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CABINET ALAIN TRONCHET

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par CABINET ALAIN TRONCHET 11/06/2025 - mise à jour 30/09/2025

315 000 € 788 €/m²
Immeuble • 400 m²

Saint-Étienne (42000)

à proximité immédiate de la place Carnot et des commodités, immeuble en pleine propriété composé comme suit; - au rdc un appartement de 78M2 - au premier étage un appartement de 108M2 - possibilité de recouper en 2 ou 3 appartements - libre de toute occupation - au second étage un appartement de 108M2 - au troisième niveau 108M2 de comble - libre de toute occupation autorisation d'urbanisme obtenue et purgée pour façade, fenêtre et terrasse tropézienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BLAOW

(33 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par BLAOW 19/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(33 avis)

577 500 € 1 385 €/m²
Immeuble • 417 m²

Saint-Étienne (42000)

Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité : De?couvrez cet immeuble bien entretenu, ide?alement situe? sur un terrain de684 m², offrant un cadre de vie agre?able et pratique. Compose? de deux e?tages, cet immeuble abrite sept appartements de tailles varie?es, chacun avec des caracte?ristiques uniques : - Appartement T3 de 75 m² au rez-de-chausse?e a? gauche- Appartement T3 de 69 m² a? droite - Appartement T3 de 68 m² au 1er e?tage a? gauche - Appartement T3 de 63 m² au 1er e?tage a? droite - Appartement T2 de 48 m² au 2e e?tage a? gauche- Appartement T2 de 43 m² au 2e e?tage en face - Appartement T2 de 48 m² au 2e e?tage a? droite. Chaque appartement be?ne?ficie d'un chauffage au gaz individuel, garantissant confort et e?conomies d'e?nergie. Le DPE classe l'immeuble en cate?gorie D, ce qui te?moigne de sa performance e?nerge?tique. L'immeuble dispose e?galement de quatre garages privatifs ainsi que de sept places de parking exte?rieures. Tous les appartements sont accompagne?s d'une cave privative, avec en plus une cave commune pour un rangement supple?mentaire. Re?habilite? en 1995 et 1997, l'immeuble a be?ne?ficie? d'une isolation des combles en 2020. Offre un revenu locatif annuel de 48 276 € charges comprises (44 276 € hors charges). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Vincent Roure au 06/84/97/45/80 EI / RSAC : 441 431 756 Référence : 43 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Mariam Ouakil - iad

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Mariam Ouakil - iad 01/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

339 000 € 1 474 €/m²
Immeuble • 230 m²

Saint-Étienne (42100)

iad France - Mariam Ouakil vous propose: Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur recherchant un actif rentable, bien situé et évolutif. Immeuble locatif – Saint-Étienne Bellevue – Rentabilité jusqu’à 10 % À 5 min du centre commercial Centre Deux, immeuble entièrement privatif sans copropriété, idéal investisseur. Composition : 8 logements (F1 et studios) – majorité déjà loués 230 m² habitables + jardinet de 65 m² Toiture, façade et parties communes en bon état Chauffage gaz et électrique, double vitrage PVC Caves en sous-sol et stationnement facile Revenus locatifs : 3 623 €/mois Rentabilité brute estimée : 9 à 10 % Quartier dynamique, proche tram, bus, A72 et Université Jean Monnet – parfait pour la location étudiante. Aucun gros travaux à prévoir, bien entretenu et fort potentiel de valorisation.

