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Cyril Thienpont Immobilier
Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 16/04/2024
Proposée par Cyril Thienpont Immobilier 15/12/2023 - mise à jour 16/04/2024
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Immeuble, 106 m²

124 000 € 1 170 €/m²
Immeuble • 106 m²

Abbeville (80100)

A ABBEVILLE, IDEAL INVESTISSEURS, proche du CENTRE VILLE ET DE LA GARE, L'agence Cyril Thienpont vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant 2 MAISONS, en BON ETAT, vendues Louées (loyer de 900 € par mois au total). La 1ère maison comprend: Au rez-de-chaussée: Un séjour, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau un WC. Au premier étage: Un palier, un bureau (ou chambre d'enfant), 1 grande chambre. Sous les combles:1 grande chambre mansardée et un grenier. Cour couverte et cave. Chauffage central au gaz de ville (DPE : D 238 ; GES : D 34 . Estimation de consommation : 1 220 à 1 720 € par an). Loyer mensuel 515 € (taxe d'ordures ménagères et entretien de la chaudière inclus). Taxe foncière : 577 €. La 2ème maison comprend: Au rez-de-chaussée: Une entrée et un WC. Au premier étage: Une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau. Au deuxième étage: 1 grande chambre. Pas de cour. Le chauffage est électrique par convecteurs (DPE : E 310 ; GES : B 10. Estimation de consommation: 690 à 970 €). Loyer mensuel 385 € (charges comprises : taxe d'ordures ménagères). Cette maison est vendue avec un bail meublé en cours. Taxe foncière : 254 €. Le tout est en bon état et est vendu loué. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

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3%.com - Sylvie BRUHAT
Annonce publiée le 14/04/2024 - mise à jour 15/04/2024
Proposée par 3%.com - Sylvie BRUHAT 14/04/2024 - mise à jour 15/04/2024
9
Immeuble, 233 m²

170 000 € 730 €/m²
Immeuble • 233 m²

Abbeville (80100)

Immeuble à usage mixte, habitation + commerce: ***Au rez-de-chaussée :STUDIO comprenant : séjour, cuisine, salle d'eauavec WC *** 1erEtage - APPARTEMENT F2 ***1er Etage - APPARTEMENT F3 triplex :. 1er niveau : cuisine ouverte sur salon/séjour, salle d'eau, wc. 2nd niveau : une chambre. 3ème niveau : une chambre ***2eme + 3ème étage :APPARTEMENT DUPLEX F3 :. 1er niveau : cuisine/séjour, salle d'eau, wc,. 2nd niveau palier desservant deux chambres RDC - UN LOCAL à usage commercial comprenant : boutique, arrière boutique, cuisine,salle d'eau, wc cave. La toiture ayant fuitée (mais réparée depuis) il faut prévoir des réparations de planchers et plafonds + marques d'huminité. Les fenetres ont été refaites en PVC double vitrage. Les diag sont en E et F ( selon les apparts) 233 m2 hab. en tout. pas d'extérieur sauf un petit espace de la taille d'un balcon donnant sur parties communes. Local poubelles, Electricité partiellement refaite. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 170.000 EUR TTC *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM pour la Somme : Sylvie BRUHAT : o6 5o 14 97 19 . ( Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACD IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/02/2024
Proposée par ACD IMMOBILIER 23/02/2024
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Immeuble, 305 m²

367 500 € 1 205 €/m²
Immeuble • 305 m²

Abbeville (80100)

