Superimmo
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Vente immeuble 577 500 €
417 m²
Saint-Étienne (42000)

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  • 1 385 €/m²
  • Exclusivité
  • 7 Parkings
BLAOW

BLAOW

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Description

Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité :
De?couvrez cet immeuble bien entretenu, ide?alement situe? sur un terrain de684 m², offrant un cadre de vie agre?able et pratique. Compose? de deux e?tages, cet immeuble abrite sept appartements de tailles varie?es, chacun avec des caracte?ristiques uniques :
- Appartement T3 de 75 m² au rez-de-chausse?e a? gauche- Appartement T3 de 69 m² a? droite
- Appartement T3 de 68 m² au 1er e?tage a? gauche
- Appartement T3 de 63 m² au 1er e?tage a? droite
- Appartement T2 de 48 m² au 2e e?tage a? gauche- Appartement T2 de 43 m² au 2e e?tage en face
- Appartement T2 de 48 m² au 2e e?tage a? droite.
Chaque appartement be?ne?ficie d'un chauffage au gaz individuel, garantissant confort et e?conomies d'e?nergie. Le DPE classe l'immeuble en cate?gorie D, ce qui te?moigne de sa performance e?nerge?tique.
L'immeuble dispose e?galement de quatre garages privatifs ainsi que de sept places de parking exte?rieures.
Tous les appartements sont accompagne?s d'une cave privative, avec en plus une cave commune pour un rangement supple?mentaire.
Re?habilite? en 1995 et 1997, l'immeuble a be?ne?ficie? d'une isolation des combles en 2020.
Offre un revenu locatif annuel de 48 276 € charges comprises (44 276 € hors charges).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prenez contact avec Vincent Roure au 06/84/97/45/80
EI / RSAC : 441 431 756
Référence : 43
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441431756

Publiée le 19/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 43-BLAOWIMMO - Réf Superimmo : ANVXZHNAQ
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Caractérisques
Prix de vente : 577 500 €Prix au m² : 1 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

417 m² - ter. 2 761 m²7 Parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
22 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 9 030 € / an
Maximum : 12 270 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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