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Qoridor

Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Qoridor 26/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

200 000 € 1 290 €/m²
Immeuble • 155 m²

Béziers (34500)

Immeuble de rapport de plus de 155 m² idéalement placé au centre-ville de Béziers, une ville riche en histoire et en charme méditerranéen. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 53 m² offre et des caves en sous-sol ajoutent une touche de praticité. Chaque étage accueille un appartement, idéal pour une famille ou pour la location. Le premier étage propose un appartement F2 de 56 m², tandis que les deuxième et troisième étages offrent chacun un appartement F3 de 51 m² chacun. Les appartements, bien que nécessitant quelques rénovations intérieures, offrent un potentiel immense pour créer des espaces de vie accueillants. Les parties communes sont en bon état. Des travaux ont été déjà réalisés : le ravalement de façade, la rénovation de la cage d'escalier, l'électricité, la plomberie. Cet immeuble représente une opportunité unique de posséder un bien immobilier avec un très bon rapport locatif à Béziers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

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VIA-SUD IMMOBILIER

(118 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par VIA-SUD IMMOBILIER 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(118 avis)

756 000 € 1 835 €/m²
Immeuble • 412 m²

Béziers (34500)

Exclusivité - Béziers - Immeuble en copropriété, 100 % loué, rentabilité immédiate : un investissement sûr au cur de Béziers. À Béziers, découvrez cet immeuble de rapport en copropriété, construit dans les années 90, offrant une surface totale habitable de 412,36 m². Il se compose de six appartements de type trois pièces, répartis sur trois niveaux, ainsi que de quatre garages fermés. Lensemble des logements est actuellement loué, assurant une stabilité locative immédiate. Limmeuble génère un revenu locatif annuel brut de 39 202,01 et un revenu net avant impôts de 21 562 . Au prix de vente de 756 000 , le rapport locatif est particulièrement attractif, avec un rendement brut de 5,18 %. Situé dans un secteur recherché de Béziers, proche des commerces, des établissements scolaires et des axes principaux, cet immeuble en copropriété offre un investissement fiable, pérenne et sans vacance locative. Les locataires en place sont à jour de leurs loyers, ce qui garantit un revenu sûr et régulier. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un immeuble récent, facile à gérer et à forte stabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Agence Philippe DAURE

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Agence Philippe DAURE 05/02/2025 - mise à jour 30/09/2025

240 000 € 1 429 €/m²
Immeuble • 168 m²

Béziers (34500)

Immeuble de rapport - Secteur av. Clémenceau / av. Jean Moulin Parfaitement implanté entre deux axes incontournables du secteur, cet immeuble de charme à échelle humaine offre un emplacement stratégique et recherché. Il se compose de : Un garage libre en rez-de-chaussée, Trois appartements de trois pièces, un par étage, tous actuellement loués. Menuiseries récentes avec double vitrage, immeuble raccordé à la fibre optique. Calme, proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles. Bien rare sur le secteur - Bonne rentabilité - Idéal investisseur

R Immobilier Pro Béziers

Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par R Immobilier Pro Béziers 04/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

193 000 € 1 379 €/m²
Immeuble • 140 m²

Béziers (34500)

Un immeuble de rapport en R+2 situé en plein centre ville de Béziers . Composé d'un local à usage commercial avec porte et vitrine donnant sur une avenue passante d'une superficie de 76m2 disponible à la location . Au premier étage un appartement de type T3 d'une superficie habitable de 61.13m2 loué 496 € . Deuxiéme et dernier étage un T4 en duplex de 79.59 m2 loué 526.07 € . Le rapport annuel de cet ensemble immobilier est à ce jour de 11969.00 € plus le local commercial pour un montant estimé à 5835.00 € . Pas de gros travaux à prévoir sur cet immeuble qui a subi une réhabilitation compléte en 2011. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy CASTELLI au 06.19.90.13.06 ; mail : Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04.34.53.80.37

LC Immo Company

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par LC Immo Company 13/05/2025 - mise à jour 16/10/2025

215 000 € 935 €/m²
Immeuble • 230 m²

Béziers (34500)

