Vente immeuble 500 000 €

295 m²

9 chambres 9 ch

Ludres (54710)

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1 695 €/m²
Exclusivité
1 Garage

l'Associé Immobilier

9 avis

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Description

Immeuble en monopropriété composé de 5 appartements loués (24 à 73 m²), pour un loyer annuel de 30 700 euros et une rentabilité nette avant impôts de 6,15 %. Aucun logement vacant. Secteur à forte demande locative. Chauffage individuel électrique. Idéal pour projet patrimonial avec fiscalité optimisable. Immeuble sans copropriété, gestion souple. Contact : Laurine CHAVES - 06 76 58 52 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/06/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 3 - Réf Superimmo : ANVXYS8RN

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 1 695 € / m²
Taxe foncière : 2 169 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

295 m² - 9 chambres - ter. 435 m²	1 Garage
6 caves

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

338 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 200 € / an

Maximum : 10 000 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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Siren : 942745290 - N° de carte professionnelle : CPI54012025000000005

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