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ACREDIT CONSEIL
(22 avis)
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 20/09/2025
Proposée par ACREDIT CONSEIL 27/08/2025 - mise à jour 20/09/2025
(22 avis)
6
Immeuble, 200 m²

Prix en baisse 269 000 € 1 345 €/m²
Immeuble • 200 m²

Béziers (34500)

Situé en plein coeur de Béziers, à seulement quelques mètres des emblématiques Allées Paul Riquet, cet immeuble de rapport d'environ 200 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. ? Composition de l'immeuble :3 appartements T3 répartis sur 3 niveaux (1er, 2e et 3e étage) d'environ 50 m² chacun, offrant une belle luminosité et un agencement fonctionnel.1 local commercial en rez-de-chaussée, loué depuis 2014, assurant une rentabilité immédiate et stable. ? Atouts :Emplacement stratégique, au coeur de la vie commerçante et culturelle de BéziersProximité immédiate des transports, commerces, écoles et commoditésImmeuble bien entretenu avec potentiel d'optimisationBonne rentabilité locative ? Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec revenus réguliers. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Erhan POLAT au -06 45 97 11 64-No ADC : 3402 2025 000 000 190Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseillerACREDIT CONSEIL SASCPI 3402 2019 000 040 026RCS Montpellier B 848 282 240SIRET 84828224000011.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89822_31766919)

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Thierry Vialla - efficity
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Thierry Vialla - efficity 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
2
Immeuble, 138 m²

293 000 € 2 123 €/m²
Immeuble • 138 m²

Béziers (34500)

" 34500 - BEZIERS - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 5 APPARTEMENTS- 138.0M² - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur de Beziers, offrant un potentiel locatif intéressant et un cadre de vie agréable Cet immeuble de 138.0m² se développe sur 3 niveaux et se compose : en RDC : un appartement de 16M2 loué 270 EUROS HC -- Un local de rangement Premier étage : un appartement de 16M2 avec terrasse loué 320 euros HC + un appartement de 22M2 avec balcon loué 330 euros HC deuxième étage : un appartement de 42M2 avec balcon loué 481 euros HC troisième étage : un appartement de 42M2 avec balcon loué 490 euros HC taxe foncière : 4600 euros dont 900 euros d'ordures ménagères Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, cet immeuble offre un emplacement stratégique et pratique Avec ses 3 niveaux, cet immeuble permet une répartition idéale des espaces et offre un potentiel de rentabilité intéressant pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble au cœur de Beziers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement. Thierry Vialla, consultant immobilier Efficity: 07 87 24 50 27 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Belon
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par Agence Belon 06/12/2025
3
Immeuble, 420 m²

Prix en baisse 470 000 € 1 119 €/m²
Immeuble • 420 m²

Béziers (34500)

EXCLUSIVITE Immeuble de rapport de 420m² situé entre les Allées Paul Riquet et le Polygone, Toiture récente, 1 local commercial et 4 appartements (1 par niveau), rendement effectif 36627€ /an, solde impot foncier restant à prendre en charge 3638€ (déduction Ord Ménag et prorata sur local pro), compteurs Eau et EDF individuels, rentabilité 7.8% actuellement totalement loué, Permis de louer OK, ref 7853 BELON IMMOBILIER - Mandat exclusif by Vends du Sud

Agence HD IMMO
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Agence HD IMMO 20/03/2025 - mise à jour 08/12/2025
1
Immeuble, 1 000 m²

780 000 € 780 €/m²
Immeuble • 1 000 m²

Béziers (34500)

Découvrez cet immeuble d'exception situé sur un axe principal de Béziers, à proximité de toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble est entièrement loué et génère un revenu stable. Caractéristiques de l'immeuble : - Prix : 780 000 euros - Composition : 7 appartements : - 2 T4 de 80 m² au premier étage - 2 T4 au deuxième étage - 1 T4, 1 T3 et 1 T2 au troisième étage - Combles aménageables au quatrième étage, offrant un potentiel supplémentaire - Rez-de-chaussée : Local commercial spacieux avec garage de 200 m² Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement stratégique et rentabilité. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier de qualité à Béziers. Les revenus s'élèvent à 70 000 ? annuels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur investissement vous attend ! - SUPERI_1765127467

