Vente maison 407 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Port-la-Nouvelle (11210)

iad France - Thomas Normand vous propose: MAISON INDIVIDUELLE - FAMILIALE - 4 CHAMBRES - RÉCENTE - FONCTIONNELLE - LUMINEUSE - CELLIER - GARAGE
Sur la commune de Port la Nouvelle, je vous propose cette maison de plain pied de 104m2 environ, construite en 2022 avec tous les atouts de la construction moderne.
Elle se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte sur une terrasse exposée Sud-Est, d'WC indépendant, d'un espace nuit avec 4 chambres et d'une salle d'eau avec toilettes.
Elle dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un abri de jardin pour offrir un bel espace de stockage.
Le tout aménagé aux normes PMR.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 32 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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THOMAS NORMAND - IAD

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