Dossier no VB240 GALA IMMOBILIER Est heureux de vous proposer à la vente un immeuble rare offrant un fort potentiel, composé de cinq appartements, d’un local commercial et d’un garage. Idéalement implanté en plein cœur de Béziers, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour un projet d’investissement rentable et durable. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés afin de valoriser l’ensemble et de bénéficier d’un déficit foncier intéressant sur le plan fiscal. Actuellement, cet immeuble offre une rentabilité nette avant impôts estimée à 10 %, sans obligation de travaux immédiats. Après rénovation, le rendement pourrait s’élever jusqu’à 11 %, renforçant l’intérêt de cette opportunité. À noter que la toiture ainsi que la façade ont déjà été refaites récemment, un atout non négligeable pour votre tranquillité. Composition du bien : Rez-de-chaussée : un garage et un local commercial qui pourrait être transformé en logement 1er étage : deux appartements de type T2 2ème étage : un appartement T2 et un appartement T3 3ème étage : un studio et un T2 Informations complémentaires : Taxe foncière : 5 198 € Un logement est actuellement loué Typologies : Studio, T2, T3 Plans et vidéo sur demande Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr À propos de Béziers : Inscrite au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, Béziers est une ville riche en histoire, où se mêlent le Canal du Midi, ses ponts et écluses, la cathédrale Saint-Nazaire, les célèbres Allées Paul Riquet ou encore le Jardin des Poètes. Autrefois surnommée la Triomphante au XIXe siècle, la ville met en valeur ses vignobles, ses élégantes façades haussmanniennes et son patrimoine architectural remarquable. La maison natale de Jean Moulin, toute proche de la médiathèque, de l’université et de l’Institut Universitaire, rappelle le passé historique de la ville. Entre ses quartiers authentiques, ses rues commerçantes animées et ses traditions locales, Béziers séduit par son dynamisme et son charme intemporel. Pour toute information complémentaire, notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter en détail les atouts de cet investissement à fort potentiel. *N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. *Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. *Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. *Vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.

Casarèse

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par Casarèse 25/09/2025

478 000 €
Immeuble

Béziers (34500)

Immeuble R+4 de rapport entierment rénové. Composition du bien: Rez-de-chaussée : ( Local Commercial ) loué 1er étage : 2 T2 Libre 2éme étage : 1 T3 Libre 3émé étage : 1 T3 Libre 4éme étage : 1 T2 avec une terrasse de 25m² Libre Cet immeuble est situé au centre ville , à deux pas des transports, école ,espaces verts , commerces etc... A 15 min en voiture de Sérignan plage et Valras-plage. André AMRANI - Tél : 07 71 66 77 16 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BÉZIERS. RSAC N° 509 187 142 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5637. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6,22 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires).

Dream Immo

(758 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Dream Immo 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

(758 avis)

165 000 € 2 357 €/m²
Immeuble • 70 m²

Béziers (34500)

? À seulement 150 mètres des allées Paul Riquet Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare ! Nous vous proposons un immeuble entièrement loué, composé de trois studios, situé en plein coeur de Béziers. Cet immeuble représente un investissement serein, sans travaux à prévoir, avec un rendement locatif immédiat. ? Caractéristiques principales : 3 studios loués à des locataires sérieux et bon payeurs Permis de louer et diagnostics à jour Toiture en parfait état Immeuble bien entretenu depuis 10 ans par un seul propriétaire Pas de frais de copropriété Pas de travaux à prévoir Revenus locatifs stables et réguliers ? Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable, dans un secteur très recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, commerces et animations du centre-ville. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 254.00 € et 344.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Angélique Gauret Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 134 047

Bleu Immo

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par Bleu Immo 31/05/2025 - mise à jour 28/08/2025

265 000 € 1 587 €/m²
Immeuble • 167 m²

Béziers (34500)