ABBEVILLE - Laurent DELATTRE votre agent ACD IMMOBILIER cet immeuble de rapport à 2 pas du centre ville, comprenant : -au rez-de-chaussée : un local commercial d'une surface de 166,81 m2. Classe énergie : DPE Vierge (en date du 22 11 2023). -Au premier étage : un appartement type T2, portant le no 1 Et comprenant : cuisine, salle-salon, salle de bains, wc, une chambre. Surface : 54,69 m2. DPE en date du 23 11 2023. Classe énergie : E. Energie primaire : 260 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 41 kg CO2/m2/an Energie finale : 211 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 EUR et 1360 EUR . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. -Au premier étage : un appartement type T2, portant le no 2, Et comprenant : cuisine, salle, salle de bains, wc, une chambre. Surface : 42.40 m2. DPE en date du 23 11 2023. Classe énergie : E. Energie primaire : 328 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 55 kg CO2/m2/an Energie finale : 273 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 EUR et 1320 EUR . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. -Au deuxième étage : un studio, portant le no 3, Et comprenant : une pièce à vivre/cuisine, salle d'eau, wc. Surface : 21.63 m2. DPE en date du 23 11 2023. Classe énergie : E. Energie primaire : 322 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 39 kg CO2/m2/an Energie finale : 226 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 EUR et 760 EUR . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. -Au deuxième étage : un studio, portant le no 4, Et comprenant : une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau, wc. Surface : 20.35 m2. DPE en date du 23 11 2023. Classe énergie : E. Energie primaire : 311 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 35 kg CO2/m2/an Energie finale : 212 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 EUR et 710 EUR . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Chauffage des appartements et studio par chauffage central au gaz de ville. Local poubelles. Caves. Cour. Garage et 2 places parking loués également. Surfaces local et appartements : 305.88 m2. Pour visiter contacter ACD IMMOBILIER ABBEVILLE - Mr Laurent DELATTRE - 03 22 23 91 76 -

e-mobilier.fr
Annonce publiée le 23/03/2024
Proposée par e-mobilier.fr 23/03/2024
5
Immeuble, 405 m²

340 000 € 840 €/m²
Immeuble • 405 m²

Abbeville (80100)

ABBEVILLE HYPERCENTRE Immeuble de rapport composé de 5 logements, 1 local vélo et 5 caves. - 3 Appartements T4 d'environ 85 m² - 2 Appartements T3 d'environ 75 m² 4 habitations louées 1 habitation libre nécessitant quelques travaux. D'un point de vue environnementale, l'immeuble est en retrait de rue dans une cour calme et bénéficiant d'une situation idéale en hypercentre. les + : Rentabilité, Situation, 20 km de la baie de somme Renseignements et visites au 0635224399 . Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller : Sliman Benarous - Tél. 0635224399 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Amiens, 50079345000023 RCP RCACO-18-009235

Eureka Patrimoine
Annonce publiée le 07/12/2023 - mise à jour 27/01/2024
Proposée par Eureka Patrimoine 07/12/2023 - mise à jour 27/01/2024
9
Immeuble, 465 m²

288 400 € 620 €/m²
Immeuble • 465 m²

Abbeville (80100)

Localisé en plein centre de la ville d'Abbeville, cet ensemble immobilier d'une surface de 465m², vous offre la possibilité d'accueillir tous types de projets. Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux, libres de tous baux, de 160 et 170 m². L'un d'eux donne accès au niveau supérieur à un magnifique appartement de 134 m². L'entrée donne directement sur un espace de vie avec cuisine ouverte totalement équipée. Un couloir dessert deux chambres, dont une avec son dressing qui se partagent une salle d'eau et un WC. Au dernier étage, une grande mezzanine donne accès à une troisième chambre. Entièrement rénové, l'emplacement avec ses parkings gratuits à proximité, ses volumes, font de cet immeuble un bien rare. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2100.00 €. Nos honoraires :

NAOS immobilier
Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 13/04/2024
Proposée par NAOS immobilier 12/04/2024 - mise à jour 13/04/2024
17
Immeuble, 654 m²

397 000 € 607 €/m²
Immeuble • 654 m²

Abbeville (80100)

A vendre belle demeure de charme du XIII eme face à la Somme proche des commodités et proche du de la baie de Somme. Pour investisseur ou résidence principale d'une surface au sol de 654 m2. Pas d'extérieur grand porche des travaux à prévoir. A voir rapidement!!! Réf. 21587 Honoraires : 4,47 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Isabelle Olivier MAISON - 06 46 64 82 10 - Ville du greffe : NÉGOCIATEURS PRIUM CITY RCS PARIS 828 830 992

NAOS immobilier
Annonce publiée le 15/04/2024
Proposée par NAOS immobilier 15/04/2024
6
Immeuble

