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Concept Immo 54

(17 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Concept Immo 54 25/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

(17 avis)

85 000 € 889 €/m²
Immeuble • 95,56 m² • 2 chambres

Toul (54200)

Immeuble avec 2 appartements + garage Quartier Saint-Mansuy, Toul Situé dans une rue calme avec impasse, dans le quartier Saint-Mansuy à Toul, cet immeuble se compose de deux logements indépendants avec compteurs électriques individuels, chaudières gaz individuelles, caves et un garage privatif. Au rez-de-chaussée : Appartement T2 de 31 m2 actuellement loué (bail en cours). Il se compose d’une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre, un jardin privatif et une cave. Loyer mensuel : 415 € hors charges + 20 € de charges. À l’étage : Appartement en duplex de type T3, d’une superficie de 74 m2, libre de toute location. Il comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une chambre, un bureau, une salle de bain, un WC, une buanderie, un grenier et une cave. Ce logement était précédemment loué 500 € hors charges + 30 € de charges. Un garage individuel complète le bien, actuellement loué 55 € par mois. Idéal investisseur : rentabilité immédiate, quartier paisible avec peu de passage. Prix de vente : 85 000 € (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sophie CIARRONE - SAFTI

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Sophie CIARRONE - SAFTI 11/08/2025 - mise à jour 02/09/2025

425 000 € 708 €/m²
Immeuble • 600 m²

Villerupt (54190)

En exclusivité sur la commune de Villerupt à 5mn du contournement et proche des frontières , immeuble de rapport de 600m2 . Possibilité de créer plusieurs appartements .Il est composé de 2 grands appartements de plus de 100 m2 , un local commercial de 250 m2 ; et un espace bureau de 50m2 , possibilité d'aménager les combles de 180 m2 en plusieurs studios. Au sous-sol un souplex de 47m2 , 4 caves , un garage deux voitures possibilité de créer places de parking. Idéal investisseurs ; bon rendement . Fenêtres doubles vitrages; volets roulants et persiennes ,chaudière au gaz, très beau potentiel; travaux à prévoir. A voir sans tarder ............. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CIARRONE, Tél. : 06 78 40 09 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 663 891 - SAFTI – CIARRONE Sophie, Conseiller indépendant

HER IMMO

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 22/08/2025

Proposée par HER IMMO 07/03/2025 - mise à jour 22/08/2025

395 000 € 1 555 €/m²
Immeuble • 254 m²

Villerupt (54190)

Ensemble Immobilier SOUS-COMPROMIS Her-Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble d’appartements idéal pour un investisseur, situé au centre-ville de Villerupt et proche de toutes commodités. Il se compose comme suivant : D’un appartement spacieux de + /- 154 m2 habitable, il comprend un salon de 35 m2 avec une cheminée fonctionnelle, un bureau de 12 m2, 4 chambres de 12.23 m2, 14.43 m2, 15 m2 et 15.50 m2, une salle de bains de 4m2, une cuisine de 13 m2, 20 m2 de couloir de 2 buanderies de 3.60 m2 et 4.60 m2 ainsi que d’une cave à vin de 20 m2. Puis, de 2 appartements identiques de + /- 50 m2 composé d’un salon/cuisine de 16 m2, 2 chambres de 11.36 et 15.45 m2, un balcon, WC, salle de bains et couloir. Il y a également un local commercial de 28.12 m2, une cave de 110 m2, un garage de 133 m2 et un grenier de 238 m2. Cependant, il est important de noter que des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la toiture et l’électricité. Ceci est une occasion unique d’acquérir un bien immobilier avec un énorme potentiel après travaux. DPE : D GES : B Contactez-moi pour davantage de renseignements et visite : Franck Hermet : 07 71 08 51 10.

