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STYL'IMMO

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par STYL'IMMO 17/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

64 000 € 386 €/m²
Immeuble • 166 m²

Tenay (01230)

A vendre petit immeuble sur la commune de Tenay 01230 de deux étages : -au premier étage T3 de 110 m2 louer 380 euros par mois (locataire en place) -au R.D.C T2 de 56 m2 prévoir travaux (isolation,fenêtres,rafraichissement). PRIX : 64000 euros Frais d' Agence Inclus . Visites et Renseignements par Fabrice Bellanger o664876731 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Immobilier et Investissements

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Immobilier et Investissements 03/12/2025

580 000 € 2 021 €/m²
Immeuble • 287 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

Immeuble de Rapport Spécial investisseurs Sur une parcelle clôturée de 412 m², je vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Bourg-en-Bresse. L’ensemble développe 287 m² habitables actuellement loués, auxquels s’ajoutent les caves ainsi que 6 places de stationnement privatives à l’arrière du bâtiment. L’immeuble est composé de 5 appartements répartis sur deux niveaux, d’une superficie allant de 28 à 71 m², ainsi que d’un local professionnel situé en rez-de-chaussée. Les diagnostics énergétiques (DPE) s’échelonnent entre C et F pour le local professionnel. Le bâtiment n’est plus raccordé au gaz de ville et l’ensemble des logements est équipé de climatiseurs réversibles. La rentabilité actuelle est bonne et peut encore être optimisée grâce aux nombreuses possibilités ou d’évolution du bien. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

Homeos immobilier

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Homeos immobilier 29/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

169 000 € 845 €/m²
Immeuble • 200 m² • 4 chambres

Val-Revermont (01370)

Nous vous proposons de découvrir cet immeuble en pierre d'une superficie habitable totale d'environ 200 m² sur une assiette cadastrale de 100 m². LA LOCALISATION : Au coeur du charmant village de TREFFORT, cet immeuble est situé à proximité des commerces, écoles et axes routiers, vous bénéficierez alors d'une facilité de déplacement aussi bien en voiture, en vélo et/ou à pied. LE PLUS : Ce bien pourrait être réhabilité en maison de village pour y créer un cocon familiale. Il ne laissera cependant pas indifférent les investisseurs qui apprécieront le potentiel de cette bâtisse en monopropriété et qui abrite quatre logements. LA COMPOSITION : Édifiée sur 3 niveaux, vous y découvrirez : - Au rez-de-chaussée, un logement avec son entrée indépendante d'environ 50 m² et son accès privatif à une sublime cave voûtée. - Un sas d'entrée permettra l'accès aux autres logements mais également à trois caves. - Au premier étage, un appartement de type studio d'environ 35 m² - En demi-palier, un appartement d'environ 70 m² en duplex et son accès privatif à un grenier. - Au second étage, un appartement d'environ 40 m². Belle opportunité, à visiter sans attendre !

L'Adresse Charollois Mâcon

(158 avis)

Annonce mise à jour le 16/07/2025

Proposée par L'Adresse Charollois Mâcon 16/07/2025

(158 avis)

650 000 € 1 826 €/m²
Immeuble • 356 m²

Saint-Laurent-sur-Saône (01750)

Spécial investisseur ! Immeuble de rapport en bon état idéalement situé à Saint-Laurent-Sur-Saône. D'une surface d'environ 356 m², il comprend 2 locaux commerciaux et 5 logements : Rendement locatif annuel actuel : 42 390.00 euros Toiture et façade en bon état : DPE des appartements en C et E Pour plus de renseignements, nous contacter ! Taxe Foncière de 2812 euros *Honoraires charge vendeur

METIER IMMOBILIER Chindrieux

(506 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par METIER IMMOBILIER Chindrieux 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

(506 avis)

390 000 € 1 841 €/m²
Immeuble • 211,79 m²

Seyssel (01420)

Sur la Commune de Seyssel (Ain), à proximité de la gare SNCF et du centre-ville, un immeuble de rapport composé de 4 logements, et de dépendances. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons 2 garages, 2 remises, 4 caves ainsi qu'un hall d'entrée desservant les 3 autres étages. Le premier étage est composé d'un logement T2 de 43,33m² carrez, ainsi que d'un appartement 3 pièces de 63,43m² carrez. Le deuxième étage est configuré de la même manière, avec un appartement 2 pièces de 41,60m² carrez, et d'un appartement 3 pièces rénové en 2025 de 63,43m². Combles au-dessus. L'ensemble des lots de cet immeuble en monopropriété peuvent générer un rendement locatif intéressant de 7%, avec un revenu locatif annuel supérieur à 27'000€. Actuellement les 4 logements sont loués. Les appartements sont tous loués avec une cave, et les 3 pièces avec un garage. Les remises sont louées indépendamment du reste. La gestion locative est assurée par notre agence, et les locataires sont à jour de leurs loyers. Idéalement situé entre Annecy et Genève, à 15km de l'autoroute A40 et 5 minutes à pied de la gare SNCF (ligne Lyon – Genève), les communes de Seyssel sont attractives, dynamique et en pleine expansion ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 377 167 RCP Sérénis Assurances

Jean-Christophe AUGUSTE - Expertimo

(1 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Jean-Christophe AUGUSTE - Expertimo 29/11/2025

(1 avis)

1 150 000 € 6 389 €/m²
Immeuble • 180 m²

Trévoux (01600)

Sur les hauteurs de Trévoux, découvrez un bien unique et exceptionnel : un ancien château d’eau entièrement transformé en plusieurs espaces de vie haut de gamme, offrant une vue panoramique à 360o sur tout le Val de Saône et le Beaujolais. Édifié sur plusieurs niveaux et desservi intégralement par un ascenseur, ce monument réinventé propose aujourd’hui une configuration rare : • Rez-de-chaussée : une première suite espace détente balnéo avec accès direct à piscine extérieure. • Étages intermédiaires : plusieurs suites love rooms, chacune conçue comme un petit appartement avec ambiance intimiste, coin chambre, espace balnéo. • 3eme niveau : l'appartement-loft exceptionnel, baigné de lumière, offrant une vue totalement dégagée et spectaculaire. • Enfin le Rooftop : terrasse couronnant l’édifice, avec bar central, permettant d’accueillir une dizaine de tables (env. 6 - 8 personnes chacune), idéal pour un projet de petite restauration, événementiel ou activité sous licence adaptée. Aujourd’hui exploité en gérance pour une activité de chambres d’hôtes / Airbnb, le bien peut être vendu libre de toute occupation, offrant un large choix d’usages : résidence atypique, investissement touristique, réceptif, événements privés, restauration panoramique ou concept innovant. Un bien rare, spectaculaire et sans équivalent sur le secteur. Cette annonce vous est proposée par AUGUSTE Jean-Christophe - EI - NoRSAC: 491 162 681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AC Immo

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par AC Immo 02/12/2025

770 000 € 3 407 €/m²
Immeuble • 226 m²

Cessy (01170)

Ensemble immobilier 3 appartements à rénover – Cessy ACimmo vous propose cet immeuble situé sur la commune de Cessy, composé de 3 logements indépendants, implanté sur une parcelle de 630 m², offrant un beau potentiel d’investissement après travaux. L’ensemble se compose d’un appartement T2 de 41 m², d’un appartement T3 de 75 m² et d’un appartement T5 de 110 m². Chaque logement dispose de son propre accès. Le bien est équipé d’un chauffage électrique et bénéficie de 6 places de stationnement extérieures. Des travaux sont à prévoir, ce qui permet d’optimiser le potentiel locatif ou patrimonial de cet ensemble immobilier. Idéal pour investisseur, projet de rénovation avec valorisation, ou création de revenus locatifs. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez M. CHEVALLIER Arnaud, Tél : 06.24.51.16.17, agent commercial en immobilier – RSAC Bourg-en-Bresse 882 528 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Immo Connection

(48 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immo Connection 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(48 avis)

320 000 € 1 067 €/m²
Immeuble • 300 m²

Belley (01300)

Votre Agence IMMO CONNECTION vous propose à la vente cet immeuble à finir de rénover de 300 m2 ( 3 plateaux de 77 m2 + 1 plateau de 44 m2 ) en hypercentre de la ville de Belley sur un terrain de 506 m2 dont 400 m2 constructibles ( Possibilités de construire une villa plein-pied de 90 m2). Autorisation urbanisme pour la création de 4 appartements ( 3 fois 70m2 + 1 fois 44 m2) . Emplacement numéro 1 idéal pour investisseur du batiment. Assainissement tout à l'égout. Entrée indépendante et parkings. 2 garages sécurisés. Système de chauffage clim reversibles chaud / froid installées. Alors n'hésitez plus et contacter IMMO CONNECTION pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par SERPINET Jimmy - - NoRSAC: 951220482, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bourg-en-bresse