178 000 €
Immeuble

Abbeville (80100)

Maison Abbeville en plein centre ville 5 lots actuellement libre avec travaux à prévoir - comprenant rez de chaussée 39 m² F1 une cuisine équipée - un séjour - une chambre avec salle d'eau douche italienne - wc - 1er étage - 2 studios meublés avec cuisinettes - couchage - salle d'eau wc - 2 ème étage Duplex de 40 m² - cuisinette - salle d'eau wc - une chambre - 2 ème étage un studio de 16 m² - cuisinette coin couchage - salle d'eau wc - Réf. 20622 Réf. 20622 Prix moyens des énergies indexés au 03/06/2016 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 269 € par an. Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Isabelle Olivier MAISON - 06 46 64 82 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DIEPPE 802 686 022 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Isabelle Olivier MAISON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

KW EXPAND
Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 11/03/2024
Proposée par KW EXPAND 06/10/2023 - mise à jour 11/03/2024
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Immeuble, 100 m²

147 300 € 1 473 €/m²
Immeuble • 100 m²

Abbeville (80100)

À vendre : KW EXPAND vous présente cette immeuble de 100 m² à ABBEVILLE (80100). Immeuble de rapport avec travaux avec beau potentiel de rentabilité, comprenant sur 4 niveaux; un F1 et 5 studios avec chacun leur salle de bains indépendantes. Poss de retour financier en B'nB sur Abbeville. Fenêtres DV, travaux a finir. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Abbeville et Pont-Remy) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A16 et A28 sont accessibles à moins de 3 km. Le cinéma Rex vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, un théâtre et un conservatoire. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et deux poissonneries. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence KW EXPAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Cyril Thienpont Immobilier
Annonce publiée le 20/09/2023 - mise à jour 16/04/2024
Proposée par Cyril Thienpont Immobilier 20/09/2023 - mise à jour 16/04/2024
9
Immeuble, 115 m²

134 000 € 1 165 €/m²
Immeuble • 115 m²

Abbeville (80100)

ENSEMBLE DE 2 MAISONS A ABBEVILLE, SITUEES PROCHE DE LA ZONE COMMERCIALE INTERMACHE ET DES ACCES AUTOROUTES A28/A16 L'agence Cyril Thienpont immobilier, vous propose un ensemble de deux maisons Abbevilloises, idéal pour investisseurs, le descriptif est le suivant : Une maison d'environ 60m², en bon état, comprenant : une salle, une cuisine, une salle de douche avec wc et trois chambres à l'étage. Une maison d'environ 55m², à rénover, comprenant : une salle, une pièce pouvant être aménagée en cuisine et à l'étage trois chambres. Il y a un compteur d'eau et un compteur électrique dans chaque logement. La maison de 60m² est raccordée au tout à l'égout. Les extérieurs se composent d'une cour, de dépendances, d'un jardin et de stationnement donnant sur l'arrière de la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Nos honoraires :

Amarym
Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 16/04/2024
Proposée par Amarym 15/02/2024 - mise à jour 16/04/2024
3
Immeuble, 122 m²

365 000 € 2 992 €/m²
Immeuble • 122 m²

Abbeville (80100)

Situé en centre-ville d'une station balnéaire de la Baie de Somme, le GROUPE AMARYM IMMOBILIER vous propose à l'achat : Un immeuble avec murs et fonds de commerce Boucherie Charcuterie et appartement de fonction. Partie commerciale : Murs et fonds de commerce d'une surface d'environ 50m² (Laboratoire de fabrication : 20m² et Boutique : 30m²) Parties communes en rez-de-chaussée : entrée et dégagement d'environ 14m² Au-dessus du commerce, un appartement en Duplex de type 3 d'environ 58m² comprenant : Au 1er étage : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Au 2nd étage : une chambre et un grenier aménageable. Cour intérieure et dépendances Chiffres clés : - CA : 330 505€ - EBE retraité : 70 448€ Affaire clés en main dégageant une très belle rentabilité ! A voir absolument ! Données comptables sur demande Prix de vente de l'ensemble immobilier = 365 000€ Honoraires de négociation à la charge du vendeur Pour tout renseignement : Fabrice ROZEE Tél : 06 50 76 80 52 Mail : Agent commercial négociateur entreprises immatriculé au RSAC Amiens n° : 798 353 827 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Amarym : Fabrice Rozée - Tél. 0650768052 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 353 827 AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.

