Vente immeuble 248 600 €

84 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

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2 960 €/m²

Quentin MOISSON - SAFTI

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Description

À deux pas de toutes les commodités, dans l’un des quartiers les plus prisés du centre-ville (secteur Bernard / Amiot), ce petit immeuble offre une configuration idéale pour un investissement locatif serein et rentable.
Il se compose de deux appartements loués meublés, situés au 1?? et 2? étage, d’environ 42 m² chacun, pensés pour optimiser l’espace et le confort des locataires : cuisine ouverte, coin nuit/séjour, salle d’eau avec douche, WC séparés… Le tout rénové en 2019 avec goût et matériaux de qualité.
En rez-de-chaussée, un grand garage de 31 m² complète l’ensemble. Il représente une vraie valeur ajoutée, que ce soit pour un usage personnel ou une mise en location indépendante.
Le tout générant un revenu annuel de 13 020 €, dans un secteur où la demande locative reste très soutenue, notamment pour ce type de bien fonctionnel et bien situé. La taxe foncière s’élève à 1 162 € hors TEOM.
Un bien rare, sans travaux, déjà rentable et parfaitement positionné. À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin MOISSON, Tél. : 0780572307, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 918028887 - SAFTI – MOISSON Quentin, Conseiller indépendant

Publiée le 04/08/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 1508136 - Réf Superimmo : ANVXZ8QGU

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Caractérisques

Prix de vente : 248 600 €	Prix au m² : 2 960 € / m²

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84 m² - ter. 61 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 918 028 8 - N° de carte professionnelle : C P I 31012018000025936