Vente immeuble 355 000 €

150 m²

Amiens (80000)

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2 367 €/m²
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Chauffage individuel électrique

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Description

? IMMEUBLE DE RAPPORT – QUARTIER SAINT-ACHEUL – AMIENS
? Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Acheul, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville d'Amiens, découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 logements, parfait pour un investisseur en quête d'un excellent rendement locatif :
? Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
?? 1 appartement T2-T3 de 52 m² (belle surface, idéal pour une location longue durée ou meublée)
1er étage :
?? Studio de 12,50 m²
?? Studio de 21 m²
?? Studio de 12 m²
2ème étage :
?? Studio de 15 m²
?? Petit T2 de 21 m²
? Revenus locatifs potentiels : 30 000 €/an
? Taxe foncière : 3 546 €
? Rentabilité attractive avec un potentiel de valorisation selon vos projets (colocation, meublé, location courte durée, etc.).
? Atouts :
Immeuble à taille humaine
Bonne sectorisation locative (quartier dynamique, proche des transports)
Forte demande locative sur le secteur
Idéal pour constitution ou développement de patrimoine immobilier
? Pour plus de renseignements - LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 634.00 et 858.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8001 2023 000 000 009

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VI057-LAREFIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO0PI

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 367 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1930	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

581 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 634 € / an

Maximum : 858 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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Siren : 953523959 - N° de carte professionnelle : CPI 8001 2023 000 000 009