Vente immeuble 580 000 €

287 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

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2 021 €/m²

Immobilier et Investissements

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Description

Immeuble de Rapport
Spécial investisseurs
Sur une parcelle clôturée de 412 m², je vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Bourg-en-Bresse.
L’ensemble développe 287 m² habitables actuellement loués, auxquels s’ajoutent les caves ainsi que 6 places de stationnement privatives à l’arrière du bâtiment.
L’immeuble est composé de 5 appartements répartis sur deux niveaux, d’une superficie allant de 28 à 71 m², ainsi que d’un local professionnel situé en rez-de-chaussée.
Les diagnostics énergétiques (DPE) s’échelonnent entre C et F pour le local professionnel.
Le bâtiment n’est plus raccordé au gaz de ville et l’ensemble des logements est équipé de climatiseurs réversibles.
La rentabilité actuelle est bonne et peut encore être optimisée grâce aux nombreuses possibilités ou d’évolution du bien.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 86484921 - Réf Superimmo : ANVX1007NI

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 021 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

287 m² (carrez : 287)	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2022.

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Siren : 948986807 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2023 000 000 006