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Barbara BLANCHARD - SAFTI
Annonce mise à jour le 21/10/2025
Proposée par Barbara BLANCHARD - SAFTI 21/10/2025
9
Immeuble, 100 m²

Prix en baisse 136 000 € 1 360 €/m²
Immeuble • 100 m²

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Situé au cœur de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cet immeuble offre un emplacement privilégié proche des commodités locales, des commerces et des transports. Niché dans un quartier dynamique, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une atmosphère propice à la vie urbaine . Cet immeuble de 100 m² se compose d' un local commercial, anciennement un institut de beauté, en rez de chaussée composé d'une pièce d'accueil équipée d'une climatisation, un wc, un couloir desservant deux pièces avec point d'eau et cabine de douche et une buanderie. À l'étage, un appartement rénové , offrant une grande pièce de vie, avec coin cuisine, au second étage mansardé, une chambre, une salle d'eau avec wc. L'électricité a été entièrement refaite. Un accès indépendant pour la location. Avec un bon rendement locatif potentiel, cet immeuble présente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317 - SAFTI – BLANCHARD Barbara, Conseiller indépendant

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Etienne RABINEAU - iad
(27 avis)
Annonce publiée le 29/08/2025
Proposée par Etienne RABINEAU - iad 29/08/2025
(27 avis)
18
Immeuble, 400 m²

449 000 € 1 123 €/m²
Immeuble • 400 m²

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

iad France - Etienne Rabineau vous propose: Immeuble de rapport avec un commerce de vêtements au Rez-de-chaussée et 1er étage sur 250 m². Par une entrée secondaire, accès aux étages où se trouve 4 appartements : au 1er étage : un 3 pièces de 68 m² et un studio de 20 m² au deuxième étage : un 2 pièces de 30 m² au dernier étage : des chambres de bonnes ont été réunis en un 2 pièces de 35 m² En sous-sol, des caves voutées s'étendent sur une centaine de m² Un potentiel très important existe sous les combles avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre plus de 3 mètres et une surface plancher de 60 m² environ. Rendement locatif de 10% net, revenu locatif de 4500 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Rabineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 891463291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RE/MAX PLATINIUM 2
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX PLATINIUM 2 01/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
19
Immeuble, 90 m²

59 900 € 666 €/m²
Immeuble • 90 m²

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Immeuble avec beau potentiel – Cœur de Cosne-sur-Loire Je vous propose cet immeuble idéalement situé en plein centre de Cosne-sur-Loire, combinant un espace commercial et un grand appartement avec extérieur. Un atout majeur : chaque partie dispose de son propre accès, permettant ainsi de les louer séparément. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : • Une première pièce de 17 m² • Une seconde de 47 m², toutes deux dotées de vitrines et de deux entrées indépendantes, parfaites pour une activité commerciale ou professionnelle Premier étage : • Un vaste appartement de 90 m² accessible par une entrée séparée • Grand salon-séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte • Une chambre spacieuse • Une salle de bains Deuxième étage : • Une superbe mezzanine de 24 m², offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires • Une salle de bains de 7 m² à terminer Extérieurs : • Une terrasse de 11 m² agréable pour les beaux jours • Une cour intérieure de 40 m² sans vis-à-vis • Une dépendance de 25 m² avec cheminée, pouvant être aménagée en F1 indépendant pour générer un revenu locatif supplémentaire Informations techniques : • Menuiseries en double vitrage PVC • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) • Travaux à prévoir suite à un dégât des eaux (plancher du 1er étage, cuisine, plomberie, etc.) En résumé : Un immeuble au fort potentiel locatif grâce à ses deux accès indépendants, permettant de louer séparément le local commercial et l'appartement. La dépendance de 25 m² offre en plus la possibilité de créer un logement supplémentaire type F1. Sa situation en plein centre-ville, ses beaux volumes et son extérieur rare en font une opportunité idéale pour les investisseurs. Contactez-moi dès maintenant au 06 82 47 23 78 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. David Hueso (EI) Agent RE/MAX Platinium RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER - SAFTI
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER - SAFTI 14/11/2025
8
Immeuble, 180 m²

182 000 € 1 011 €/m²
Immeuble • 180 m²

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Au coeur de Cosne sur Loire, je vous propose cet immeuble de rapport rénové récemment. Il comporte en rez de chaussée un local commercial anciennement restaurant avec cuisine industrielle. Le restaurant est vendu sans fonds de commerce et avec tout le mobilier. Avec le restaurant, deux logements de 15m2 environ sous forme de studio/chambre avec salle d'eau et WC. Locaux pouvant servir au personnel ou être loués indépendamment. Au premier étage, un appartement type 3 de 48m2 et au second un second appartement type 3. L'ensemble ne nécessite pas de travaux. Compteurs Eau et électricité indépendants. Auparavant le restaurant était loué 1400 Euros/ mois avec les deux logements du personnel. Les deux appartements étaient loués 550 Euros par mois. Potentiel locatif de 2500 Euros/mois pour l'ensemble de l'immeuble. Taxe foncière: 1200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314 - SAFTI – DEHANDSCHOEWERCKER Fabrice, Conseiller indépendant

