Acheter un immeuble à Gamaches (80220)

Ensemble immobilier avec cour, dépendances et fort potentiel d'aménagement Situé à quelques kilomètres de la mer proche des commerces et de toute commodités, cet ensemble immobilier de 190 m² de surface totale, terrain compris, offre de multiples possibilités : résidence principale avec annexes, projet locatif ou aménagement d'ateliers/habitations. La maison principale d'environ 59 m² comprend deux pièces de vie au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à un grand atelier. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose également : d'une cour intérieure, d'une petite maison annexe à rénover entièrement (idéal pour créer un logement indépendant), d'un vaste atelier offrant un beau volume, avec la possibilité d'aménager un étage (travaux de structure à prévoir). Un bien rare sur le secteur, idéal pour un artisan, une famille souhaitant agrandir, ou un investisseur à la recherche d'un projet modulable. Réf. 23380 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 181 € et 1 597 € par an. Réf. 23380 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 181 € et 1 597 € par an. Honoraires : 5 500 € TTC (5,50 %) inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Isabelle Olivier MAISON - 06 46 64 82 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DIEPPE 802 686 022 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Isabelle Olivier MAISON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier