Vente immeuble 350 000 €

528 m²

Saint-Étienne (42000)

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663 €/m²
Exclusivité

Fatima HARBOUCHE - megAgence

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Description

Secteur calme, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités
Surface totale développée : 528,37 m²
Deux bâtiments reliés par une cour intérieure, offrant de nombreuses possibilités d'usage (habitation, activité, association, investissement)
Premier immeuble (R+2) – 316,81 m²
Ce bâtiment principal s'élève sur trois niveaux et propose de généreux volumes bien agencés :
Rez-de-chaussée :
•Hall d'entrée spacieux de 18 m²
•4 toilettes (7,92 m²)
•Cuisine ouverte et grande salle de réception : 83,70 m²
Premier étage :
•Spacieuse salle culturelle ou de détente de 84,62 m²
•Mezzanine lumineuse de 31,21 m²
•Bureau : 5,06 m²
Second étage :
Un logement T2 comprenant :
•Entrée (11,36 m²)
•Cuisine (8,22 m²)
•Salle de bain (4,05 m²)
•Séjour (26,04 m²)
•Salle de cours ou salle polyvalente : 35,83 m²
Second immeuble (R+1) – 211,56 m²
Ce second bâtiment, accessible depuis la cour, offre un agencement fonctionnel et de nombreux espaces modulables :
Rez-de-chaussée – façade principale :
•Entrée : 3,70 m²
•Salon : 24,22 m²
•Garage indépendant : 12,12 m²
Rez-de-chaussée – côté cour :
•Deux salles de cours / activités : 20,50 m² et 18,46 m²
Premier étage :
•Entrée spacieuse : 12,72 m²
•Trois salles de cours / réunions : 15,43 m², 15,77 m² et 19,51 m²
•Deux toilettes : 1,42 m² et 1,40 m²
•Deux salles d'eau : 2,06 m² et 2,04 m²
Équipements techniques :
•Fenêtres PVC double vitrage
•3 chaudières à gaz pour chauffage et eau chaude
•Garage privatif avec accès indépendant
•Bonne accessibilité – fort potentiel de réaménagement
Idéal pour :
•Investissement locatif (habitation + activité)
•Transformation en logements collectifs
•Projets éducatifs, associatifs, culturels ou bien-être
•Mix usage professionnel et résidentiel
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Fatima HARBOUCHE – Consultante indépendante megAgence
06 15 33 44 40
RSAC Saint-Étienne n°914 123 385 – Agent commercial habilitée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

Publiée le 25/09/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 189897 - Réf Superimmo : ANVXZIYV3

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

528 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

496 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

110 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 17 909 € / an

Maximum : 24 229 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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FATIMA HARBOUCHE - MEGAGENCE

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