Agence TER (Transaction Engagement Renouveau)
(114 avis)
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Agence TER (Transaction Engagement Renouveau) 31/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
(114 avis)
9
Immeuble, 943 m²

1 100 000 € 1 166 €/m²
Immeuble • 943 m²

Béziers (34500)

Béziers – Centre-ville : Immeuble Haussmannien de 943 m² avec extérieurs (290 m²) Idéalement situé au coeur de Béziers, cet immeuble de caractère aux façades récemment rénovées offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un restaurateur ou un projet mixte habitation/activité. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Ancien restaurant de 496 m² comprenant une grande cuisine professionnelle, deux salles de réception, sanitaires, ainsi qu'un espace extérieur de 240 m², accessible aux véhicules motorisés (livraisons, stationnement privatif…). Une surface annexe de 18 m² donnant sur rue reste à aménager (local professionnel ou studio). 1er et 2e étages : Deux appartements T4 (134 m² et 138 m²) aux volumes généreux : Hall d'entrée Cuisine indépendante Salon / salle à manger lumineux Trois chambres Une salle de bain, une salle d'eau et WC séparé DPE : D (152) / GES : D (33) Estimation des dépenses annuelles : entre 1 578 € et 2 136 €. 3e étage : T3 duplex de 59 m² avec terrasse de 20 m² : Séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé T3 de 56 m² avec terrasse de 30 m² : Séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé DPE : D (244 et 222) / GES : D (49 et 44) Estimation des dépenses annuelles : entre 1 178 € et 1 659 € Infos supplémentaires : Façades et toiture refaites Extérieurs rares en centre-ville Accès aisé et possibilité de stationnement Taxe foncière : 9 843 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218 TAXE FONCIÈRE : 9 843€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1178.00 et 1659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 756 162

Gabriel Mouly - efficity
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par Gabriel Mouly - efficity 14/08/2025 - mise à jour 24/09/2025
9
Immeuble, 166 m²

265 000 € 1 596 €/m²
Immeuble • 166 m²

Béziers (34500)

BEZIERS, IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE 11% Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport bien situé en centre-ville, à proximité des allées Paul Riquet et des Galeries Lafayette. Il est en bon état et composé de 8 studio, tous loués actuellement. Avec une toiture refaite en 2020, cet immeuble propose une excellente rentabilité de 11 % brute ! Les revenus locatifs totaux hors charges s'élèvent à 28 920 € / an, dont 23 772€ reversé par les APL directement au propriétaire. Etage, mesurage, DPE individuel et loyer hors charges mensuel : RDC gauche, 22,33m², DPE G, loyer 290€ RDC droit, 15,57m², DPE F, loyer 285€ 1ER gauche, 19,22m², DPE D, loyer 290€ 1ER droit, 14 m², DPE F, loyer 275€ 2E gauche, 20,30m², DPE D, loyer 340€ 2E droit, 21,5m², DPE E, loyer 340€ 3E gauche, 16m², DPE G, , loyer 290€ 3E droit, 17,91m², DPE G, loyer 300€ Les charges de l'immeuble s'élèvent à environ 80€ par mois (assurance de l'immeuble et électricité des communs). Chaque appartement possède son compteur électrique individuel. Les menuiseries sont en double vitrage bois dans tous les appartements. Taxe foncière 3179€ annuel, dont 650€ de TOEM récupérable sur les locataires. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MARQUET IMMO
Annonce mise à jour le 04/11/2025
Proposée par MARQUET IMMO 04/11/2025
19
Immeuble, 122 m²

Prix en baisse 139 000 € 1 139 €/m²
Immeuble • 122 m² • 1 chambre

Béziers (34500)

