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Homeos immobilier

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Homeos immobilier 02/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

479 000 € 2 150 €/m²
Immeuble • 222,77 m² • 8 chambres

Bourg-en-Bresse (01000)

Immeuble de rapport / spécial investisseur / Gare de Bourg-en-Bresse Situation idéale : à deux pas de la gare SNCF de Bourg-en-Bresse et de toutes les commodités du quotidien, cet immeuble en monopropriété, non soumis à une copropriété, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial solide. Édifié sur une parcelle de 382 m², le bâtiment s'élève sur sous-sol complet, un rez-de-chaussée, et deux étages, avec en complément une cour privative pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'immeuble comprend 5 appartements répartis comme suit : Rez-de-chaussée : 1 appartement T2 (à droite) de 37,46 m² loué 550 euros dont 10 euros de charges 1 appartement T2 (à gauche) de 42,42 m² loué 550 euros dont 10 euros de charges 1er étage : 1 appartement T2 (à droite) de 44 m² loué 440 euros (sans charges) 1 appartement T3 (à gauche) de 50,15 m² loué 625 euros dont 25 euros de charges 2e étage (dernier - issu d'une réhabilitation récente des combles, offrant de belles prestations et une configuration moderne) : 1 appartement T4 de plus de 86,56 m² au sol (48,74 m² loi carrez) loué 750 euros dont 10 euros de charges. Point important : - Une isolation supplémentaire sur la façade ainsi que son ravalement sont en cours - Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude par cumulus indépendant pour caque appartement, hormis celui du dernier étage qui bénéficie d'une PAC. - Cuisine aménagée et équipée dans les logements. - Les appartements sont tous actuellement occupé. Loyers totaux actuels : 2.860 euros / mois = 34.320 euros / an. L'ensemble constitue un bien sans travaux majeurs à prévoir, avec une gestion simplifiée grâce à l'absence de syndic et à un seul propriétaire. Un produit patrimonial à bon rendement locatif, dans un secteur à la demande locative soutenue. A découvrir sans tarder !!

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IMMO de France - Bourg-en-Bresse

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par IMMO de France - Bourg-en-Bresse 15/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

595 000 € 2 172 €/m²
Immeuble • 274 m² • 7 chambres

Bourg-en-Bresse (01000)

CENTRE DE BOURG EN BRESSE. Ensemble immobilier en mono propriété composé de 5 appartements : - RDC : T3 de 49.18 m² et T2 de 49.42 m². - 1 ère étage : T3 de 51.60 m² et T2 de 44.82 m². - 2ème étage T2 de 37.73 m². Très bon emplacement proximité des écoles, transports et toutes commodités. L'ensemble des appartements sont rénovés avec des prestations de qualité ( cuisines équipée aménagée / climatisation) Sécurisé avec portail motorisé avec télécommande individuel. Chaque appartement bénéficie de compteur indépendant (eau/électricité). L'immeuble a également était rénové (isolation extérieure, menuiseries double vitrage avec volets motorisés, électricité, plomberie ) Chaque appartement bénéficie d'une place de stationnement privative et sécurisée ainsi qu'un local vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgé

Immobilier et Investissements

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Immobilier et Investissements 03/12/2025

580 000 € 2 021 €/m²
Immeuble • 287 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

Immeuble de Rapport Spécial investisseurs Sur une parcelle clôturée de 412 m², je vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Bourg-en-Bresse. L’ensemble développe 287 m² habitables actuellement loués, auxquels s’ajoutent les caves ainsi que 6 places de stationnement privatives à l’arrière du bâtiment. L’immeuble est composé de 5 appartements répartis sur deux niveaux, d’une superficie allant de 28 à 71 m², ainsi que d’un local professionnel situé en rez-de-chaussée. Les diagnostics énergétiques (DPE) s’échelonnent entre C et F pour le local professionnel. Le bâtiment n’est plus raccordé au gaz de ville et l’ensemble des logements est équipé de climatiseurs réversibles. La rentabilité actuelle est bonne et peut encore être optimisée grâce aux nombreuses possibilités ou d’évolution du bien. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

IMMO de France - Bourg-en-Bresse

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par IMMO de France - Bourg-en-Bresse 07/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

470 000 € 2 350 €/m²
Immeuble • 200 m² • 6 chambres

Bourg-en-Bresse (01000)

