Vente immeuble 650 000 €

571 m²

Saint-Étienne (42000)

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1 138 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Serre Olivier - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À 11 minutes à pied de l’arrêt de tram Anatole France et 14 minutes de l’Hôtel de Ville, ce ténement immobilier rare offre un fort potentiel sur une surface totale de 571 m² Carrez, complété par une cour intérieure, des dépendances et une très grande terrasse. L’ensemble est situé sur une parcelle de 580 m², classée en zone UAb du PLU de Saint-Étienne.
Composition : plusieurs lots d’habitation (studio, T3, T4), une maisonnette indépendante, des bureaux, un local commercial, trois box de stationnement, deux dépôts. Terrasse spacieuse avec possibilité d’agrandissement.
Atout majeur : le bien est entièrement libre de toute occupation, permettant une mise en valeur immédiate. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels en quête d’un projet mixte (résidentiel et tertiaire).
Localisation stratégique, proche des commodités, des transports et du centre-ville.
Opportunité rare à Saint-Étienne – Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/06/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 88329DHI1693 - Réf Superimmo : ANVXYW3LZ

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 1 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

571 m² - ter. 579 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1961	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Wc séparé

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

223 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/06/2019.

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