Bien placé... Au calme dans une impasse sur Béziers Clémenceau... Cet agréable immeuble composé d'un local professionnel ou commercial d'environ 58 m² avec 2 bureaux, cuisine, WC indépendant et archives au rez-de-chaussée et d'un APT T2 + bureau d'environ 64 m² avec terrasse semi-couverte de 13 m² au 1° étage... 2 entrées totalement indépendantes, 3 compteurs individuels eau, électricité et gaz pour chaque lot avec paiement direct aux fournisseurs... C. gaz pour chacun, menuiseries PVC et bois double vitrage, volets métal et roulants électriques... Rdc idéal pour profession libérale ou bureaux.... Prévoir rafraîchissement sur celui du 1° étage... Bonne rentabilité...Rapport possible de 13 800 € annuellement... Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
1
Immeuble, 285 m²

315 000 € 1 105 €/m²
Immeuble • 285 m² • 1 chambre

Béziers (34500)

Fiche Id-SUP152414 : BEZIERS : IMMEUBLE DE RAPPORT, type Haussmannien - 325 m² Habitable. RDC + 4 RDC Local commercial de 75 m² loué 350 € (Ce Loyer pourra être réévalué à la hausse) Très bien placé, proche du Polygone. 1er étage T4 de 75 m² loué 542 € 2ème étage T3 de 75 m² loué 459 € 3ème étage T3 de 75 m² loué 500 € (Les appartements du 1er - 2eme et 3eme étage pourront se louer 650 € au changement des locataires). Combles Studio de 25 m² loué 350 € Isolation des combles à prévoir 5 720 € environ (Devis à l'appui). Immeuble très bien entretenu. Locataires agréables et à jour de leurs loyers. Foncier 3 650 € Rapport mensuel 2 251 € après révision des loyers 2 850 € Rapport annuel 27 012 € après révision des loyers 34 200 € Nous contacter pour des renseignements complémentaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Bien en copropriété comprenant 5 lots - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence HD IMMO
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par Agence HD IMMO 08/12/2025
7
Immeuble, 230 m²

Prix en baisse 287 000 € 1 248 €/m²
Immeuble • 230 m² • 6 chambres

Béziers (34500)

Immeuble composé de 6 appartements et 1 garage. Entièrement loué avec un bon rapport locatif STUDIO RDC G au loyer de 280? HC STUDIO RDC D au loyer de 280? HC 1ER 2 X T2 au loyer de 396? HC 2EME 2 X T2 au loyer de 396 ? HC Garage au loyer de 120 ? Rendement : 9,5% Foncier de 4000 ? Toiture et charpente rénovées Menuiseries changées Bonne isolation générale SITUÉ PROCHE DE L'AVENUE ST SAËNS Possibilité d'aménager les combles. - SUPERI_1765127467

R Immobilier Pro Béziers
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par R Immobilier Pro Béziers 02/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
10
Immeuble, 170 m²

265 000 € 1 559 €/m²
Immeuble • 170 m²

Béziers (34500)

Béziers, proche de l'avenue Wilson, vend immeuble de rapport d'environ 170m2 habitables en R+3 composé de 4 appartements T2 en très bon état. Actuellement 1 appartement est loué, les 3 autres sont libres à la location. Le rapport locatif possible est de 24 840€/an, Le bâtiment et les parties communes sont en très bon état, chaque appartement a été rénové, idéal INVESTISSEUR car l'mmeuble est une MONO PROPRIETE. Pour plus d'informations appelez Catherine JEAN au O6 58 49 51 41. Agence Robert immobilier 69 Av Clémenceau 34500 Béziers

Agence HD IMMO
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Agence HD IMMO 17/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Immeuble, 105 m²

160 000 € 1 524 €/m²
Immeuble • 105 m²

Béziers (34500)

