Vente immeuble 139 000 €

170 m²

Aix-Villemaur-Pâlis (10160, 10190) - Aix-en-Othe

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818 €/m²
Exclusivité

Patricia MIREY - megAgence

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Description

Très bien situé au centre-ville d'Aix-en-Othe, IMMEUBLE DE RAPPORT à usage commercial et d'habitation, actuellement loué (Attention !!! l'activité de restauration n'est pas à vendre, seuls les murs sont concernés).
Au RdC : MURS COMMERCIAUX (activité de restauration) d'environ 87 m², bail locatif en cours. Loyer : 6 600 E/an.
Au 1er étage : APPARTEMENT T4 d'environ 83m², entièrement rénové, bail locatif en cours. Loyer : 6 120 E/an + 40 E charges par mois.
Au 2ème étage : grenier à aménager d'environ 90 m² .
Cour intérieure, garage, dépendances, cave. Immeuble en monopropriété.
Rentabilité brute de 8,5 %.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Patricia MIREY, Tél. : 0662870411, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 850 640 418

Publiée le 15/07/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 189719 - Réf Superimmo : ANVXZ2K7O

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m²	Année de construction : 1935

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2021.

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