Achat immeuble dans l'Aube (10)

Bruno BASUYAUX - eXp France

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 02/06/2025

Proposée par Bruno BASUYAUX - eXp France 07/05/2025 - mise à jour 02/06/2025

23

1 650 000 € 2 257 €/m²
Immeuble • 731 m²

Troyes (10000)

eXp Realty vous présente à TROYES cet ensemble immobilier de rapport de 12 Lofts mitoyens en duplex avec rez de jardin et places de parkings individuelles, dans une ancienne usine avec toiture de type shed et façades pierres, tous les logements sont en lettre "C" pour les DPE. 6 logements de type 2 en duplex de 39m2 à 41m2 et 6 logements de type 3 de 74m2 à 85m2 en loi carrez . loyer mensuel net de 7881 euros , rapport de 5,73 % . 15 euros de charges de participation par appartement en plus. patrimoine incroyable , 100% de taux de remplissage . possibilité de scinder . rénovation académique . Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 921€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Didier MIREY - megAgence

Annonce publiée le 09/05/2025

Proposée par Didier MIREY - megAgence 09/05/2025

9

315 000 € 1 694 €/m²
Immeuble • 186 m²

Troyes (10000)

Pour investisseur, cet immeuble de rapport réalisé dans une longère propose 3 appartements privatifs T2 d'une surface de 62 m², actuellement loués. Réalisés par un architecte en 2011, chaque appartement propose, à l'identique, une entrée avec WC séparé, un grand séjour avec coin cuisine à l'américaine, un escalier menant à l'étage où se trouve la chambre et la salle d'eau. A noter qu'il est possible de faire une chambre séparée au RDC pour passer les appartement en T3. Chaque appartement a sa terrasse et un petit espace vert avec place de parking. 2 particularités intéressantes sur ce bien, il est en mono-propriété et une permis de construire est validé pour une extension de la longère permettant la création d'un quatrième logement de 80m² (T3). Les appartements sont sous convention ANAH permettant une défiscalisation sur 60% du montant des loyers. Affaire à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508 Afficher plus

David Duport - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025

Proposée par David Duport - iad 16/05/2025

(20 avis)

3

188 000 € 625 €/m²
Immeuble • 301 m²

Romilly-sur-Seine (10100)

iad France - David Duport vous propose: Immeuble avec local commercial – Hyper centre de Romilly-sur-Seine Emplacement idéal en plein cOEur de Romilly-sur-Seine, avec une excellente visibilité et un fort passage piétonnier. Le local est actuellement occupé par un magasin de chaussures bien connu. Le fonds de commerce est également proposé à la vente (en option). Description des surfaces : Rez-de-chaussée commercial : 132 m² 1er étage : 99 m² 2e étage : 70 m² Les étages supérieurs, utilisés aujourd’hui pour le stockage des produits, peuvent être transformés en logements ou en bureaux. Loyer estimé pour la partie commerciale : 1 800 € HC par mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901906453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Amandine COMPERAT - iad

(47 avis)

Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Amandine COMPERAT - iad 12/08/2024 - mise à jour 23/04/2025

(47 avis)

20

177 000 € 427 €/m²
Immeuble • 415 m²

Ervy-le-Châtel (10130)

iad France - Amandine COMPERAT (06 27 13 37 15) vous propose : Idéal investisseur ! Cet immeuble de 415 m 2 à fort potentiel se situe à Ervy le Chatel, 20 min de Saint Florentin, entre Troyes et Auxerre. Il propose 4 logements rénovés actuellement loués (une maisonnette F3 de 52 m 2, un appartement F3 de 67 m 2, deux F2 de 36 m 2 et 45 m 2 et 5 appartements (surface totale 210m2 environ : 1 studio, 3 F2 et un F3) à réhabiliter entièrement + un grand grenier pouvant également etre aménagé. Cour commune avec possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules. Opportunité à saisir ! contactez moi vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT EI (ID 50910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Jessica immobilier

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Jessica immobilier 11/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

10

445 000 € 2 472 €/m²
Immeuble • 180 m² • 7 chambres

Sainte-Savine (10300)

AU PIED DE LA GARE ET DU CENTRE VILLE, dans une rue au calme, un ensemble immobilier constitué de 3 appartements entièrement rénovés : - un duplex de T4 (3 chambres), de 73m² - une maison de T4 (3 chambres) de 58m² - un appartement de T2 de 47m² Une cour fermée, une cave et un garage viennent compléter l'ensemble. Les biens ont bénéficié d'une jolie rénovation de qualité : façades, isolation, électricité, plomberie, vmc, chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisation), cuisine, sdb, etc.. IDÉAL INVESTISSEUR SOUHAITANT SE CONSTITUER UN PATRIMOINE SEREIN ET DE QUALITÉ. EMPLACEMENT RECHERCHÉ. Mandat n°487 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe 18/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

11

129 000 € 759 €/m²
Immeuble • 170 m² • 3 chambres

Aix-Villemaur-Pâlis
Aix-en-Othe (10160)