Maison de ville louée en 5 studettes Rdc : 370? + 60 ? de charges 1er étage droite : 325? + 60 ?(vide actuellement) 1er étage gauche : 325? + 55? 2ème étage droite : 300? + 60? (vide) 2ème étage gauche : 300? + 60? Le garage n'est pas loué mais pourrait apporter un revenu supplémentaire. Il y a un petit local est à l'extérieur avec une machine à laver le linge pour tout le monde. - SUPERI_1765127467

Agence TER (Transaction Engagement Renouveau)
(114 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Agence TER (Transaction Engagement Renouveau) 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
(114 avis)
9
Immeuble, 63 m²

124 000 € 1 968 €/m²
Immeuble • 63 m²

Béziers (34500)

Béziers – Allées Paul Riquet Lot de 3 studios – 63 m² au total – 4e étage avec ascenseur Idéalement situé au coeur des Allées Paul Riquet, en plein centre-ville de Béziers, découvrez ce lot de 3 studios représentant une superficie totale de 63 m² (23, 19 et 21m²), au 4e étage d'un petit immeuble avec ascenseur. Les studios sont libres et non meublés. Des travaux sont à prévoir sur 2 des 3 studios, estimés à environ 10 000 €. Taxe foncière : 1 725 € Charges annuelles de copropriété : 2 614 € DPE D / B : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 345.00 et 468.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 756 162

SYLVIE LOZANO IMMO
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par SYLVIE LOZANO IMMO 19/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
16
Immeuble, 244,19 m²

212 000 € 868 €/m²
Immeuble • 244,19 m²

Béziers (34500)

Au fond d'une impasse, immeuble très bien entretenu comprenant 4 appartements dont 2 occupés, caves en sous-sol. A VOIR.

Rezo'Co Immobilier
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 26/08/2025
Proposée par Rezo'Co Immobilier 31/05/2025 - mise à jour 26/08/2025
9
Immeuble, 163 m²

242 650 € 1 489 €/m²
Immeuble • 163 m²

Béziers (34500)

Sur la commune de Béziers, nous vous proposons cette superbe opportunité : immeuble de rapport situé au calme à 50 mètres de la Place Jean Jaurès. Il est composé en rez de chaussée d'un garage individuel, au premier étage d'un T2bis en très bon état avec un petit extérieur, au deuxième étage vous trouverez également un T2bis en bon état et enfin en troisième et dernier étage un T1 à rafraîchir disposant d'une agréable terrasse de près de 15m² sans aucun vis à vis. Caractéristique rare, l'immeuble est ENTIÈREMENT libre de toute occupation ce qui vous offre la possibilité de le gérer comme vous le souhaitez : Locations nues, meublées, Airbnb tout est possible... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Nicolas CHOLLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 206 740 RCP GALIAN-SMABTP

VIEW PATRIMOINE
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par VIEW PATRIMOINE 03/06/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Immeuble, 264 m²

262 000 € 992 €/m²
Immeuble • 264 m²

Béziers (34500)

Investissement Exceptionnel : Immeuble de Rapport en Coeur de Ville - Quartier Clemenceau Emplacement Premium : Profitez d'une situation idéale au coeur de Béziers, dans le quartier prisé de Clemenceau, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Descriptif du Bien : 7 Appartements :3 T2 de 35 m² : A terminer, matériel complet fourni. 3 Studios de 28 m² : À terminer, matériel complet fourni. 1 Studio de 14 m² : Niché sous les combles, un espace cosy aménager non exploitable en l'état. 1 Garage : 17 m² pour un stationnement sécurisé. 1 Local Commercial : 35 m², modulable en Airbnb pour plus de rentabilité Atouts Majeurs : Diversité des logements : Un potentiel locatif optimisé. Matériel fourni : Facilitation des travaux de finition des studios et T2. (hors fenêtres) Local commercial offrant des possibilités de revenus supplémentaires. Quartier recherché : Une demande locative soutenue. un studio sous les combles non exploitable mais que l'on peut relier au studio d'en dessous pour faire un T2 duplex. Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller VIEW PATRIMOINE : Philippe GUERIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 407526359 RSAC Béziers RCP MA035A20ANPM/O2

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