KW EXPAND
Annonce publiée le 08/07/2023 - mise à jour 05/04/2024
Proposée par KW EXPAND 08/07/2023 - mise à jour 05/04/2024
5
Immeuble, 150 m²

180 000 € 1 200 €/m²
Immeuble • 150 m²

Abbeville (80100)

Local commercial emplacement premier ordre dans hyper centre ville commerçant d'Abbeville, de 150 M2 + 15 de réserve, traversier et double accès, libre d'occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Cyril Thienpont Immobilier
Annonce publiée le 15/09/2023 - mise à jour 16/04/2024
Proposée par Cyril Thienpont Immobilier 15/09/2023 - mise à jour 16/04/2024
9
Immeuble, 160 m²

313 500 € 1 959 €/m²
Immeuble • 160 m²

Abbeville (80100)

IMMEUBLE DE RAPPORT EN BRIQUE Entièrement rénové aux normes actuelles SITUE A ABBEVILLE ENTRE LE CENTRE VILLE ET LA ZONE COMMERCIALE INTERMARCHE Dans un quartier calme (ancien Port d'Abbeville), Face au canal de la somme et du vélo route (quartier touristique en pleine expansion) A 10 MINUTES A PIED DE LA GARE SNCF (ligne Paris - Boulogne) Cyril Thienpont Immobilier vous propose cet Immeuble de rapport comprenant : Au rez-de-chaussée : Un local à usage de bureau, d'environ 90m² loué 1 100€ HT, suivant un bail commercial. A l'étage : Un appartement de type F3, en duplex avec une terrasse, d'une surface de 72m², loué 672€ hors charges + 19€ d'ordures ménagères Cette immeuble à fait l'objet d'une rénovation totale en 2019, cette dernière à été effectué par des artisans et à bénéficiée des dernières normes en vigueurs. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques de dernière génération. Les compteurs sont individuelles. STATIONNEMENT FACILE Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires :

B2C IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 04/04/2024
Proposée par B2C IMMOBILIER 17/03/2024 - mise à jour 04/04/2024
10
Immeuble, 180 m²

144 450 € 803 €/m²
Immeuble • 180 m²

Abbeville (80100)

Immeuble à rénover totalement offrant une opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs ambitieux. Situé entre le centre ville et la gare, cet immeuble comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, offrant une visibilité optimale pour toute entreprise désireuse de prospérer dans un environnement commercial animé. De plus, ce bien offre la possibilité de créer deux appartements spacieux au premier étage, idéaux pour des familles ou des professionnels à la recherche d'un espace résidentiel confortable et bien situé. Au deuxième étage, la configuration permet la création de deux studios, parfaits pour les jeunes professionnels ou les étudiants à la recherche d'un logement pratique et abordable. Cet ensemble immobilier présente un potentiel de rendement locatif attrayant une fois rénovée, tout en offrant la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins du marché immobilier local. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet immeuble en un investissement lucratif et durable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. DPE vierge - Absence de système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

ACD IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/12/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par ACD IMMOBILIER 29/12/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Immeuble, 180 m²

153 700 € 854 €/m²
Immeuble • 180 m²

Abbeville (80100)

ABBEVILLE : Laurent DELATTRE, votre agent ACD IMMOBILIER, vous propose cet immeuble de rapport à rénover, proche gare-centre ville-centre commercial, comprenant : -au rez-de-chaussée : deux locaux à usage commerciaux. -au 1er étage : deux appartements : *premier appartement (en 43m2) : séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc, *2ème appartement (env 47 m2) : salle, cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. -au dessus : combles aménageables. Cave. Classe énergie : pas de DPE (absence de chauffage). Vendu libre d'occupation. Pour visiter contacter Mr Laurent DELATTRE, votre agent ACD IMMOBILIER au 03 22 23 91 76 -

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