Acheter un immeuble à Bar-sur-Aube (10200)

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ETHIQU'IMMO
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par ETHIQU'IMMO 29/05/2025
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Immeuble, 197 m²

205 700 € 1 044 €/m²
Immeuble • 197 m²

Bar-sur-Aube (10200)

Spécial investisseur ! Situé au coeur de Bar-sur-Aube, à 10 mn de Nigololand, 45 mn de Troyes, 40 m, de Chaumont et moins de 2 h de Paris, cet immeuble locatif, vendu loué, se compose de trois logements : un T2 de 38 m2, loyer 380€, un T5 de 90 m2, loyer 550€ , et une maison T3 de 68 m2, loyer 460€, avec terrasse. Chauffage électrique dpe D et E, immeuble éligible au programme de rénovation énergétique. Cette maison dispose d'une cave et d'une cour commune . Visitable de suite au 0770998577 Honoraires inclus de 5.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle). Afficher plus

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ETHIQU'IMMO
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/06/2025
Proposée par ETHIQU'IMMO 29/05/2025 - mise à jour 05/06/2025
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Immeuble, 350 m²

210 000 € 600 €/m²
Immeuble • 350 m²

Bar-sur-Aube (10200)

NOUVEAU ETHIQU'IMMO Visite virtuelle 3d sur demande. Ensemble immobilier de charme avec local commercial et maison d'habitation. Situé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier unique allie caractère, authenticité et volumes généreux. Le bien se compose de : ? Un superbe local commercial de 50 m², idéal pour une activité artisanale ou libérale, avec pierres apparentes, poutres anciennes et magnifique sol en pierre naturelle. ? Une maison attenante pleine de charme, avec une belle façade en pierre et pan de bois, comprenant : Une entrée donnant sur une cour intérieure privative, Un garage attenant, À l'étage : une cuisine, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une spacieuse salle à manger avec cheminée en pierre et parquet au sol, Un salon attenant avec un coin nuit supplémentaire. ? À l'étage supérieur : un palier avec espace bureau/dressing, menant à un très grand comble aménageable ou exploitable à souhait. ? En sous-sol : deux caves voûtées impressionnantes, idéales pour du stockage, une cave à vin ou un atelier. Ce bien rare séduira les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets à la recherche d'un lieu unique, modulable et chaleureux. ? À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot Agent commercial (Entreprise individuelle). Afficher plus

ETHIQU'IMMO
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/06/2025
Proposée par ETHIQU'IMMO 29/05/2025 - mise à jour 05/06/2025
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Immeuble, 179 m²

90 000 € 503 €/m²
Immeuble • 179 m²

Bar-sur-Aube (10200)

Nouveauté Ethiqu'immo IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS – CENTRE DE BAR-SUR-AUBE ? Bar-sur-Aube (10200)? Rentabilité possible après travaux : 16 300 €/an? 4 logements | Surface totale : env. 178 m² | Cour – Cave – Grenier Description du bien : Spécial investisseurs ! Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport, idéalement situé au coeur de Bar-sur-Aube, à proximité immédiate des commerces et commodités. Le bâtiment se compose de 4 appartements répartis sur 2 niveaux, avec des surfaces attractives et un potentiel de rentabilité important après rénovation. Composition de l'immeuble : ? Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 39,2 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, WC – Libre Appartement T1 de 25 m² : séjour, cuisine, salle d'eau, WC – Actuellement loué 267 €/mois ? Étage : Appartement T2 de 45,6 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, WC – Libre Duplex de 69 m² : en cours de rénovation – Libre Atouts supplémentaires : ?? Cour privative?? Cave?? Grenier attenant au duplex?? Toiture en très bon état?? Menuiseries double vitrage Informations complémentaires : ?? Des travaux d'amélioration et de rénovation sont à prévoir pour optimiser le rendement locatif.? Rentabilité estimée après travaux : 400€ pour 3 appartement + le duplex à 500€. Revenu mensuel 1700€. Disponibilité immediate Visite virtuelle et plan 3D sur demande. votre négociateur immobilier au 07.78.19.86.70. Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Adrien GEOFFROY Agent commercial (Entreprise individuelle). Afficher plus

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