LOR'N HABITAT

Annonce publiée le 31/07/2025

Proposée par LOR'N HABITAT 31/07/2025

100 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 100 m²

Nancy (54000)

Investissement immobilier à Nancy Off Market Vous cherchez un bien à fort potentiel locatif ou patrimonial sur Nancy et son agglomération ? Certains biens ne sont jamais publiés. Par discrétion, stratégie ou demande des vendeurs, nous disposons régulièrement de biens à vendre hors marché , c'est-à-dire non diffusés en ligne. Il peut s'agir : -D'appartements déjà loués (rapport locatif immédiat) -D'immeubles complets ou à découper -De maisons avec fort potentiel de valorisation -De biens à rénover ou à transformer Accédez à ces opportunités en toute confidentialité, avec un accompagnement professionnel spécialisé en investissement immobilier local. Contactez nous dès maintenant pour connaître la liste des biens disponibles en off market Le numéro de téléphone indiqué est la ligne directe de Mr Quentin Gourgouillon Agence Immobilière LOR'N HABITAT 4 place de l'église 54670 Custines

ImmoVerdeaux

(57 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ImmoVerdeaux 02/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(57 avis)

99 000 € 707 €/m²
Immeuble • 140 m² • 2 chambres

Lunéville (54300)

L'agence Immoverdeaux vous propose à la vente cet immeuble situé en centre ville à 5 mn de la gare et des commerces Au rdc, un grand garage (vide). Au 1er étage, un F3 de 70m2 composé d'une cuisine, un wc, un salon-séjour, 2 chambres et une sdb. Fenêtres PVC avec volets roulants. Chauffage gaz. (vide à rénover) Au 2ème étage, un F3 de 70m2 composé d'une cuisine, un wc, un salon-séjour, 2 chambres et une salle de bain. Fenêtres PVC avec volets roulants. Chauffage gaz (loué 479.17€). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucie LE GOUAS - Capifrance

(42 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Lucie LE GOUAS - Capifrance 13/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

(42 avis)

249 000 € 732 €/m²
Immeuble • 340 m²

Pierrepont (54620)

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport composé de 4 grands appartements érigé sur la commune de Pierrepont situé à 20 minutes des frontières belges et Luxembourgeoises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un F3 de 90m² avec entrée indépendante, 2 chambres, une grande pièce de vie et une terrasse privative loué 437€ et 40€ de charge. Un F3 de 59m², 2 chambres, pièce de vie, refait actuellement à neuf, loué 590€ et 40€ de charge. Au 1er étage, Un duplex F5 de 88 m² composé de 4 chambres et une grande pièce de vie, loué 558€ et 40€ de charges. Et enfin, un duplex F6 de 105m², 5 chambres, une grande pièce de vie, une terrasse privative, loué 620€ et 50€ de charge. Ce grand immeuble nécessite quelques rafraichissements. La façade est refaite, les velux vont être changés, l'électricité sera en partie refaite. Chaque appartement possède ces compteurs individuels, 4 pompes à chaleur viennent d'être installées. Une rentabilité de plus de 10%, contactez-moi afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.896381

L'Hotel Immobilier Nancy

Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par L'Hotel Immobilier Nancy 30/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

268 000 € 487 €/m²
Immeuble • 550 m² • 13 chambres

Pont-Saint-Vincent (54550)

Un ensemble immobilier qui se compose de l'ancien bureau de poste et un préau sis à Pont Saint Vincent Ce dernier est à réhabiliter totalement, un projet d'aménagement est proposé : - 4 Appartements dans l'ancienne poste de 80 m2 soit 320 m2 (hors combles aménageables) - 2 maisons de 115 m2 au niveau de la cour d'école soit 230 m2 soit au total 550 m2 + parkings le projet / permis de construire validé 17 mn du CHRU de Nancy Brabois 15 mn de Ludres 20/25 mn de Nancy

Five Stars Immobiliert

(76 avis)

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par Five Stars Immobiliert 02/05/2025 - mise à jour 28/06/2025

(76 avis)

273 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 273 m² • 6 chambres

Piennes (54490)

