Acheter un immeuble dans la Somme (80)

80700 ROYE - Ensemble de 2 maisons - 3 chambres -110m² habitables Ensemble immobilier sur une même parcelle, parfait pour un investissement locatif stable ou marchand de biens Pas de charges de copropriétés! 2 maisons déjà louées avec des locataires fiables depuis plus de 10 ans. 1er lot : Maison T3 de 70m² avec garage composée de 2 chambres plain pied Loyer actuel : 550 euros/mois Loyer non révisé depuis l'origine, potentiel d'augmentation 2eme lot : Maison T2 de 42m² composé d'une chambre, plain pied Loyer actuel : 450 euros/mois Travaux à prévoir lors du départ des locataires, offrant une opportunité de défiscalisation et valorisation patrimoniale. Chaque bien est équipé de compteurs individuels ( électricité gaz) Bonne rentabilité immédiate avec de belles possibilités de revalorisation à moyen terme pour cette ensemble immobilier AVANTAGE FISCAL : pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rentabilité tout en bénéficiant d'un rendement locatif des l'achat. Rentabilité 10% ACCÈS : Dans le triangle ROYE/ AMIENS/ BEAUVAIS 20min de ROYE, 40min de AMIENS Bourg avec ses Commerces, médecins... gare ( 1heure Paris Gare du Nord) DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Cette vente est garantie 12 mois. Proposée au prix de 126000 euros . Honoraire agence charge vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30 ou par courriel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 391940.