Au coeur d'un agréable bourg avec toutes commodités, cet ensemble se compose de : - un local commercial en excellent état, à exploiter avec terrasse cocooning en arrière cour - un appartement au 1er étage comprenant une entrée indépendante, un salon séjour, une cuisine meublée, 3 chambres, une salle d'eau. Habitable de suite.- un vaste grenier aménageable- diverses dépendances, pouvant être transformées en habitation. Idéal investisseur souhaitant dissocier l'ensemble pour en exploiter une bonne rentabilité ou pour un unique propriétaire souhaitant habiter au dessus de son commerce ! Pour tout renseignement, contactez moi au 06x35x12x79x37 MENETRIER Julien Afficher plus

Dubail Didier - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 08/06/2025

Proposée par Dubail Didier - Dr HOUSE-IMMO 22/04/2025 - mise à jour 08/06/2025

20

445 000 € 1 011 €/m²
Immeuble • 440 m²

Troyes (10000)

TROYES, en limite du Bouchon", bel immeuble de caractère en monopropriété de 9 logements pour une surface de 440 m² dont 385 m² habitables, sur une parcelle cadastrale de 430 m², avec un impeccable sous-sol de 140 m² et combles. Ascenseur PMR de 2023 (élévateur PMR sous contrat de maintenance), huisseries très récentes, PAC air/air DPE en C, installation électrique récente de 2024 pour 9 logements avec 9 attestations CONSUEL, l'immeuble est extrêmement sain. Il est vendu en l'état, avec travaux à terminer : plomberie, cuisines, peinture, finitions, salles d'eau à finaliser, prévoir environ 260 € du m² pour bien finir. Avec globalement un cachet intérieur bien conservé, les travaux déjà effectués récemment n'ont pas dénaturé le bien, ce qui en fait aujourd'hui un immeuble rare et plutôt attractif à tous points de vue, y compris une rentabilité potentielle de 10 %. Tous les travaux effectués à ce jour ont été réalisés en fonction d'un permis de construire accordé en 2024 (pour du logements ou bureaux). C'est à voir sans hésitation dans ce type de recherche "spécial investisseur"!! ... Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo." Afficher plus

Bruno BASUYAUX - eXp France

Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 02/06/2025

Proposée par Bruno BASUYAUX - eXp France 04/05/2025 - mise à jour 02/06/2025

30

345 000 € 1 700 €/m²
Immeuble • 203 m²

Troyes (10000)

EXP Realty vous présente cet immeuble dans le bouchon sur un terrain de 200 m2 , vous aurez actuellement, un premier lot d'un appartement magnifique type 2 au rdc de 46,72m2 dont sa pièce vie-cuisine de 24m2 une chambre 17m2 et une salle de douche et wc 5,60m2 le tout très confortable avec vue sur jardin calme . autre lot une cuisine vue sur le terrain, à l étage deux lots appartements réunis en duplex , avec trois chambres et bureau pièce, au 2eme étage par escalier intérieur un séjour-cuisine de 28m2 et un salon de 20m2 , une salle de bains , toilettes . au dernier niveau, 4 pièces donc 2 aménagées et greniers . dépendances , garage . terrain très agréable coté sud de 277m2. chauffage gaz central et electrique , un logement est classée en D et le duplex en F , belle investissement à faire pour différentes solutions !!! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430€ ~ 4710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Troyes Champagne Immobilier

(187 avis)

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 10/06/2025

Proposée par Troyes Champagne Immobilier 29/01/2025 - mise à jour 10/06/2025

(187 avis)

10

855 000 € 2 138 €/m²
Immeuble • 400 m²

Troyes (10000)

Immeuble en monopropriété situé en plein coeur du centre ville, proche de l'espace Argence et du Théâtre de Champagne. Actuellement exploité en logements meublés de tourisme, Cet immeuble comporte 18 appartements indépendants (studio et T2) entièrement meublés et équipés sur 3 niveaux (rdc, 1er, 2ème et 3ème étage). La cave avec une belle hauteur sous plafond est utilisée en zone technique, machine à laver, chaufferie, rangements... L'ensemble des logements sont équipés de portes verrouillées par code, L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète il y 5 ans. Afficher plus

Fabrice ROBIN - SAFTI

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Fabrice ROBIN - SAFTI 12/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

9

780 000 € 1 529 €/m²
Immeuble • 510 m²

Troyes (10000)

Situé entre les écoles et le bouchon de Troyes (10000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche de nombreux commerces, écoles et transports en commun, il allie praticité et tranquillité pour ses habitants. La ville historique offre un riche patrimoine culturel et de nombreuses activités. Cet immeuble sur un terrain de 836 m² dispose de places de parking. Composé de deux bâtiments, un datant de 1940 et un autre de 1991, il se distingue par son style architectural mixte et sa configuration en duplex. À l'intérieur, cet ensemble immobilier locatif présente une surface habitable généreuse de 510 m² répartie entre 3 studios, 2 F1 et 10 F2. Chaque logement est loué meublé, offrant une solution clé en main pour les locataires. Les F2 en duplex apportent une touche d'originalité à la disposition des appartements, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 0783688346, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285 - SAFTI – ROBIN Fabrice, Conseiller indépendant Afficher plus