** FIVE STARS IMMOBILIER ** agence de PIENNES A la recherche d'un investissement immobilier de qualité ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet immeuble de rapport situé à proximité de toutes les commodités ! Une maison à l'arrière : - Belle pièce de vie - Salle de bain - 4 chambres - Extérieur - Superficie : 109m² - Loyer actuel : 650 euros (potentiel d'évolution !) Un local commercial refait à neuf : - Superficie : 85m² - Loyer actuel : 477 euros Un appartement de 78m² : - 2 chambres - Actuellement libre, potentiel locatif : 700 euros L'ensemble est en très bon état, avec des menuiseries en double vitrage PVC et des compteurs individuels. Les locataires sont sérieux et à jour de loyer. Taxe foncière : 1500 euros Ne manquez pas cette opportunité unique ! #Investissement #Immobilier #ImmeubleDeRapport #FiveStarsImmobilier #France #BonnesAffaires #Locatif #Propriété

IMMOBILIERE MANSON

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par IMMOBILIERE MANSON 29/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

210 000 € 1 615 €/m²
Immeuble • 130 m²

Neuves-Maisons (54230)

Idéal investisseurs ! En exclusité sur la commune de NEUVES-MAISONS, proche transports et commerces. Immeuble de rapport en bon état entierement loué comprenant : - au rez-de-chaussée : un local commercial de 26,45 m² loué 400 € HC - au 1er étage : un appartement F2 de 33,03 m² loué 400 € HC - au 2ème étage : un appartement F2 de 33,18 m² loué 400 € HC - au 3ème étage : un appartement F2 duplex de 38,12 m² loué 410 € HC Chauffage gaz, fenêtres PVC double vitrage. Taxe foncière : 2 419 € Prix : 210 000 € Honoraires agence inclus charge vendeur. DPE classé en E GES classé en E (69kgCO2/m²/an) dépense de gaz et d'électricité estimée entre 850 € et 1200 € consommation énérgie primaire 320 kWh/m²/an consommation énergie finale 311 kwh/an année référence 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 868.00 et 1175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

l'Associé Immobilier

(9 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par l'Associé Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

(9 avis)

500 000 € 1 695 €/m²
Immeuble • 295 m² • 9 chambres

Ludres (54710)

Immeuble en monopropriété composé de 5 appartements loués (24 à 73 m²), pour un loyer annuel de 30 700 euros et une rentabilité nette avant impôts de 6,15 %. Aucun logement vacant. Secteur à forte demande locative. Chauffage individuel électrique. Idéal pour projet patrimonial avec fiscalité optimisable. Immeuble sans copropriété, gestion souple. Contact : Laurine CHAVES - 06 76 58 52 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOR IMMO

(7 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LOR IMMO 01/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

(7 avis)

159 000 € 1 833 €/m²
Immeuble • 86,75 m²

Piennes (54490)

À VENDRE Immeuble de Rapport Rentabilité 8% Aucun Travaux à Prévoir Situé dans un secteur recherché et à 25km de la frontière Luxembourgeoise, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement ! Composition : 1 local commercial au rez-de-chaussée (loué 590 € + 20 € de charges) 1 appartement T2 au 1er étage (loué 460 € charges comprises) Revenus locatifs mensuels : 1 050 € Rentabilité brute attractive : environ 8 % !! État général : Aucun travaux à prévoir Toiture refaite intégralement il y a 10 ans Les deux lots sont actuellement loués, offrant une rente immédiate à l’acquéreur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Surface habitable : 86,75m2 Prix du bien : 159 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estelle WALEK - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Estelle WALEK - iad 13/05/2025 - mise à jour 03/11/2025

(37 avis)

122 000 € 1 130 €/m²
Immeuble • 108 m²

Dombasle-sur-Meurthe (54110)

iad France - Estelle Walek vous propose: NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ Immeuble de rapport en mono-propriété implanté sur 2 parcelles pour un total de 320m2, idéalement situé proche des services, commerces et stationnement aisé. Au rez-de-chaussée un Fond de commerce loué : Boulangerie avec le fournil à l'arrière. A côté un vaste appartement de 108m² loué, il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire, d’un salon et un séjour. A l'étage l'espace nuit composé de 3 chambres, d’une salle de bains, un wc et un grenier. Une très belle opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 513 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Walek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 804451664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHEZ VOUS IMMOBILIER

