Vente immeuble 269 000 €

200 m²

Béziers (34500)

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1 345 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

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Description

Situé en plein coeur de Béziers, à seulement quelques mètres des emblématiques Allées Paul Riquet, cet immeuble de rapport d'environ 200 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. ? Composition de l'immeuble :3 appartements T3 répartis sur 3 niveaux (1er, 2e et 3e étage) d'environ 50 m² chacun, offrant une belle luminosité et un agencement fonctionnel.1 local commercial en rez-de-chaussée, loué depuis 2014, assurant une rentabilité immédiate et stable. ? Atouts :Emplacement stratégique, au coeur de la vie commerçante et culturelle de BéziersProximité immédiate des transports, commerces, écoles et commoditésImmeuble bien entretenu avec potentiel d'optimisationBonne rentabilité locative ? Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec revenus réguliers. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Erhan POLAT au -06 45 97 11 64-No ADC : 3402 2025 000 000 190Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseillerACREDIT CONSEIL SASCPI 3402 2019 000 040 026RCS Montpellier B 848 282 240SIRET 84828224000011.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89822_31766919)

Publiée le 27/08/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : AG1037-954 - Réf Superimmo : ANVXZC6GX

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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Historique des prix

20 septembre 2025

Baisse de 10%

269 000 €

27 août 2025

299 000 €

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