Vente immeuble 262 000 €

264 m²

Béziers (34500)

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992 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel électrique

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Description

Investissement Exceptionnel : Immeuble de Rapport en Coeur de Ville - Quartier Clemenceau
Emplacement Premium : Profitez d'une situation idéale au coeur de Béziers, dans le quartier prisé de Clemenceau, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports.
Descriptif du Bien :
7 Appartements :3 T2 de 35 m² : A terminer, matériel complet fourni.
3 Studios de 28 m² : À terminer, matériel complet fourni.
1 Studio de 14 m² : Niché sous les combles, un espace cosy aménager non exploitable en l'état.
1 Garage : 17 m² pour un stationnement sécurisé.
1 Local Commercial : 35 m², modulable en Airbnb pour plus de rentabilité
Atouts Majeurs :
Diversité des logements : Un potentiel locatif optimisé.
Matériel fourni : Facilitation des travaux de finition des studios et T2. (hors fenêtres)
Local commercial offrant des possibilités de revenus supplémentaires.
Quartier recherché : Une demande locative soutenue.
un studio sous les combles non exploitable mais que l'on peut relier au studio d'en dessous pour faire un T2 duplex.
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller VIEW PATRIMOINE : Philippe GUERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 407526359 RSAC Béziers
RCP MA035A20ANPM/O2

Publiée le 03/06/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VI090-VIEW - Réf Superimmo : ANVXYPF5E

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 992 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

264 m² - ter. 120 m²	Travaux à prevoir
1 Garage	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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