Immo de France Forez Velay

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Immo de France Forez Velay 07/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

270 000 € 1 149 €/m²
Immeuble • 235 m²

Saint-Étienne (42000)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Emilio BONFANTI. Attention : Plongez dans l'histoire de cet immeuble emblématique de rapport situé idéalement à Saint-Étienne quartier Carnot. Construit en 1900, cet immeuble R+3 avec combles aménagés et caves, abrite un commerce en rez-de-chaussée et des appartements spacieux, traversants et lumineux rénovés loués pour un rapport de 26800 € / an, taxe foncière 3200 € dont une partie prise en charge par le commerce. Intérêt : Vous trouverez au premier étage, un T2 de 35 m² et une pièce de 15 m² avec le commerce, au deuxième et troisième niveau, un T2 de 54 m² chacun, et au quatrième étage, un T2 mansardé de 26 m² carrez (54m² au sol). Les appartements sont en excellent état, avec une toiture rénovée avant 2009 et des parties communes bien entretenues. Désir : Profitez d'un chauffage individuel et d'une connexion internet haut débit. Les appartements sont baignés de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Action : Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel à Saint-Étienne. Commodités à proximité : Cet immeuble est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités et la Cité du Design. À 20 mètres, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, ensuite des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des parcs et jardins. En 10 minutes en voiture, vous atteindrez des hôpitaux. De plus, avec 45 médecins généralistes à proximité, vous bénéficierez d'un accès rapide aux soins de santé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fatima HARBOUCHE - megAgence

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Fatima HARBOUCHE - megAgence 25/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

350 000 € 663 €/m²
Immeuble • 528 m²

Saint-Étienne (42000)

Secteur calme, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités Surface totale développée : 528,37 m² Deux bâtiments reliés par une cour intérieure, offrant de nombreuses possibilités d'usage (habitation, activité, association, investissement) Premier immeuble (R+2) – 316,81 m² Ce bâtiment principal s'élève sur trois niveaux et propose de généreux volumes bien agencés : Rez-de-chaussée : •Hall d'entrée spacieux de 18 m² •4 toilettes (7,92 m²) •Cuisine ouverte et grande salle de réception : 83,70 m² Premier étage : •Spacieuse salle culturelle ou de détente de 84,62 m² •Mezzanine lumineuse de 31,21 m² •Bureau : 5,06 m² Second étage : Un logement T2 comprenant : •Entrée (11,36 m²) •Cuisine (8,22 m²) •Salle de bain (4,05 m²) •Séjour (26,04 m²) •Salle de cours ou salle polyvalente : 35,83 m² Second immeuble (R+1) – 211,56 m² Ce second bâtiment, accessible depuis la cour, offre un agencement fonctionnel et de nombreux espaces modulables : Rez-de-chaussée – façade principale : •Entrée : 3,70 m² •Salon : 24,22 m² •Garage indépendant : 12,12 m² Rez-de-chaussée – côté cour : •Deux salles de cours / activités : 20,50 m² et 18,46 m² Premier étage : •Entrée spacieuse : 12,72 m² •Trois salles de cours / réunions : 15,43 m², 15,77 m² et 19,51 m² •Deux toilettes : 1,42 m² et 1,40 m² •Deux salles d'eau : 2,06 m² et 2,04 m² Équipements techniques : •Fenêtres PVC double vitrage •3 chaudières à gaz pour chauffage et eau chaude •Garage privatif avec accès indépendant •Bonne accessibilité – fort potentiel de réaménagement Idéal pour : •Investissement locatif (habitation + activité) •Transformation en logements collectifs •Projets éducatifs, associatifs, culturels ou bien-être •Mix usage professionnel et résidentiel Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Fatima HARBOUCHE – Consultante indépendante megAgence 06 15 33 44 40 RSAC Saint-Étienne n°914 123 385 – Agent commercial habilitée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

IMMO'TREMENT

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par IMMO'TREMENT 18/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

289 440 € 517 €/m²
Immeuble • 560 m²

Saint-Étienne (42000)

Immeuble de Rapport en Monopropriété à Saint-Étienne Description Générale Immeuble en monopropriété d'une surface totale de 540 m2 (460m2 habitable + 80m2 de comble), composé de 4 appartements, un commerce et un garage. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs : possibilité de division en lots indépendants (appartements, commerce, garage) pour une revente fractionnée ou une gestion locative optimisée. Idéal pour un projet de rénovation globale, générant un déficit foncier substantiel les travaux déductibles de vos revenus fonciers permettent une réduction d'impôts significative, tout en valorisant le bien pour une plus-value à la revente ou des loyers augmentés. Composition 4 appartements (à rénover et adapter selon besoins) 1 commerce (surface commerciale attractive) 1 garage (stationnement sécurisé) Potentiel de Division et Rénovation Division possible : Transformez cet immeuble en copropriété avec lots séparés (jusqu'à 7 lots potentiels : 5 appartements + commerce + garage). Cela facilite la vente individuelle, multiplie les opportunités de rentabilité et attire les investisseurs cherchant une décote à l'achat. Rénovation avec déficit foncier : Un chantier complet (isolation, mises aux normes, agencements) crée un déficit imputable sur vos revenus globaux (jusqu'à 10 700 €/an), optimisant votre fiscalité. Augmentez la valeur du bien de 20-30 % post-travaux et boostez les loyers (demande forte à Saint-Étienne pour logements rénovés). Un investissement rentable et fiscalement avantageux ! Dossier photos détaillé sur demande pour visualiser le potentiel. revenu locatif de 35100€ , foncière à 4680€ Informations Complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur Rédaction de l'Annonce La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Christophe BONNEL, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-ÉTIENNE sous le numéro 793 581 877.

COMPÉTENCES IMMO

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par COMPÉTENCES IMMO 04/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

269 000 € 1 401 €/m²
Immeuble • 192 m²

Saint-Étienne (42000)

Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Chez Compétences Immo, Immeuble en copropriété sur St-Etienne, situé dans le centre ville, proche de la Place Chavanelle et de la Place Villeboeuf, proximité transports en commun et commerces, avec une superficie totale de 191,66m2 dont surface habitable des appartements de 182m2 Il est composé de 8 appartements répartis en R+2 : - Au RDC : un appartement T1 bis de 35m2 avec une petite terrasse sur cour non loué - Au 1er étage : un appartement studio de 18m2 loué 330€/mois - Au 1er étage : un appartement studio de 19m2 loué 330€/mois - Au 1er étage : un appartement studio de 24m2 loué 330€/mois - Au 1er étage : un appartement studio de 17m2 loué 330€/mois - Au 2ème étage : un appartement studio de 18m2 loué 330€/mois - Au 2ème étage : un appartement studio de 19m2loué 330€/mois - Au 2ème étage : un appartement T1 bis de 29m2 loué 450€/mois Taxe foncière : 1799 € Type de chauffage : électrique Charges de copropriété et fonds de travaux : 67,01€/mois Revenu locatif actuel : 29 160 €/an Rentabilité brut actuel : 10,84% Revenu locatif prévisionnel : 34 560 €/an Rentabilité brut prévisionnel : 12,84% ** Baux, état locatif et diagnostics disponible à l'agence ** Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 41 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3635.00 € et 4919.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Négociateur - Pierre Massacrier

COMPÉTENCES IMMO

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 10/08/2025

Proposée par COMPÉTENCES IMMO 14/12/2024 - mise à jour 10/08/2025

255 000 € 911 €/m²
Immeuble • 280 m²

Saint-Étienne (42000)

À Vendre - Immeuble typiquement stéphanois dans le quartier du soleil à Saint-Étienne. Situé dans un quartier en plein essor de Saint-Étienne (tram à 3min à pied et gare à 5 min à pied) Cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseurs revenu locatif 2000 euro par mois. Chaudière Gaz ventouse. Caractéristiques principales : Superficie totale : 280 m² répartis sur 3étages RDC 50m2 plateau,1 er étage57m2 PLateau, 2eme étage62m2. 3eme étage appartement habitable 1 cuisine ouverte sur séjour avec une mezzanine et une chambre séparé.Wc et salle de bain séparé. Possibilité de rénovation ou de réaménagement selon vos projets Cour intérieure et espaces extérieurs ensoleillés, parfait pour des moments de détente Proximité des transports en commun, commerces, écoles et autres commodités Quartier calme et dynamique, parfait pour un investissement locatif ou personnel Cet immeuble est idéal pour un projet immobilier ambitieux. Profitez de son emplacement privilégié à Saint-Étienne . 255000 euro frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O625395092. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Nisa Labich Agent commercial (Entreprise individuelle)

Serre Olivier - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Serre Olivier - Dr HOUSE-IMMO 25/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

650 000 € 1 138 €/m²
Immeuble • 571 m²

Saint-Étienne (42000)

À 11 minutes à pied de l’arrêt de tram Anatole France et 14 minutes de l’Hôtel de Ville, ce ténement immobilier rare offre un fort potentiel sur une surface totale de 571 m² Carrez, complété par une cour intérieure, des dépendances et une très grande terrasse. L’ensemble est situé sur une parcelle de 580 m², classée en zone UAb du PLU de Saint-Étienne. Composition : plusieurs lots d’habitation (studio, T3, T4), une maisonnette indépendante, des bureaux, un local commercial, trois box de stationnement, deux dépôts. Terrasse spacieuse avec possibilité d’agrandissement. Atout majeur : le bien est entièrement libre de toute occupation, permettant une mise en valeur immédiate. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels en quête d’un projet mixte (résidentiel et tertiaire). Localisation stratégique, proche des commodités, des transports et du centre-ville. Opportunité rare à Saint-Étienne – Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

2I Transactions

(49 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par 2I Transactions 16/07/2025 - mise à jour 25/10/2025

(49 avis)

299 000 € 934 €/m²
Immeuble • 320 m²

Saint-Étienne (42100)

Immeuble de caractère à fort potentiel locatif Imaginez un immeuble de standing, niché dans un quartier dynamique et bien desservi, offrant un potentiel locatif exceptionnel. Cet immeuble, composé de quatre appartements spacieux et lumineux, est une véritable opportunité pour les investisseurs avisés ou les propriétaires souhaitant diversifier leur patrimoine. Chaque appartement a été conçu avec soin, alliant confort moderne et charme d'antan. Les hauteurs sous plafond généreuses, les parquets anciens restaurés et les moulures élégantes rappellent le prestige des immeubles haussmanniens, tandis que les cuisines équipées et les salles de bains modernes offrent tout le confort contemporain. L'immeuble est idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles. Vous pourrez profiter de la proximité immédiate d'une maternelle et d'une école élémentaire, parfaites pour les familles. Plusieurs restaurants et épiceries sont également accessibles à pied, permettant de savourer la vie urbaine sans avoir besoin de prendre la voiture. Les amateurs de nature apprécieront la présence de deux parcs et jardins à proximité, offrant des espaces verts pour se détendre et se ressourcer. De plus, la ligne de bus 7 est facilement accessible en 5 minutes à pied, facilitant les déplacements dans la ville. Pour les urgences médicales, deux hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture, tandis que deux médecins généralistes se trouvent à seulement 5 minutes à pied. L'immeuble est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour tous les résidents. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de caractère, alliant histoire et modernité, dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 883.00 et 1195.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : Valérie MEDINA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80110916600018 RCP Saint-Etienne

ROMAIN VIALLON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ROMAIN VIALLON - BSK Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

99 000 € 900 €/m²
Immeuble • 110 m²

Saint-Étienne (42000)

Romain Viallon BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité ce bâtiment de 3 niveaux à réhabiliter, tout est à créer, possibilité 3 logements pour une bonne rentabilité, des plans du projet vous sont fournis, il est situé à ST ETIENNE Ne TARDEZ PAS Pour plus d'informations et sa situation exacte n'hésitez pas à me joindre Cette annonce référence 304069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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