BEZIERS IMMEUBLE 4 LOTS SPECIAL INVESTISSEUR 10% net Béziers, IMMEUBLE DE RAPPORT - TRES RENTABLE - SPECIAL INVESTISSEURS 10% NET 📍 Situé dans la ville de Béziers, cet immeuble est une véritable machine à cash pour investisseur à la recherche de rendement. Tous les logements sont loués (8 studios), principalement à des bénéficiaires de la CAF, ce qui garantit une régularité de paiement appréciable. 🔹 Prix de vente : 265 000 € FAI 🔹 Revenus locatifs hors charges : 28 920 € / an 🔹 Encaissement APL direct propriétaire : 23 772 € / an 🔹 8 studios loués – 100 % d’occupation 🔹 Rentabilité nette très intéressante ! 🔥 10% NET TAXE FONCIERE 3179€ dont TOM 650€ 📈 Revenus annuels totaux (hors charges) : 28 920 €, dont 23 772 € versés directement par la CAF. 💎 Une rentabilité à 10% NET difficile à battre sur le marché actuel ! LOYERS HORS CHARGES 2410€/MOIS : RDC T1 285€ RDC T1 290€ 1ER T1 275€ 1ER T1 290€ 2E T1 340€ 2E T1 340€ 3E T1 290€ 3E T1 300€ ETAGE DPE ET M² loi carrez RDC G G 22.33 RDC D F 15.57 1ER G D 19.22 1ER D F 14.00 2E G D 20.30 2E D E 21.50 3E G G 16.00 3E D G 17.91 🛠️ Des travaux seront à prévoir dans l'avenir Le DPE le plus bas est classé G, mais le prix de vente tient compte de ces éléments. Potentiel de valorisation important pour un investisseur prêt à faire les bons travaux au moment voulu 💼 Idéal pour un profil investisseur souhaitant : Un cash-flow positif immédiat Un parc locatif déjà en place Un placement à fort rendement LES PLUS : * La toiture rénovée il y a moins de 10 ans * Menuiseries bois avec double vitrage sur l'ensemble des appartements * Compteurs électriques et eau individuels * Fibre en cours d'installation A savoir : zone permis de louer 📞 Contactez-moi rapidement pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Ce genre d’opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché ! Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de ORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741

VIEW PATRIMOINE

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par VIEW PATRIMOINE 06/08/2025

87 000 € 1 088 €/m²
Immeuble • 80 m²

Béziers (34500)

Dans la ville de Béziers ,secteur du Pic, vente d'une maison de ville proposé à la rénovation pour la création d une résidence étudiante pour la somme de 87000€ Le bien est composé de :2 T2 et un studio en rez de chaussée tout ça a transformé en 5 studios en vue de créer une résidence étudiante car la faculté n est pas loinConviendra également pour de la colocation avec une très bonne rentabilité.un seul compteur électrique.Devis de 80.000€ fait par un artisan avec décennale qui comprend les appartements et la Façade. Rapport possible de 20.000/an avec 5 studios soit 11% de rentabilité après travaux.Taxe foncière de 900€ Honoraires inclus de 8.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller VIEW PATRIMOINE : Philippe GUERIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 407526359 RSAC Béziers RCP MA035A20ANPM/O2

SYLVIE LOZANO IMMO

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par SYLVIE LOZANO IMMO 24/04/2025

185 000 € 1 542 €/m²
Immeuble • 120 m²

Béziers (34500)

Maison de ville des années 30 comprenant 2 appartements de type 3 dont 1 loué 500 €/mois, jardin, parking intérieur. AFFAIRE DU MOIS.

Doucet Immobilier

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par Doucet Immobilier 19/08/2025

190 000 € 1 228 €/m²
Immeuble • 154,72 m² • 3 chambres

Béziers (34500)

Dans un quartier en c½ur de ville en pleine rénovation, Doucet Immobilier, vous propose un immeuble de rapport composé de trois appartements et d'un garage. Au rez-de-chaussée : - Un garage de 53 m². - Caves en sous-sol Premier étage : - Un appartement de type F2 de 56 m² Deuxième étage : - Un appartement de type F2 de 51 m² Troisième étage : - Un appartement de type F2 de 51 m² Travaux réalisés : Ravalement de façade, rénovation de la cage d'escalier, électricité, plomberie. À VOIR.