EVE IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par EVE IMMOBILIER 15/03/2025 - mise à jour 28/06/2025

820 000 € 1 790 €/m²
Immeuble • 458 m² • 12 chambres

Meximieux (01800)

EVE immobilier vous propose, un ensemble immobilier situé au centre de Meximieux. Aux portes de Lyon, la commune de Meximieux se positionne sur le relief de la côtière qui marque la fin du plateau de la Dombes, au contact avec la plaine de l'Ain et son parc industriel (c'est une ville de la région lyonnaise). A 5 min de Pérouges la cité Médivale et 10 min de la Centrale Nucléaire du Bugey. L'ensemble immobilier est composé de 2 locaux commerciaux l'un de 30 m2, le second de 57 m2 à usage commercial. Et de 10 appartements, entre 22 m2 pour le plus petit et 63 m2 pour le plus grand appartement, à usage d'habitation. Le plus grand appartement a la jouissance privative d'une terrasse et d'un jardin. Le tout est situé sur son terrain de 600 m2 avec grande cour intérieure et 4 garages au rez de chaussée attribués aux appartements. Vous bénéficierez également de plusieurs caves attribués aux logements. Les 12 lots génèrent actuellement 5050 euros par mois, soit 60 600 euros à l'année. Soit un rendement BRUT d'environ 7,4%. Les compteurs d'eau et électriques sont séparés. PVC double vitrage. Chauffage électrique. Gaz de ville uniquement pour l'activité de restauration de l'un des locaux. La taxe foncière globale s'élève à 7000 euros à l'année. Les diagnostics des logements varient entre D et E. Idéal investisseur ! Pour plus d'information n'hésitez pas à nous contacter.

IMMOBILIERE DABRETEAU

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 11/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

219 000 €
Immeuble

Ambérieu-en-Bugey (01500)

Immeuble en monopropriété et géré en nom propre. Il est composé de 2 lots (Un appartement de type 4 et un local commercial). + une cave en sous sol. Tous les lots sont vacants. Au rez de chaussée un local commercial de 59m2 et au 1er étage un appartement Type 4 d'une surface de 72m2. Pour tous renseignements ou visites, s'adresser à Sandrine PERRET-LACROIX au 06.33.75.38.85 ou

Stéphane Plaza Immobilier Montluel

Annonce publiée le 13/10/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluel 13/10/2025

472 500 € 2 554 €/m²
Immeuble • 185,04 m² • 6 chambres

Neyron (01700)

Situé sur la commune prisée de Neyron (15 min de Lyon), réputée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate de Lyon, cet immeuble offre une opportunité rare d'investissement. L'ensemble se compose actuellement de 4 logements existants, du T2 au T3 à rénover et valoriser, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. La configuration actuelle se compose de : Rez-de-chaussée : Un T3 avec pièce de vie ouverte sur cuisine, salle de bains avec WC et deux chambres. Un T2 comprenant séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains avec WC et accès direct à un balcon. Premier étage : Un T2 à réagencer facilement en T3, avec cuisine indépendante, chambre, salon, salle d'eau et WC séparé. Un second T2 avec belle pièce de vie ouverte, chambre avec rangements, salle de bains et WC. Espaces complémentaires : Grenier d'environ 80 m² au sol, idéal pour créer un ou deux logements supplémentaires ou valoriser les appartements existants en duplex. Sous-sol complet avec caves, locaux techniques, espace vélos/poubelles et potentiel pour aménager un cinquième logement. Cour et jardin accessibles via un portail sécurisé, pouvant être transformés en espaces de stationnement privatifs. Les atouts : Emplacement recherché, proche des commodités et des transports. Vue dégagée plein sud. Structure saine et fort potentiel de rentabilité après rénovation. Ce bien s'adresse aux investisseurs, marchands de biens ou professionnels de l'immobilier recherchant un projet de rénovation globale avec perspective de valorisation importante. Pour accompagner les investisseurs dans leur réflexion, un travail préparatoire a été mené sur le potentiel d'aménagement et les différentes configurations envisageables, afin d'aider à projeter le développement futur du bien. Ces éléments peuvent être partagés à titre informatif lors de la visite. Une opportunité rare à Neyron, à visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, vous pouvez joindre votre agent commercial Ylies Garcia au 06.35.23.53.63 (RSAC 910 874 627) (EI) ou au 04.26.22.94.36 ou via Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Ylies GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910874627 - EI - Bourg-en-Bresse.

