Acheter un immeuble à Neuvy-sur-Loire (58450)

Immeuble de rapport – 5 lots potentiels avec terrain et garage à Neuvy-sur-Loire J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé à Neuvy-sur-Loire, à seulement 5 minutes de Belleville et 15 minutes de Cosne-sur-Loire. Avec une surface de 268 m² habitables et un potentiel porté à 303 m², il permet la création de 5 appartements, dont 2 déjà habitables et prêts à être loués après rafraîchissement. Atouts principaux : • Isolation intérieure déjà réalisée • Pompe à chaleur récente • Grand garage de 59,5 m² • Terrain clos et arboré de 959 m² • 5 caves et un puits Description des appartements : • Appartement 1 (82 m²) : 2 chambres, double vitrage bois, chauffage par cheminée et radiateurs électriques récents – à rafraîchir – précédemment loué 650 €. • Appartement 2 (64 m²) : 2 chambres, double vitrage bois, radiateurs électriques – à rafraîchir – précédemment loué 550 €. • Appartement 3 (43 m² – 1er étage) : climatisation, simple vitrage – à aménager entièrement. • Appartement 4 (79 m² – 1er étage) : 2 chambres, un bureau, climatisation, double vitrage bois – à aménager entièrement. • Appartement 5 (69 m² au sol – grenier) : simple vitrage – à aménager entièrement. En résumé : Un immeuble déjà partiellement exploitable, offrant un fort potentiel locatif après aménagement. Deux appartements sont immédiatement relouables après un rafraîchissement, et trois autres sont à créer ou à finir selon vos projets. Ne laissez pas passer cette opportunité rare avec rendement et valorisation patrimoniale à la clé. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 82 47 23 78 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. David Hueso (EI) Agent RE/MAX Platinium RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .