Vente immeuble 339 000 €

230 m²

Saint-Étienne (42100)

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1 474 €/m²
Chauffage individuel électrique

Mariam Ouakil - iad

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Description

iad France - Mariam Ouakil vous propose: Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur recherchant un actif rentable, bien situé et évolutif.
Immeuble locatif – Saint-Étienne Bellevue – Rentabilité jusqu’à 10 %
À 5 min du centre commercial Centre Deux, immeuble entièrement privatif sans copropriété, idéal investisseur.
Composition :
8 logements (F1 et studios) – majorité déjà loués
230 m² habitables + jardinet de 65 m²
Toiture, façade et parties communes en bon état
Chauffage gaz et électrique, double vitrage PVC
Caves en sous-sol et stationnement facile
Revenus locatifs : 3 623 €/mois
Rentabilité brute estimée : 9 à 10 %
Quartier dynamique, proche tram, bus, A72 et Université Jean Monnet – parfait pour la location étudiante.
Aucun gros travaux à prévoir, bien entretenu et fort potentiel de valorisation.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1855924 - Réf Superimmo : ANVXZKODL

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m²	Cave
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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