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Arnaud VETTER - ENDIE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par Arnaud VETTER - ENDIE IMMOBILIER 25/11/2025

360 000 €
Immeuble

LELEX (01410)

A vendre Lélex 01410 - Immeuble de 1980 composé de 3 appartements (un T-1, un T-3 et un T-4), une buanderie, une cage d'escalier et un garage le tout sur un terrain d' environ 560 m². Prix de vente : 360 000 euros, honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Arnaud VETTER - EI - 06 24 28 84 90 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : BOURG-EN-BRESSE RSAC N° 445 131 345 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052212) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Agent immobilier ?

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Christopher Marchand - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Christopher Marchand - efficity 19/12/2024 - mise à jour 06/05/2025

(7 avis)

668 000 € 862 €/m²
Immeuble • 775 m²

Montréal-la-Cluse (01460)

Vente d'un immeuble à fort potentiel – Montréal-la-Cluse Idéal investisseur – Opportunité rare sur le secteur Sur la commune dynamique de Montréal-la-Cluse, découvrez cet immeuble offrant de multiples possibilités d'exploitation, réparti sur 4 niveaux. Idéal pour un investissement locatif rentable ou un projet de division en plusieurs logements. Rez-de-chaussée - Cour privative : 1 069 m² avec une dépendance de 18 m². -Magasin : 67 m² actuellement loué 4 200 € par an, offrant une rentabilité immédiate. - Garage : 26 m². - Pièce annexe : 26 m². 1er étage Appartement T4 de 200 m² à rénover entièrement ou à diviser en plusieurs unités. - Balcon et terrasse d'hiver. - 3 chambres, grand salon, cuisine, salle de bain. - DPE : E 2ème étage Appartement de 198 m² composé de 7 grandes pièces. À rénover ou à aménager en plusieurs appartements selon vos projets. 3ème étage - Appartement rénové de 215 m² clé en main : - Cuisine équipée ouverte sur une terrasse tropézienne de 13 m². - Salon-séjour spacieux. - 3 chambres, buanderie, bureau, mezzanine. - Salle de bains, salle d'eau avec WC, WC séparé, et cellier. - Chauffage individuel au gaz, cheminée, poêle. - DPE : D Points forts : Fort potentiel locatif avec des espaces facilement divisibles. Surface totale exceptionnelle, idéal pour valorisation patrimoniale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Quentin MOISSON - SAFTI

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par Quentin MOISSON - SAFTI 04/08/2025 - mise à jour 03/09/2025

248 600 € 2 960 €/m²
Immeuble • 84 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

À deux pas de toutes les commodités, dans l’un des quartiers les plus prisés du centre-ville (secteur Bernard / Amiot), ce petit immeuble offre une configuration idéale pour un investissement locatif serein et rentable. Il se compose de deux appartements loués meublés, situés au 1?? et 2? étage, d’environ 42 m² chacun, pensés pour optimiser l’espace et le confort des locataires : cuisine ouverte, coin nuit/séjour, salle d’eau avec douche, WC séparés… Le tout rénové en 2019 avec goût et matériaux de qualité. En rez-de-chaussée, un grand garage de 31 m² complète l’ensemble. Il représente une vraie valeur ajoutée, que ce soit pour un usage personnel ou une mise en location indépendante. Le tout générant un revenu annuel de 13 020 €, dans un secteur où la demande locative reste très soutenue, notamment pour ce type de bien fonctionnel et bien situé. La taxe foncière s’élève à 1 162 € hors TEOM. Un bien rare, sans travaux, déjà rentable et parfaitement positionné. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin MOISSON, Tél. : 0780572307, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 918028887 - SAFTI – MOISSON Quentin, Conseiller indépendant

MS Montluel Transactions

(124 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par MS Montluel Transactions 19/06/2025 - mise à jour 25/06/2025

(124 avis)

820 000 € 1 790 €/m²
Immeuble • 458 m²

Meximieux (01800)

