Vente immeuble 339 000 €
230 m²
Saint-Étienne (42100)
- 1 474 €/m²
- Chauffage individuel électrique
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iad France - Mariam Ouakil vous propose: Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur recherchant un actif rentable, bien situé et évolutif.
Immeuble locatif – Saint-Étienne Bellevue – Rentabilité jusqu’à 10 %
À 5 min du centre commercial Centre Deux, immeuble entièrement privatif sans copropriété, idéal investisseur.
Composition :
8 logements (F1 et studios) – majorité déjà loués
230 m² habitables + jardinet de 65 m²
Toiture, façade et parties communes en bon état
Chauffage gaz et électrique, double vitrage PVC
Caves en sous-sol et stationnement facile
Revenus locatifs : 3 623 €/mois
Rentabilité brute estimée : 9 à 10 %
Quartier dynamique, proche tram, bus, A72 et Université Jean Monnet – parfait pour la location étudiante.
Aucun gros travaux à prévoir, bien entretenu et fort potentiel de valorisation.
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 1 474 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² | Cave |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 28/03/2025.
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