Vente immeuble 820 000 €

458 m²

Meximieux (01800)

Ajouter aux FAVORIS

1 790 €/m²
Chauffage individuel

MS Montluel Transactions

124 avis

04 72 01 10 30 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

ORPI MONTLUEL– Ensemble immobilier locatif au cœur de Meximieux – Rentabilité brute 7,24 %
À Meximieux, au cœur d'un centre dynamique et en pleine croissance, ORPI Montluel vous propose cet ensemble immobilier entièrement loué, représentant une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche de rendement immédiat.
Revenus locatifs mensuels : 5050 €
Revenus annuels : 60600 €
Rentabilité brute : 7,39 %
Prix : 820 000 € HAI
Composition du bien :
2 locaux commerciaux en activité : 30 m² et 57 m².
10 appartements à usage d'habitation : surfaces de 22 m² à 63 m².
Le plus grand appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin privatifs.
4 garages attribués + caves privatives.
Le tout sur une parcelle de 548 m² avec grande cour intérieure
Caractéristiques techniques :
Compteurs d'eau et d'électricité individuels
Double vitrage PVC
Chauffage électrique, sauf un local relié au gaz de ville
Diagnostics entre D et E
Taxe foncière annuelle : 7 000 €
Les avantages investisseurs :
Bien entièrement loué, sans vacance locative
Secteur à forte demande locative, à proximité de Lyon, Pérouges et du parc industriel de la Plaine de l'Ain
Bonne répartition : mix de commerces et logements
Pas de copropriété, maîtrise complète de la gestion
Excellente stabilité locative + potentiel de revalorisation à moyen terme
Dossier complet, baux et diagnostics disponibles sur demande.
Contactez ORPI Montluel dès aujourd'hui pour sécuriser cette opportunité à haut rendement.
Référence agence : 1758

Publiée le 19/06/2025 - maj le 25/06/2025 - Réf. agence : 000C-F2L-T3Q - Réf Superimmo : ANVXYUO8M

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 1 790 € / m²
Taxe foncière : 7 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	458 m²
Parking couvert	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel	Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
MS MONTLUEL TRANSACTIONS

Siren : 792959926

124 avis clients