ORPI MONTLUEL– Ensemble immobilier locatif au cœur de Meximieux – Rentabilité brute 7,24 % À Meximieux, au cœur d'un centre dynamique et en pleine croissance, ORPI Montluel vous propose cet ensemble immobilier entièrement loué, représentant une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche de rendement immédiat. Revenus locatifs mensuels : 5050 € Revenus annuels : 60600 € Rentabilité brute : 7,39 % Prix : 820 000 € HAI Composition du bien : 2 locaux commerciaux en activité : 30 m² et 57 m². 10 appartements à usage d'habitation : surfaces de 22 m² à 63 m². Le plus grand appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin privatifs. 4 garages attribués + caves privatives. Le tout sur une parcelle de 548 m² avec grande cour intérieure Caractéristiques techniques : Compteurs d'eau et d'électricité individuels Double vitrage PVC Chauffage électrique, sauf un local relié au gaz de ville Diagnostics entre D et E Taxe foncière annuelle : 7 000 € Les avantages investisseurs : Bien entièrement loué, sans vacance locative Secteur à forte demande locative, à proximité de Lyon, Pérouges et du parc industriel de la Plaine de l'Ain Bonne répartition : mix de commerces et logements Pas de copropriété, maîtrise complète de la gestion Excellente stabilité locative + potentiel de revalorisation à moyen terme Dossier complet, baux et diagnostics disponibles sur demande. Contactez ORPI Montluel dès aujourd'hui pour sécuriser cette opportunité à haut rendement. Référence agence : 1758

Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne 17/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

399 000 € 1 596 €/m²
Immeuble • 250 m²

Viriat (01440)

A VENDRE VIRIAT LA NEUVE - IMMEUBLE EMPLACEMENT AVEC BELLE VISIBILITE Viriat, sur une parcelle de 568 m² de terrain, immeuble à vendre comprenant deux logements, et un local commercial; Les lieux seront vendus libres d'occupation. Idéalement situé sur l'axe Bourg-en-Bresse - Viriat, il dispose d'une superficie totale de 370 m². Immeuble avec rentabilité locative possible. Parcelle en zone Ub du PLU. Contact Séverine CHARVIN 04.74.55.31.80 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1418.00 et 1918.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 0101 2015 000 002 331

ERA Agence Immobiliere De Brou

(231 avis)

Annonce mise à jour le 09/07/2025

Proposée par ERA Agence Immobiliere De Brou 09/07/2025

(231 avis)

495 000 € 1 889 €/m²
Immeuble • 262 m² • 5 chambres

Bourg-en-Bresse (01000)

Découvrez cet immeuble type maison de ville à vendre, située au coeur du centre ville de Bourg-en-Bresse, à seulement 1 km de la gare et à 10 km de l'autoroute. Avec ses 2 logements T3 chacun , cette propriété de 262 m² est idéale pour investisseurs . Chaque logements dispose d'un séjour lumineux, de plus de 30m2 exposé plein sud, d'une cuisine indépendante équipée , 2 chambres sdb et wc independant . De plus , cette maison dispose au rdc d'un studio indépendant permettant de la location en Airbnb sans nuisance pour la maison . Egalement un local commercial est vendu avec la maison , il est loué 380€ par mois sans charges de co proprieté ... cela représente une belle rentabilité locative . À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 275 m² avec terrasses, parfaites pour les repas en plein air. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, son charme d'époque avec sa construction en pierres type murs bressans et ses fenêtres en bois double vitrage vous assurera un confort thermique été comme hiver . Située dans un secteur calme, vous aurez un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 1 minutes et des écoles à 5 minutes. De plus, vous trouverez à proximité des commodités telles que des pharmacies, des parcs, des supermarchés et de nombreux restaurants. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez - moi Florence Duroud ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU pour organiser une visite 06.14.38.75.45 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne 09/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

310 000 € 994 €/m²
Immeuble • 312 m²

Bâgé-le-Châtel (01380)