Severine Jacquin - iad

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Severine Jacquin - iad 23/04/2025

6

210 000 € 1 842 €/m²
Immeuble • 114 m²

Troyes (10000)

iad France - Severine Jacquin vous propose: À Vendre – Immeuble : 2 Appartements Idéal investisseur ou projet familial, découvrez cet immeuble unique, composé de deux duplex, avec terrasse situé à Troyes, dans un secteur calme et recherché. Détails de l'immeuble : • Appartement 1 :Duplex 61 m², salon ouvert sur cuisine équipée de 32.83m2, à l'étage 2 chambres salle d'eau ,WC, terrasse plain-pied de 24m2. • Appartement 2 : Duplex 51m², salon ouvert sur cuisine équipée de 28.21m2, à l'étage 1 chambre , un bureau, salle d'eau ,WC, terrasse plain-pied de 15m2. Atouts supplémentaires : ✅ Possibilité de réunir les appartements pour créer un grand logement. ✅ Rentabilité locative intéressante pour un investisseur, sans travaux à prévoir. ✅ Terrasse, stationnement aisé, quartier calme. ✅ À proximité de commerces, écoles, gare, transports en commun… Prix : 210000 € (vente immeuble uniquement) Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Jacquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 979173127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Du coté de chez vous

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Du coté de chez vous 26/03/2025 - mise à jour 16/05/2025

15

189 000 € 2 662 €/m²
Immeuble • 71 m² • 2 chambres

Troyes (10000)

EN EXCLUSIVITE Situé dans une ruelle piétonne calme du centre historique de Troyes, cet immeuble champenois entièrement rénové se compose de deux appartements T2 indépendants, idéalement pensés pour la location courte ou longue durée. Chaque logement, d’une surface de 36,28 m2 et 34,22 m2, comprend une chambre, un salon avec espace couchage, une cuisine équipée et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Les entrées sont privatives, offrant intimité et confort aux occupants. Une belle cave voûtée en pierre vient compléter l’ensemble, ajoutant du cachet et un espace de rangement supplémentaire. Entièrement refait à neuf, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif clé en main, dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces et lieux touristiques. Que vous soyez investisseur averti, professionnel de la location courte durée ou à la recherche d’un pied-à-terre avec potentiel de revenus, cet immeuble réunit tous les critères pour répondre à vos objectifs patrimoniaux et financiers. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Afficher plus

Fabrice ROBIN - SAFTI

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Fabrice ROBIN - SAFTI 09/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

9

1 650 000 € 2 254 €/m²
Immeuble • 732 m²

Troyes (10000)

Situé dans la charmante ville de Troyes (10000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Connue pour son riche patrimoine historique et sa vie culturelle dynamique, Troyes offre un cadre de vie agréable et authentique. L'immeuble, aménagé et rénové récemment, s'étend sur un vaste terrain de 1512 m² offrant 17 places de parking, un atout indéniable en milieu urbain. Entièrement rénové en 2007, cet ensemble immobilier se compose de 6 F2 et 6 F3 en duplex, tous loués meublés, offrant ainsi un investissement locatif attractif et clé en main. Les 732 m² de surface habitable dévoilent des logements lumineux et fonctionnels, répartis sans pièces précises, mettant en valeur des finitions modernes et de qualité. Les espaces de vie offrent confort et convivialité, permettant aux locataires de profiter du caractère chaleureux des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 0783688346, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285 - SAFTI – ROBIN Fabrice, Conseiller indépendant Afficher plus

ARCIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/05/2025

Proposée par ARCIS IMMOBILIER 17/05/2025

9

179 500 € 1 413 €/m²
Immeuble • 127 m² • 5 chambres

Arcis-sur-Aube (10700)

Arcis sur Aube, bourg tous commerces, proche sortie autoroute A26, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Juste à profiter Complètement rénovée cette maison de ville peut accueillir une grande famille ou convenir à un investisseur puisqu'elle dispose de 2 appartements distincts : un type 3 au rez de chaussée avec une cour et à l'étage un type 4 en duplex avec terrasse. Renseignez-vous... Prix : 179 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1170 Euros et 1620 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Afficher plus

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes 11/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

12

546 000 € 2 022 €/m²
Immeuble • 270 m²

Troyes (10000)

TROYES : Immeuble en pierre comprenant 6 appartements loués, situé proche de la gare, à proximité des commerces et d'un arrêt de bus. Entièrement rénové selon les normes en vigueur, il dispose d'une grande cour et d'un local de ménage. L'immeuble se compose de quatre appartements de type 2 loués et de deux appartements de type 3. Un parking et un jardin d'environ 500 m² complètent l'ensemble. Pour tous renseignements veuillez contacter Annabelle GAUBEN 06.22.49.24.68 Afficher plus

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