Mathieu Martinez - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Mathieu Martinez - iad 07/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(6 avis)

259 000 € 1 524 €/m²
Immeuble • 170 m²

Béziers (34500)

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Maison / Immeuble de rapport de 170 m² - Composé de 2 logements indépendants avec extérieur privatif : – Au rez-de-chaussée, un T3 de 100 m² habitables avec extérieur privatif d’environ 180 m². – Au premier l’étage, un T2 de 70 m² habitables lumineux avec terrasse privative de 45 m². Un bien rare offrant un excellent rendement locatif, idéal pour générer des revenus immédiats. Située dans un secteur pavillonnaire très calme et recherché dans le secteur de la Crouzette, à proximité immédiate des commodités (pharmacie, supermarché, boulangerie…) Premier logement de 100 m² au rez-de-chaussée : • Un grand séjour lumineux de 40 m² • Une cuisine séparée de 8 m² • Deux chambres de 10 m² • Un espace bureau de 9 m² • Une salle d’eau et un WC indépendant • Un vaste extérieur privatif, agréable pour profiter des beaux jours À l’étage, un T2 rénové de 70 m² avec extérieur indépendant : • Une belle pièce de vie de 37,5 m² avec séjour et cuisine ouverte • Une grande chambre de 15 m² • Une salle d’eau spacieuse de 8,5 m² • Un WC indépendant • Une terrasse privative de 45 m² Parmi ses atouts : •Secteur très recherché •Environnement calme •Double vitrage, volets roulants électriques •Premier étage rénové •Sans vis-à-vis •Extérieur privatif (180 m² et 45 m²) Une opportunité unique à ne pas laisser passer, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

R Immobilier Pro Béziers

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par R Immobilier Pro Béziers 23/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

161 000 € 2 147 €/m²
Immeuble • 75 m² • 3 chambres

Béziers (34500)

Béziers place David d'ANGERS l'agence RIMMOBILIER PRO vous propose à la vente un immeuble de rapport en mono propriété composé en RDC un garage de 60m2 , au premier étage un T3 de 47.45m2 avec balcon et arriére cour , au deuxiéme et dernier étage un T2 de 31.40 m2 avec une terrasse de 18m2 . L'ensemble en bon état . Rapport locatif estimé à 12384.00 € annuel pour une surface utile de 157m2 . Quartier calme et proche du centre ville et des commerces . A visiter rapidement un bien qui peut faire l'affaire d'un primo accédent pour sa résidence principale avec un revenu mensuel assuré . Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy CASTELLI au 06.19.90.13.06 ; mail : Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04.34.53.80.37

Eric CHIANTA - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Eric CHIANTA - Propriétés-privées.com 12/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

178 000 € 2 253 €/m²
Immeuble • 79 m²

Béziers (34500)

BEZIERS - Secteur Clémenceau / Nouvelle poste A proximité immédiate de l'IUT , dans une rue tranquille, Immeuble de 2 appartements et garage. Au rez-de-chaussée: Garage de 40m2 environ avec porte manuelle pouvant être loué indépendamment pour du stockage (ou stationnement d'une petite voiture). Au premier niveau: Appartement de type 2 de 32m2 environ, entièrement rénové comprenant : séjour avec balcon, cuisine équipée (neuve), une chambre et une salle d'eau. Actuellement libre il était anciennement loué 500euros/mois. Au second et troisième niveau: Appartement de type 3 en duplex de 48m2 environ, comprenant: un séjour lumineux avec climatisation réversible et balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et une très belle terrasse ombragée en dernier étage de 15m2 environ. Actuellement libre, il était anciennement loué 680 euros/mois. Les parties communes sont en très bon état. Le bien est actuellement libre de toute occupation et est vendu entièrement meublé (!). Budget : 178000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE D 245/GES B 7 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1340 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric CHIANTA, au 0652071381 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric CHIANTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 810926949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409388ECHI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric CHIANTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 810926949 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Eric CHIANTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 810926949 - .

Agence Philippe DAURE

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Agence Philippe DAURE 02/12/2025

499 000 € 1 919 €/m²
Immeuble • 260 m²

Béziers (34500)

Idéalement située à l'entrée sud ouest de Béziers, immeuble élevé de 2 étages sur rez-de chaussée à usage de burreaux comprenant au sous sol une cave à usage d'archives et zone technique pour 35m², au rez de chaussée espace accueil 60m², 3 burreaux idépendants pour 57m², une salle de repos cuisine un WC, et cours attenante de 100m². Au premier étage 3 burreaux, zone technique avec salle d'eau pour 80m² au second et derniere étage open space 40m² donnant sur terrasse recceptif 16m², un burreau indépendant. Axe très passant 15000 véhicules jour, burreaux en parfaite état

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