AGENCE PIETRAPOLIS CHATILLON SUR CHALARONNE ET PONT DE VEYLE . Votre contact Nadège RONJON 0684511806 ou Au coeur du village de Bâgé-le-Châtel, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel pour un projet locatif ou de rénovation. Il comprend deux immeubles distincts. Le premier développe environ 140 m² habitables avec 80 m² de combles aménageables. La toiture a été refaite en 1994 et l'ensemble présente une belle structure. Le second immeuble offre environ 172 m² habitables et 128 m² de combles aménageables. La toiture est récente, datant de 2014. De grandes dépendances complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garages, ateliers, espaces de stockage ou places de parking. L'ensemble est situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, écoles et axes routiers principaux, à quelques minutes de Mâcon. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou marchands de biens souhaitant exploiter de beaux volumes et un fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nadège RONJON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839675410 RCP GALIAN

Christopher Marchand - efficity

(7 avis)

Annonce mise à jour le 06/05/2025

Proposée par Christopher Marchand - efficity 06/05/2025

(7 avis)

360 000 € 1 254 €/m²
Immeuble • 287 m²

Nantua (01130)

À Vendre : Immeuble de Rapport à Nantua Situé au cœur de la charmante commune de Nantua, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet résidentiel. Composition de l'immeuble : Appartement T3 de 125 m² : - De grandes pièces lumineuses. - Un poêle à granulés pour un confort optimal. - Une salle de bain moderne et fonctionnelle. Appartement T4 de 125 m² : - Spacieux et bien agencé. - Équipé également d'un poêle à granulés. - Une salle de bain aménagée. Appartement T2 de 37 m² : Compact et pratique. Équipements et prestations : - Tous les appartements sont équipés d'une pompe à chaleur installée en 2024, garantissant performance et économies d'énergie. Garage spacieux : - Une superficie de 70 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un espace de stockage. Combles aménageables : - Une surface de 62 m² offrant un potentiel supplémentaire pour créer un nouvel espace de vie ou un loft selon vos envies. L'immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités, du lac de Nantua. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MINIPRIMMO

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 17/07/2025

Proposée par MINIPRIMMO 17/02/2025 - mise à jour 17/07/2025

572 000 € 2 487 €/m²
Immeuble • 230 m² • 7 chambres

Lagnieu (01150)

5 appartements meublés et équipés quasi neufs sur un grand terrain avec piscine, de la verdure et de nombreux stationnements. C'est l'opportunité pour être rentier en 15 ans ! Avec en prime un terrain constructible de 970 m² environ qui pourrait accueillir d'autres appartements ou votre future maison ou être revendu pour générer de la trésorerie, 'cash flow'(un permis d' Aménager ayant déjà été obtenu) La centrale nucléaire du Bugey et le Parc Industriel de la Plaine de l'Ain sont à 10 minutes seulement. Le site va accueillir par ailleurs 2 autres réacteurs dans les années à venir. La qualité de la décoration, des matériaux, des meubles et des équipements permettent une location confortable et pérenne, sans carence locative. C'est aussi le produit d'investissement le plus rentable et le plus sûr actuellement avec un rendement minimum de 7,5%. A SAISIR..... Et toujours avec les frais d'agence les plus bas compris dans le prix, garantis par Miniprimmo. Contacter le 06 48 08 92 12

Christopher Marchand - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Christopher Marchand - efficity 15/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(7 avis)

355 000 € 1 149 €/m²
Immeuble • 309 m²

Nantua (01130)

Immeuble d'Investissement Locatif Description : Opportunité exceptionnelle d'investissement locatif ! Cet immeuble situé à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, propose une structure idéale pour des revenus locatifs stables et potentiellement croissants. Caractéristiques du Bien : Immeuble composé de 6 appartements : - T3 de 75 m² - T2 de 50 m² (loué 340 € hors charges) - Studio de 25 m² (loué 330 € hors charges) - Deux T2 de 63 m² (à rénover) - Un appartement de 95 m² Dépendances : Plusieurs dépendances présentes dans l'immeuble pouvant être aménagées en garages ou en appartements supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'extension et d'augmentation des revenus locatifs. Points Forts : Emplacement stratégique proche de toutes commodités : centre-ville, commerces, écoles. Diversité des types de logements répondant à une large demande locative. Potentiel de rénovation et d'extension pour augmenter la rentabilité. Loyers actuels attractifs avec possibilité de revalorisation après rénovation. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marchand Christopher au 06 33 11 81 24 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 18/11/2025