(280 avis)

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par CHEZ VOUS IMMOBILIER 27/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

(280 avis)

585 000 € 2 721 €/m²
Immeuble • 215 m²

Nancy (54000)

Nancy Préville/fac de Lettres Immeuble de rapport de 6 appartements loués composés de plusieurs F2, F3, studios d'une superficie de 215 m2 habitable. Terrasse et Jardin. Bonne rentabilité supérieure à 6%, logements en bon état ( Amélioration encore possible) Idéal pour investisseur

Céline VILLAUME - 3G IMMO

(83 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Céline VILLAUME - 3G IMMO 28/05/2025 - mise à jour 12/11/2025

(83 avis)

210 000 € 500 €/m²
Immeuble • 420 m²

Saint-Nicolas-de-Port (54210)

EXCLUSIVITÉ - Opportunité rare à SAINT NICOLAS DE PORT ! Céline vous invite à découvrir cet immeuble de rapport au potentiel exceptionnel (10%), idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable et évolutif. Une configuration attractive : Au rez-de-chaussée : Un commerce déjà loué , générant des revenus réguliers. Un spacieux appartement T5 , également loué. Au 1er étage : Un bel appartement T4 , loué et bien entretenu. Au 2e étage : Deux appartements en duplex à rénover , une opportunité idéale pour créer des logements modernes et valorisés. Pourquoi choisir cet immeuble ? Revenus immédiats grâce aux baux existants. Travaux à fort potentiel : une occasion de maximiser le rendement locatif. Emplacement recherché dans une ville dynamique et conviviale. Ne laissez pas passer cette chance ! Ce bien unique allie stabilité locative et opportunités d'investissement. Une pépite pour diversifier votre patrimoine immobilier ! Contactez Céline dès aujourd'hui pour organiser votre visite et concrétiser votre projet ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline VILLAUME inscrite au RSAC de NANCY n° 820 955 904 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Evora Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Evora Immobilier 01/11/2025

500 500 € 930 €/m²
Immeuble • 538 m² • 14 chambres

Homécourt (54310)

Opportunité rare : cession en un seul dossier de deux immeubles complémentaires, combinant rentabilité brute cible 10 % par immeuble, locataires en place, et potentiel de revalorisation immédiate (lots libres + combles aménageables). Produit destiné aux investisseurs exigeants recherchant un actif cohérent et pérenne. Immeuble 1 - Immeuble de caractère (façade remarquable) Vente de la totalité du 1er, 2ème étages + combles aménageables. Parties communes en bon état, aucun travaux immédiats. Composition : 1er droite -100 m² : loué 712,71 euros / mois HC 1er gauche - 45 m² : libre, potentiel locatif env. 460 euros / mois HC 2ème gauche - 62 m² : loué 567,85 euros / mois HC 2ème droite - 100 m² : loué 572,29 euros / mois HC Combles aménageables : création de valeur supplémentaire possible Atouts : bel immeuble, adresse reconnue, rendement + patrimoine, revalorisation rapide via relocation du lot libre et aménagement des combles. Immeuble 2 - Calme en second corps de bâtiment (vendu en un seul lot) Bien soigné, environnement tranquille, locataires en place. Prestations : garage + terrasse. Composition : 92 m² (gauche) : loué 660 euros / mois 78 m² (droite) : loué 650 euros / mois 61 m² (milieu) : libre, potentiel locatif env. 550 euros / mois Atouts : actif d'un seul tenant, lisible et propre, parfait pour une gestion simplifiée. Rentabilité annoncée : env. 10 % brut par immeuble (hors valorisation des combles de l'Immeuble 1)

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