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Vente immeuble 1 100 000 €
943 m²
Béziers (34500)

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  • 1 166 €/m²
Agence TER (Transaction Engagement Renouveau)

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114 avis
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Description

Béziers – Centre-ville : Immeuble Haussmannien de 943 m² avec extérieurs (290 m²)
Idéalement situé au coeur de Béziers, cet immeuble de caractère aux façades récemment rénovées offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un restaurateur ou un projet mixte habitation/activité.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Ancien restaurant de 496 m² comprenant une grande cuisine professionnelle, deux salles de réception, sanitaires, ainsi qu'un espace extérieur de 240 m², accessible aux véhicules motorisés (livraisons, stationnement privatif…).
Une surface annexe de 18 m² donnant sur rue reste à aménager (local professionnel ou studio).
1er et 2e étages :
Deux appartements T4 (134 m² et 138 m²) aux volumes généreux :
Hall d'entrée
Cuisine indépendante
Salon / salle à manger lumineux
Trois chambres
Une salle de bain, une salle d'eau et WC séparé
DPE : D (152) / GES : D (33)
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 578 € et 2 136 €.
3e étage :
T3 duplex de 59 m² avec terrasse de 20 m² :
Séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé
T3 de 56 m² avec terrasse de 30 m² :
Séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé
DPE : D (244 et 222) / GES : D (49 et 44)
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 178 € et 1 659 €
Infos supplémentaires :
Façades et toiture refaites
Extérieurs rares en centre-ville
Accès aisé et possibilité de stationnement
Taxe foncière : 9 843 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218
TAXE FONCIÈRE : 9 843€
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1178.00 et 1659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 155-TERIMM34 - Réf Superimmo : ANVXZSC3H
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 1 166 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

943 m² - ter. 701 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 178 € / an
Maximum : 1 659 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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