155 000 € 714 €/m²
Immeuble • 217 m²

Neuville-les-Dames (01400)

Fiche Id-SUP173759 : Situé au coeur de Neuville-les-Dames, cet immeuble à fort potentiel nécessite une réhabilitation complète. Parfait pour un projet de division en plusieurs lots ou la création de logements locatifs. D'une surface généreuse, il se compose au rez-de-chaussée de deux pièces principales, d'une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un salon et un séjour spacieux. Le deuxieme étage abrite une chambre ainsi que des combles. Une cave et un balcon complète le bien. Ne tardez plus pour le visiter !! - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme MELODY Béroujon (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POCHET Marie - Réseau HB

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 29/06/2025

Proposée par POCHET Marie - Réseau HB 04/04/2025 - mise à jour 29/06/2025

169 000 € 338 €/m²
Immeuble • 500 m² • 6 chambres

Belley (01300)

Découvrez ce bien rare à la vente : un immeuble à rénover, idéalement situé en plein coeur de Belley. Proposé au prix de 169 000 euros, cet immeuble offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation unique. Vous serez séduit par sa localisation privilégiée, au sein d'une rue à sens unique qui garantit un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Face à l'immeuble, vous bénéficierez d'un parking gratuit. Au rez-de-chaussée, cet immeuble dispose 6 places de stationnement fermée ainsi que des caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Au premier étage, vous découvrirez deux appartements lumineux, chacun doté d'une terrasse, parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur. Le deuxième étage présente également deux appartements, cette fois-ci agrémentés de balcons. Ce bien, avec ses multiples possibilités d'aménagement et de transformation, est une belle opportunité pour quiconque souhaite s'investir dans un projet immobilier au sein d'une ville dynamique. N'attendez plus pour visiter cet immeuble à fort potentiel et imaginez toutes les possibilités qu'il peut offrir ! Marie POCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49287898800046 - ARBOYS EN BUGEY.

AIN PAC IMMO

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par AIN PAC IMMO 05/02/2025 - mise à jour 28/06/2025

685 000 € 2 500 €/m²
Immeuble • 274 m² • 7 chambres

Bourg-en-Bresse (01000)

Très bien situé sur Bourg en Bresse, entre la gare et le centre ville, tès bel immeuble rénové en 2023/2024 comprenant 5 appartements : 3 T2 (compris entree 38 et 49 m²) et 2 T3 (compris entre 49 et 51m²). Chaque appartement est doté de la climatisation réversible avec en complément des radaiteurs électriques, huisseries aluminium double vitrage et d'un espace cuisine aménagée et équipée. Les appartements sont tous loués sauf un T2 qui est en cours de finition de travaux. Proche des écoles et de toutes les commodités, vous pourrez bénéficier d'une bonne rentabilité locative . AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 29/04/2025 - mise à jour 23/09/2025

245 000 € 1 485 €/m²
Immeuble • 165 m² • 1 chambre

Chalamont (01320)

Fiche Id-SUP167793 : A vendre immeuble en monopropriété composé de deux maisons de village de type 3 avec grenier, toutes les deux actuellement loués et offrant un excellent rendement locatif. Elles sont situés au coeur du village de Chalamont, proche de toutes ces commodités, cet immeuble est une opportunité d'investissement, idéale pour ceux à la recherche d'un bon placement. Vous apprécierez une rentrée d'argent immédiate et stable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1120 et 1570 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

IMMODICI

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par IMMODICI 03/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

365 000 € 612 €/m²
Immeuble • 596 m²

Pont-de-Veyle (01290)

Centre PONT-DE-VEYLE Bâtiment immobilier à rénover sur 496 m2 plus un local commercial d'environ 100 m2 . Le bâtiment est érigé sur trois niveaux avec ses dépendances et une cours privé sur une surface totale de 853 m2 au cadastre. Trois points de viabilisation déjà prévu sur une partie du bâtiments. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact de l'agence IMMODICI: Isabelle JOLY - 06 89 35 61 58 Agent commercial RSAC Bourg en Bresse 432 681 088 ESTIMATION DE VOTRE BIEN SUR SIMPLE DEMANDE

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