Vente immeuble 159 990 €

190 m²

5 chambres 5 ch

Ham (80400)

Ajouter aux FAVORIS

842 €/m²

Côté Particuliers Ham

82 avis

03 22 78 37 11 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

OPPORTUNITÉ A SAISIR ? IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 3 LOGEMENTS + POTENTIEL D'UN 4e Investisseurs ou marchands de biens, ce bien est fait pour vous ! Bien desservi, cet immeuble de rapport se compose actuellement de 3 appartements avec possibilité d'aménager un 4e logement. Le tout avec un fort potentiel locatif et une belle marge de valorisation. Appartement 1 (rez-de-chaussée) : déjà loué à 400 euros/mois, locataire stable en place depuis plusieurs années. Appartement 2 : libre, potentiel locatif de 430 euros/mois. Appartement 3 (étage) : libre, potentiel locatif de 550 euros/mois. Appartement 4 (potentiel) : possibilité d'aménagement avec un loyer estimé à 430 euros/mois. Revenus locatifs estimés une fois l'immeuble entièrement loué : 1 810 euros/mois, soit 21 720 euros/an. Travaux à prévoir, mais potentiel important de revalorisation patrimoniale et locative. Le bien offre de nombreuses possibilités d'optimisation (division, amélioration énergétique, rénovation intérieure...). Classe énergétique : DPE E et D selon les logements ? améliorable avec travaux. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet avec rentabilité et plus-value à la clé. Bonne configuration Faibles charges Rentabilité immédiate sur le logement loué Revenus complémentaires à court terme après mise en location des autres lots Contactez-nous sans tarder pour visiter ce bien à fort potentiel et commencer à générer des revenus locatifs ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/08/2025 - maj le 24/08/2025 - Réf. agence : HA3-1915 - Réf Superimmo : ANVXZAI2D

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 159 990 €	Prix au m² : 842 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 7 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 5 chambres - ter. 193 m²	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
CÔTÉ PARTICULIERS HAM

Siren : 813340866

82 avis clients