieux offrant des coins d'intimités, avec piscine de grande originalité, terrasse aménagée : Idéale pour profiter de la vue exceptionnelle et des repas en extérieur. Garage spacieux. Environnement privilégié : Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa garantit une tranquillité absolue. Cette villa incarne l’art de vivre dans un cadre alliant confort et élégance. Une opportunité rare et précieuse, idéale pour les familles en quête d’un lieu de vie exceptionnel. Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
9
408 000 €
3 068 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 616 m²
A 20' de Narbonne, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant tranquillité et intimité. Proche de toutes commodités, elle séduit par son environnement paisible tout en étant facilement accessible. La ville propose également des services pratiques à proximité, garantissant un quotidien agréable pour ses habitants. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 616 m², présentant une piscine et un garage, offrant ainsi des espaces de détente et de stationnement appréciables. Sans vis-à-vis, l'extérieur propose un cadre verdoyant et convivial, idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région. À l'intérieur, cette maison de 133 m² offre un agencement fonctionnel avec une grande pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte équipée. Les 4 chambres, dont une suite parentale, assurent confort et intimité. Les 2 toilettes et 2 salles de bain répondent aux besoins du quotidien, tandis que la climatisation gainable garantit un environnement agréable en toute saison. Construite en 2021, cette villa moderne et bien équipée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 408 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385 - SAFTI – EDO Fabienne, Conseiller indépendant
16
292 900 €
2 343 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²
Dans secteur très recherché de Montlegun à 2 pas des commodités villa traditionnelle comprenant 3 chambres , bureau, vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée , salle de bains,, WC, salle d'eau. vaste sous sol pouvant être aménagé en habitation, et qui comporte déjà une salle de bain + WC superbe terrain arboré 1.000 m² avec arbres fruitiers et espace potager ! Vue exceptionnelle !
18
480 000 €
3 221 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 405 m²
GALA IMMOBILIER vous présente cette magnifique villa récente R+1 de 149 m2, dont la livraison est prévue en 2025. Les plans sont indicatifs et non contractuels, représentant une projection de la villa une fois terminée. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé et calme de Narbonne, cette propriété repose sur une parcelle de 405 m2 et séduit par ses lignes épurées, ses matériaux de qualité et ses prestations haut de gamme. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, raffiné et fonctionnel. Les volumes généreux et les larges baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. En toutes saisons, la villa offre une atmosphère douce et lumineuse, propice au bien-être et à la détente. À l’extérieur, un espace intime et soigneusement aménagé accueille une superbe piscine, véritable invitation à la convivialité : moments de partage en famille, apéritifs entre amis ou siestes estivales au bord de l’eau. Élégance, confort et modernité se conjuguent pour créer un lieu de vie d’exception. Coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 9 m2, doté de rangements intégrés, qui distribue avec fluidité l’ensemble de pièces de vie. Au cœur de la maison se trouve une pièce de vie remarquable de 64 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant accès à la terrasse. Cet espace généreux réunit un vaste salon, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale de 19 m2, comprenant un dressing sur mesure et une salle d’eau privative équipée d’une douche et d’une vasque. Un dégagement ainsi que des toilettes indépendantes. Étage : À l’étage, un dégagement de 3,72 m2 dessert trois chambres lumineuses (12 m2, 12 m2 et 13 m2), toutes dotées de placards intégrés. L’espace nuit est complété par une grande salle de bains de 6,77 m2, équipée d’une baignoire, d’une double douche et d’une vasque moderne. Un WC indépendant de 2,30 m2 est également présent. Pensé pour votre confort, le garage de 19,41 m2, carrelé et isolé, s’ouvre d’un simple geste grâce à son portail motorisé. Un espace fonctionnel, idéal pour stationner en toute sérénité ou aménager selon vos envies. À l’extérieur, une terrasse couverte vous permettra de savourer vos repas en plein air tout en étant protégé des intempéries. Ses atouts : maison récente de 2025 pas de vis-à-vis, frais de notaires réduit à 3%, mode de chauffage gainable dans toutes les pièces avec thermostat, chauffe-eau thermodynamique, lumineuse. Informations complémentaires : toutes les commodités à proximité, ainsi que d’écoles ce qui est un atout majeur offrant un cadre de vie agréable dans Narbonne. À votre disposition : les plans, vidéo. La ville : Classée ville d’art et d’Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel 2500 ans d’Histoire! Et un environnement nature remarquable. Narbonne c’est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses trois ports. Plus de 300 jours de soleil par an. Narbonne est une ville du Sud de la France Le restaurant Les Grands Buffets de Narbonne a été honoré du prestigieux titre d’Ambassadeur de la Gastronomie, du Vin et du Tourisme, confirmant ainsi son positionnement d’excellence. Cet établissement bénéficie régulièrement de reconnaissances élogieuses dans la presse nationale et internationale. Il propose le plus vaste buffet de fromages au monde, accompagné d’une sélection rigoureuse des meilleurs vignerons locaux, qui subliment chaque plat avec un raffinement exemplaire. Nous vous invitons à découvrir cet écrin élégant où l’art de vivre à la française s’exprime avec générosité, pour une expérience d’exception inoubliable. À 10 minutes de la Mer , à 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne et à 1 h de l’Espagne, * N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété GALA IMMOBILIER est à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.
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