Vente immeuble 195 000 €

210 m²

6 chambres 6 ch

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

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929 €/m²
Exclusivité

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Description

Situé à proximité du centre-ville, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet immeuble de caractère idéal pour un investissement locatif ou un projet familial.
Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un appartement T2, fonctionnel et lumineux actuellement libre de toute occupation (possibilité à 470€)
Un appartement T3, spacieux avec belle hauteur sous plafond actuellement loué à 469€
À l’étage :
Un appartement T4, traversant, offrant de beaux volumes et une disposition agréable actuellement libre (possibilité à 690€)
L’ensemble est complété par :
Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage
Un grenier sur toute la surface du bâtiment, offrant un beau potentiel d’aménagement
Une cour intérieure et un jardin, parfaits pour profiter des extérieurs en toute tranquillité
Une opportunité rare à deux pas du centre-ville, offrant un revenu locatif immédiat avec une possibilité d’occupation ou de mise en location supplémentaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Investisseur, le potentiel locatif est à 10%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2088 - Réf Superimmo : ANVXYGTGY

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 chambres	3 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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