Nelly PERRIN - SAFTI

Annonce publiée le 20/09/2025

Proposée par Nelly PERRIN - SAFTI 20/09/2025

169 000 € 1 024 €/m²
Immeuble • 165 m²

Bâgé-le-Châtel (01380)

Au coeur du charmant village historique de Bâgé-le-Châtel, à proximité des écoles et du collège, a 10 minutes de Mâcon, venez découvrir cet immeuble offrant de belles possibilités aussi bien pour un investisseur que pour un projet d'installation professionnelle et résidentielle . Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux libre de tout occupation, un d'une surface d'environ 45m2, l'autre d'une surface d'environ 35m2, pour développer une activité. A l'étage, un appartement d'environ 80m2 à rafraichir, composé d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'un bureau, une cuisine ouverte sur un salon, salle à manger, salle de bain et un WC, offrant de beaux volumes pour un espace de vie confortable et lumineux. Des combles d'environ 80 m2 supplémentaires exploitables, laissant place un projet d'aménagement. Une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif. Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organisez une visite, cotactez moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PERRIN, Tél. : 0664822798, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 945323889 - SAFTI – PERRIN Nelly, Conseiller indépendant

Guillaume LANGEARD - Capifrance

(38 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Guillaume LANGEARD - Capifrance 28/03/2025 - mise à jour 07/11/2025

(38 avis)

175 000 € 350 €/m²
Immeuble • 500 m²

Nurieux-Volognat (01460)

Ancien Hôtel-Restaurant à Nurieux-Volognat (01 460) Situé à 1H de Lyon et de Genève, Nurieux-Volognat est une gare TGV (Paris-Genève), situé à 5 min de l'entrée d'autoroute A404 pour Paris, Lyon ou Genève Au cœur du village de Nurieux-Volognat, cette belle bâtisse était le lieu de convivialité et de partage de ce village. Répartie sur quatre niveaux, avec au sous-sol, les caves et zones de stockage. Au rez-de-chaussée, la salle de restaurant, le bar et les cuisines et les sanitaires. Le premier étage est composé de neuf chambres individuelles. Enfin, au sommet, les combles, un plateau complet entièrement à créer Avec 250 m2 au sol et par niveau, cet établissement s'ouvre à de nombreuses possibilités Des travaux importants intérieurs et extérieurs (structure) sont à considérer quel que soit le projet (Travaux de maçonnerie, charpente,...) La mairie est aujourd'hui favorable à différents projets : - Transformer le lieu pour en faire des appartements - Reprendre une activité de chambres d'hôtes - Ouvrir un commerce de type boulangerie, salon de thé L'activité de bar ou de restauration n'est pas souhaitée pour ne pas concurrencer des établissements similaires sur la commune. L'établissement ne dispose plus de la licence IV Un second bâtiment de 175 m² au sol, est à réinventer totalement. Réparti sur 2 niveaux, il serait possible de réaliser : - Des appartements - Des maisons jumelées, à étage, avec parcelles de jardin sur l'arrière - Des garages - Une salle de loisirs Contactez-moi au 06 71 10 72 56. Je reste à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements ou organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf.898191

Ain Agences

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Ain Agences 08/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

430 000 € 956 €/m²
Immeuble • 450 m²

Plateau d’Hauteville (01110)

Immeuble de 450 m² environ , comprenant 13 logements T3,T2, studios, ,1 maisonnette avec terrasse et 3 garages (petite cour intérieur ) et 1 ancien commerce loué comme lieu de stockage à un artisan loyers mensuels 3963 euros , non meublés à l'exception d'un bloc inox cuisine avec plaques électriques et placard s muraux , salle d'eau douche et toilettes dans chaque appartement , double vitrage Pvc , chauffage convecteurs électrique ,petite cour arrière pour accès garages . seul 2 petits appartements ne sont pas loués actuellement . Proche des commerces et du centre ville , 800 m de l'école d'infirmières , 1h15 Lyon , Genêve ou Chambéry , idéal pour investisseurs AFR 1923 Référence agence : 1923

MAGUIMMO

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par MAGUIMMO 02/05/2025 - mise à jour 15/11/2025

89 000 € 908 €/m²
Immeuble • 98 m² • 3 chambres

Tenay (01230)

A saisir sur Tenay, immeuble de 4 étages offrant une surface totale de 98 m2. Actuellement configuré en deux appartements indépendants, ce bien représente un investissement judicieux avec un excellent potentiel locatif. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation traversante et d'une intimité préservée par l'absence de vis-à-vis. A 40 minutes de Lyon par train. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Carole BRAYARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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