Vente immeuble 348 000 €

188 m²

Troyes (10000)

Ajouter aux FAVORIS

1 851 €/m²
Chauffage au gaz

IMMO FRANCE

06 25 04 77 95 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Immeuble de rapport - 188 m² - Troyes Prix : 348 000 € Investisseurs, ne passez pas à côté de cette belle opportunité en plein coeur du bouchon de Troyes ! Situé à seulement deux minutes des Halles, cet immeuble de caractère offre un excellent rendement locatif et un charme indéniable avec ses parquets anciens, ses cheminées et son escalier en bois. Composition du bien : - 1er étage : Appartement T3 (loué 630 €/mois CC) avec entrée, cuisine et buanderie, WC, salon, séjour et deux chambres. - 2e étage : Appartement T3 (loué 640 €/mois CC) avec la même disposition. -3e étage : Deux studios libres (potentiel locatif : 380 €/mois chacun) d'environ 17 m², comprenant un espace de vie avec coin cuisine et salle de bains/WC. Les + du bien : -Emplacement stratégique en centre-ville -Copropriété à gestion simplifiée (syndic bénévole) -Caves individuelles pour chaque lot - Beaucoup de cachet : moulures, cheminées, parquet massif - Fort potentiel locatif avec un loyer total possible supérieur à 2000 €/mois Travaux extérieurs à prévoir (volets et dessous de toit). DPE : C Un investissement sûr dans une ville dynamique ! Contactez-moi pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Robert BERGERAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 353 859

Publiée le 22/07/2025 - maj le 04/08/2025 - Réf. agence : 2315-IMMOFRANCE25300 - Réf Superimmo : ANVXZ42PA

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 1 851 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - ter. 1 310 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
IMMO FRANCE

Siren : 841160179