L'Adresse Fourchambault
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par L'Adresse Fourchambault 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
10
Immeuble, 490 m²

425 000 € 867 €/m²
Immeuble • 490 m² • 4 chambres

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

A VENDRE - COSNE/LOIRE, 2 H PARIS, IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL et APPARTEMENTS. Emplacement 1?? ordre, Centre Ville. Local commercial de 260 m² avec vitrines Rez-de-chaussée : local commercial. 1?? étage : un studio et local commercial avec réserve. 2? étage : 3 studios (30 m²-32 m²-37 m²) 3? étage : 1 appartement F2 de 68m² et greniers Cave en sous-sol. Double vitrage rapport locatif actuellement 4 200 euros/mois (possible +) PRIX : 425 000 euros ? HONORAIRES D'AGENCE INCLUS, à charge vendeur.

ERA MANTOUE
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 27/08/2025
Proposée par ERA MANTOUE 25/01/2025 - mise à jour 27/08/2025
16
Immeuble, 450 m²

477 000 € 1 060 €/m²
Immeuble • 450 m² • 8 chambres

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Votre agence ERA Bourges vous propose de découvrir cet hôtel-restaurant implanté depuis plus de 25 ans en plein coeur de la ville de Cosne-Cours-Sur-Loire, sur la célèbre Nationale 7, à quelques pas seulement des superbes rives de la Loire. Côté restaurant : L'établissement dispose d'une réception accueillante, de deux salles de restauration dont une équipée d'un bar et d'une cuisine fonctionnelle d'environ 20 m², avec matériel professionnel, idéale pour satisfaire les exigences des chefs les plus ambitieux. Côté hôtel : Un établissement de charme au style vintage comprenant : - Une réception commune. -7 chambres, chacune dotée de sa salle de bain ou salle d'eau avec WC. -Un appartement T2 entièrement équipé, parfait pour diversifier l'offre d'hébergement. Atouts extérieurs : -Parking gratuit à seulement 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : -Toiture et charpente en excellent état. -Chauffage central au gaz de ville dont une salle climatisée Un potentiel exceptionnel : Idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans l'hôtellerie-restauration, cet établissement bénéficie d'une localisation stratégique dans une région touristique et dynamique, offrant de larges perspectives de croissance. Les points forts : -Accessibilité et excellente visibilité. -Entretien irréprochable. -Opportunités variées d'exploitation et de développement. Conditions de cession : Possibilité d'acquisition des murs et du fonds séparément, avec accompagnement et passation assurés par les actuels propriétaires, qui aspirent à une retraite bien méritée. Cette offre est accessible sous réserve de présentation d'un dossier complet et de garanties de financement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter cet établissement au potentiel remarquable.

conceptimmo.net
(171 avis)
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par conceptimmo.net 07/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
(171 avis)
21
Immeuble, 210 m²

195 000 € 929 €/m²
Immeuble • 210 m² • 6 chambres

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Situé à proximité du centre-ville, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet immeuble de caractère idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : Un appartement T2, fonctionnel et lumineux actuellement libre de toute occupation (possibilité à 470€) Un appartement T3, spacieux avec belle hauteur sous plafond actuellement loué à 469€ À l’étage : Un appartement T4, traversant, offrant de beaux volumes et une disposition agréable actuellement libre (possibilité à 690€) L’ensemble est complété par : Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage Un grenier sur toute la surface du bâtiment, offrant un beau potentiel d’aménagement Une cour intérieure et un jardin, parfaits pour profiter des extérieurs en toute tranquillité Une opportunité rare à deux pas du centre-ville, offrant un revenu locatif immédiat avec une possibilité d’occupation ou de mise en location supplémentaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Investisseur, le potentiel locatif est à 10%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mahaut Mathey
(140 avis)
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Mahaut Mathey 13/06/2025 - mise à jour 30/10/2025
(140 avis)
12
Immeuble, 261 m²

365 000 € 1 398 €/m²
Immeuble • 261 m²

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Investissement rare en plein centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire : immeuble de caractère proposée à 365 000 EUR. Idéale pour investisseurs, il offre 7 appartements. comprenant : 2 appartements avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et toilettes, 2 appartements avec cuisine, séjour, chambre salle d'eau et WC, 3 studios. Caves sous partie Cour intérieure. Ensemble des appartements ont été refaits. Loyers annuel 40392 €. La propriété, en bon état, conserve son charme ancien tout en offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Vous apprécierez la proximité immédiate d'une école et des transports en commun, facilitant la location et la vie quotidienne. Opportunité à saisir pour constitution d'un patrimoine rentable. Contactez-nous pour visiter et étudier la rentabilité de ce bien. Référence agence : 14737

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