Vente maison 385 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

Caves (11510)

Villa de plain pied à 5 minutes de Leucate et de la Franqui
Vous rêvez d'espace, de confort moderne et de vivre à deux pas des plages ?
Cette villa de 113m2 habitables sur une parcelle arborée de 508 m2 a tout pour vous séduire !
Un hall d'entrée accueillant distribue idéalement les espaces. Côté jour un vaste salon/séjour traversant baigné de lumière avec cuisine moderne entièrement équipée idéale pour partager de chaleureux moments en famille, une arrière cuisine pour le rangement et la laverie. Une véranda prolonge l'espace de vie et offre un coin chaleureux en toute saison.
Côté nuit, trois chambres confortables avec rangements dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes. Vous disposez également d'une salle d'eau et de toilettes séparés.
Les atouts qui font toute la différence :
- une véranda, un espace en plus pour vos repas ou moments de détente.
- des panneaux photovoltaïques: 16 modules pour des économies au quotidien et des volets solaires !
- climatisation gainable : confort optimal été comme hiver.
- Une alarme pour une sérénité au quotidien.
À l'extérieur, vous disposez d'un jardin paysager avec terrasse conviviale, d'un garage de 16,5m2, d'un petit cabanon pratique et même d'une prise pour charger votre voiture électrique !
Une villa prête à écrire une nouvelle histoire ...et si c'était la vôtre ?
Contactez Sophie 06 28 04 12 84
Prix : 385000 euros TTC honoraires agence inclus à charge acquéreurs.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SOPHIE DEHON EI agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux du Tribunal de commerce de Narbonne sous le numéro 501114680.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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LA MAIN IMMOBILIÈRE

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