Ensemble Immobilier Monopropriété Bourg-en-Bresse Rentabilité 7 %. Idéal Investisseurs Revenu annuel brut : 34 000 euros Emplacement stratégique : A proximité immédiate du centre-ville de Bourg-en-Bresse, à 5 minutes de la gare, dans un quartier calme et recherché proche des lycées, commerces et transports, cet ensemble immobilier séduit par sa localisation à forte demande locative. Composition de l'ensemble immobilier (monopropriété) : 6 appartements + 6 garages. Quartier à forte tension locative En résumé : Un bien rare en monopropriété, rentable dès l'acquisition, avec un potentiel locatif encore optimisable et une demande constante sur le secteur. Idéal pour investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Dossier complet sur demande : baux, diagnostics, détails des charges, photos, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgé

Quentin MOISSON - SAFTI

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par Quentin MOISSON - SAFTI 04/08/2025 - mise à jour 03/09/2025

248 600 € 2 960 €/m²
Immeuble • 84 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

À deux pas de toutes les commodités, dans l’un des quartiers les plus prisés du centre-ville (secteur Bernard / Amiot), ce petit immeuble offre une configuration idéale pour un investissement locatif serein et rentable. Il se compose de deux appartements loués meublés, situés au 1?? et 2? étage, d’environ 42 m² chacun, pensés pour optimiser l’espace et le confort des locataires : cuisine ouverte, coin nuit/séjour, salle d’eau avec douche, WC séparés… Le tout rénové en 2019 avec goût et matériaux de qualité. En rez-de-chaussée, un grand garage de 31 m² complète l’ensemble. Il représente une vraie valeur ajoutée, que ce soit pour un usage personnel ou une mise en location indépendante. Le tout générant un revenu annuel de 13 020 €, dans un secteur où la demande locative reste très soutenue, notamment pour ce type de bien fonctionnel et bien situé. La taxe foncière s’élève à 1 162 € hors TEOM. Un bien rare, sans travaux, déjà rentable et parfaitement positionné. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin MOISSON, Tél. : 0780572307, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 918028887 - SAFTI – MOISSON Quentin, Conseiller indépendant

ERA Agence Immobiliere De Brou

(231 avis)

Annonce mise à jour le 09/07/2025

Proposée par ERA Agence Immobiliere De Brou 09/07/2025

(231 avis)

495 000 € 1 889 €/m²
Immeuble • 262 m² • 5 chambres

Bourg-en-Bresse (01000)

Découvrez cet immeuble type maison de ville à vendre, située au coeur du centre ville de Bourg-en-Bresse, à seulement 1 km de la gare et à 10 km de l'autoroute. Avec ses 2 logements T3 chacun , cette propriété de 262 m² est idéale pour investisseurs . Chaque logements dispose d'un séjour lumineux, de plus de 30m2 exposé plein sud, d'une cuisine indépendante équipée , 2 chambres sdb et wc independant . De plus , cette maison dispose au rdc d'un studio indépendant permettant de la location en Airbnb sans nuisance pour la maison . Egalement un local commercial est vendu avec la maison , il est loué 380€ par mois sans charges de co proprieté ... cela représente une belle rentabilité locative . À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 275 m² avec terrasses, parfaites pour les repas en plein air. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, son charme d'époque avec sa construction en pierres type murs bressans et ses fenêtres en bois double vitrage vous assurera un confort thermique été comme hiver . Située dans un secteur calme, vous aurez un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 1 minutes et des écoles à 5 minutes. De plus, vous trouverez à proximité des commodités telles que des pharmacies, des parcs, des supermarchés et de nombreux restaurants. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez - moi Florence Duroud ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU pour organiser une visite 06.14.38.75.45 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

AIN PAC IMMO

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par AIN PAC IMMO 05/02/2025 - mise à jour 28/06/2025

685 000 € 2 500 €/m²
Immeuble • 274 m² • 7 chambres

Bourg-en-Bresse (01000)

Très bien situé sur Bourg en Bresse, entre la gare et le centre ville, tès bel immeuble rénové en 2023/2024 comprenant 5 appartements : 3 T2 (compris entree 38 et 49 m²) et 2 T3 (compris entre 49 et 51m²). Chaque appartement est doté de la climatisation réversible avec en complément des radaiteurs électriques, huisseries aluminium double vitrage et d'un espace cuisine aménagée et équipée. Les appartements sont tous loués sauf un T2 qui est en cours de finition de travaux. Proche des écoles et de toutes les commodités, vous pourrez bénéficier d'une bonne rentabilité locative . AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

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